2月28日，無錫連續掛出8宗宅地，其中新吳區僅掛出一宗宅地，且起拍樓面價堪堪10000元/㎡整。
如果僅僅是這樣，這幅地塊還不至於那麼受到關注。
隨後3月13日，錫城土地市場第一戰出現在一幅地塊的股權轉讓上，吸引了包括華潤、萬科、美的、金科、銀城、海倫堡、綠地城開、正榮、中奧等9家品牌房企參與，競拍商貿區地塊70%股權及986988844.8元債權，最終中奧以11.63億元總價拿下，溢價13.80%。
房企拿地的迫切，讓錫城土地市場提前預熱，而新吳區這幅地塊恰好就與中奧商貿區地塊一路之隔，至此，月底拍賣的新吳宅地關注度直線上升。
地塊看點：
1、中奧商貿區地塊一路之隔，熱度可想而知；
2、起拍樓面價10000元/㎡，妥妥新吳區第4幅萬元地塊；
3、緊鄰泰山路實驗小學、伊頓國際學校，優質教育資源加成；
4、周邊新房“斷檔”，新地塊入市前景看好。
地塊介紹：
XDG-2019-60號地塊位於新吳區泰山路與鑫明路交叉口東北側，土地面積89156.1㎡，土地用途為居住用地，容積率≤2.0-2.2，起拍樓面價10000元/㎡。
根據土地出讓要求，該地塊新建住宅中成品住房比例不得低於40%。地塊中將配建一座鄰里商業中心，且建築面積不小於5000平方米，還需配建文化活動用房和文體活動場地等。
地塊衛星圖
地塊配套：
商業配套：新之城生活購物廣場、瑞城國際商業街、春潮商業步行街等
交通配套：緊鄰泰山路與鑫明路，旺莊路、錫興路、泰伯大道、G312國道等，路網通暢，公交765路、752路、711路等直達地塊，交通便利；
教育配套：泰山路實驗小學、伊頓國際學校，無錫第三高級中學等優質教育資源豐富。
地塊分析：
新吳區向來是無錫的經濟產業支柱，近年來又大力發展物聯網、雲計算等高新技術產業，吸引大批產業高端人才，置業需求旺盛，由此在土地市場上更加有所體現。
2019年的無錫土地市場，無疑是新吳區贏得最多，從去年的首次土拍開始就一舉發力，不斷給予市場驚喜。
注：成交均價計算公式為：總成交金額/總建築面積（按地塊最小容積率）
據統計，僅2019年新吳區就成功出讓11幅涉宅地塊（五區第一），出讓面積70.3萬㎡（僅次於濱湖區），吸金122.44億（僅次於濱湖區），華潤、融創、棲霞、金融街、路勁、大發等多家品牌房企紛紛加碼進駐。
目前板塊內的在售新盤稀缺，地塊周邊3公里範圍內分佈有富力桃園、東鼎家園、春潮花園、瑞城花園等大型成熟社區，居住氛圍非常濃厚。
此外，近日小道消息顯示，將有14家房企報名參與新吳區泰山路地塊的競拍，包含融創、華潤、金科、中梁等多家品牌房企爭奪，屆時預計又是一場“龍爭虎鬥”，被業內所看好。
業內人士預計，商貿區2幅地塊的開發將為片區內帶來新一輪人居改善，且推動板塊商品房開發價值得到進一步提升，最重要的是，這幅妥妥的新吳區第4宗萬元地塊的出現，將會對該板塊的房價產生什麼樣的影響？
3月31日，新吳區泰山路地塊究竟花落誰家？無錫樂居將全程直播，與你一起拭目以待！
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