如果说2019年460余家房地产企业宣告破产，感到很可怕。那么，2020年多数国企将退出房地产业务，更令人震惊！
今年9月，山东重汽集团和山东黄金集团分别挂牌产权转让，将房地产企业剥离，兖矿集团和山东高速集团也声称退出房地产业务。布局房地产开启“卖卖卖”模式，房地产行业重新洗牌，进入了新的阶段。
就体量比较，几家大型国企投资房地产的开发资金，虽没有具体数字，估值在上万亿。而2019年破产的460余家房地产公司，中小型企业居多，有些甚至几亿的资产。所以，国企退出房地产行业，对楼市的失血大于破产的中小房地产公司。
2020年房地产行业有新的问题和困难，当然也有机遇和挑战。综合分析为以下几点：
第一，随着新年的到来和新政的实施，大批国企将房地产业转型或转让。因此，春节前后的这个时间段，将会有大量的房源投放市场。因为从事房地产行业的国企数量多，体量大，时间短。所以，优质房源也会很多，刚需应该有选择性地介入，低位买到满意的房子。
第二，国企撤资转型，业内人士普遍看淡，购房者观望，房产税即将开征，还有“租售同权”政策的落实和实施，2020年楼市一地鸡毛，走向成谜。同时会有大量资金流出房地产市场，致使楼市失血过多，前途未卜。
第三，国企不再从事房地产行业，之前投资建设的房地产业项目规模很大，一时间未有大型企业转接，导致项目处于停工状态。新楼的库存量下降，会出现二手房旺销的情况。同时，大片的土地没有人来开发，小企业接不了，大企业不愿接。房地产业何去何从？都在等待答案。
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