牛山片區G-03南地塊
地塊
位置
該地塊位於鹿城區南郊街道，北側為S1線德政站，凱迪融創·新鹿園項目與之隔河相望，南側為西站東路，西側為牛山中路，東側為牛山南路。
▲地塊相對位置/浙江省土地使用權網上交易系統
地塊
詳情
其中零售商業、餐飲、旅館、娛樂建築面積≥33242平方米，住宅建築面積≤46565㎡。
地塊名稱
溫州市牛山片區G-03南地塊
性質
零售商業用地、餐飲用地、旅館用地、娛樂用地、城鎮住宅用地
出讓土地面積
24058.32㎡
容積率
1.5-3.32
建築限高
≤100米（且住宅≥24米）
綠地率
≥30%
建築面積
79807㎡
起價
58670萬元
起始樓面價
7351元/㎡
上限價
87770萬元
上限樓面價
10998元/㎡
出讓時間
2020年4月29日
▲地塊詳情及規劃指標要求
地塊建築模式
本地塊應當按照二星級以上綠色建築強制性標準進行設計和建設，實行裝配式建築和住宅全裝修。
地塊造價標準
該地塊住宅建築外立面工程（不含門窗）造價不低於120元/㎡。商業建築外立面採用玻璃幕牆造價不低於900元/㎡，採用非玻璃幕牆造價不低於600元/㎡。室外景觀工程（不含架空層）造價不低於800元/㎡。
政策性住房
競報的政策性住房（人才住房）建築面積中，要求戶型建築面積90㎡的佔比60%、120㎡的佔比30%、140㎡的佔比10%，設計戶型建築面積可在2%範圍內上下浮動。並按相關要求實施住宅全裝修，全裝修標準不低於1000元/㎡，同時配建地下機動車位。
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