恩平，有人说，它处于江门房价“低洼”的区域之一。
近一年来，恩平新房均价维持在5396-5956元/㎡之间。最新数据显示，2020年2月，江门恩平市一手住宅成交228套，环降67.3％，成交均价5396元/㎡，环降1.9％。
近一年恩平新房均价走势
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据不完全统计，恩平繁星小镇、国瑞温泉城等楼盘毛坯房售价3字头，富汇卓悦一品等楼盘单价4字头，在价格上，较为“吸引”。
此外，恩平文旅项目逐渐增加，主打温泉旅游、网红打卡、生态田园 等特色，小面积户型备受追捧，洋房价格以4000-7000元/㎡居多。以下是恩平热盘房价详情：
其中，恩平圣堂、大田镇的三大热盘或是价格吸引，或是环境优美，或是具有特色，引来不少网友围观。
国瑞温泉城：毛坯3800元/㎡起 首付不到10万
位于恩平圣堂镇圣泉路501号的国瑞温泉城在售1/2栋洋房，板式设计，户型为78㎡2房2厅1卫，110㎡3房2厅2卫，毛坯单价3800元/㎡起，中间楼层价格4100-4200元/㎡，带装修价格约5500-6000元/㎡；另在售建面146-232㎡别墅，单价4800元/㎡起。
沙盘实拍
据置业顾问介绍，该项目推出酒店托管形式供业主选择，2022年交付使用后，洋房每月保底收益约1千元，酒店托管公司与业主按4:6收益分成，别墅保底收益约2千元，酒店托管公司与业主按5:5收益分成。
78㎡洋房样板间
项目实拍
项目洋房样板间为异地样板间，别墅为实地样板间（南向）。
值得一提的是，78㎡两房户型足够一家三口独家所需，而且总价低，以中间楼层单价4200元/㎡计算，首套房首付约9.8万元，以当前LPR报价4.75%利率计算，月供三十年，每月偿还本息共约1198元。
购房者陈生表示，若项目交房后每月有固定的保本收益，那每个月供房很轻松。据置业顾问透露，目前在售别墅只剩下两套两百多平的。
业内人士表示，别墅应该有约10套可售房源，尤其是146㎡别墅让很多同行心动，总价80万不到就住别墅，但收益是否可观还有待考量。
恩平恒大泉都：别墅总价135万/套起
位于恩平市良西镇学前北路的恩平恒大泉都，项目融合各国园林典范，打造出一个集观光、休闲、运动、会议、居住等多功能于一体的生态综合体。
项目配套设施有90万㎡风情园林、8万㎡五国温泉小镇、商业街、风情酒店群、风情酒吧街、恒大酒店、运动中心、商务中心、果园、小学、幼儿园、社区医院等。购房者李生表示，恩平恒大泉都配套比周边项目更为齐全。
项目鸟瞰图
据了解，项目在售建面约48-108㎡洋房，带装修价格约7000元/㎡，另在售180-250㎡别墅，总价135万/套起。
荔园罗拉小镇：首推39-72㎡公寓、合院式别墅
位于恩平大田的荔园罗拉小镇，项目将推面积约39-72㎡公寓，一房一厅、两房一厅设计，另外，首推1-6栋合院式别墅，户型约127-169㎡，3+1层设计，每户带温泉池，赠送地下室，售价待定。
沙盘图实拍
据了解，项目未来将打造风萤月酒店，康养公寓（49#、52#），酒店式公寓（50#、53#，20层，25户层）、主题酒店（48#、51#）。
2/4/6/8栋130.83㎡别墅户型图
看了这么多，相信不少网友蠢蠢欲动，心里反复考量：“恩平3字头值得买吗？”
对于此问题，网友H先生表示，目前还没置业江门，这时候买不买都会“吃亏”，想着趁早做个计划；网友T小姐表示，刚需就不考虑了，若是有多余的钱会考虑，有一套别墅，闲时泡温泉度假，这是个美好的愿望。
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