從2月中旬開始，南京不少純新盤公佈案名，此前曾統計約有25家樓盤公佈案名 ，包括河西的雲際花園，城中的中冶錦繡瓏灣，城南的宋都柏悅府、雲瀾尚府，城北的紫金悅峰、燕熙臺，城東、仙林的東亞共享大廈、雍榮府、望東國際、濱江孔雀城、高科榮院；
江北的德盈龍華國際廣場、棲樾府、龍湖紫金原著，江寧的中北三盛汝悅銘著、龍湖水晶酈城江寧孔雀城·紫樾瀾庭、融匯時代中心、德信煙嵐雲莊、湯山頤和府、悅禧苑，六合的景瑞熙棠裡、卓越蔚藍星宸苑和高淳的海倫堡璟和府。
近日又有4家純新盤案名已定，涉及河西中、城北燕子磯、城東棲霞山和江北三橋。分別是蘇寧睿城三期案名擬定為“蘇寧檀悅”、燕子磯金科G33地塊案名定為“金科博翠花園”、棲霞山華僑城G69地塊案名定為“山語雋府”和江浦招商G35地塊案名定為“西江瑞府”。
蘇寧檀悅預計6月首開，放風價6.4萬/㎡
據小道消息稱，蘇寧睿城三期案名已定為“蘇寧檀悅”，將於4月中下旬公開售樓處，預計6月首開。據透露，首開價格很有可能突破區域限價，達到6.4萬/㎡。
而項目所在的河西中部，本週頻頻進入購房者的眼簾，究其原因，區域倒掛神盤“華新城”即將開盤推出收官房源，這也使得南京平時一批隱形的富豪紛紛出動，當然，還有一批像小編的吃瓜群眾在等待開盤當天的“盛況”。
據悉，蘇寧睿城此次打造的三期產品將是蘇寧置業最高端系列產品，大平層層高就達到了3.15米，且三期住宅均為159㎡起步的改善型戶型，共計16棟住宅928套房源，預計2022年下半年交付。
其中具體面積段將打造162㎡、189㎡、195㎡、240㎡、246㎡五種，日前，該項目三種戶型圖和樣板間已曝光，三種戶型圖包括建面約159㎡的4房2廳3衛、建面約189㎡的3+1房2廳3衛、建面約238㎡的5房2廳3衛的大平層產品。
曝光戶型圖：
159㎡四室兩廳兩衛：4開間朝南，主臥套間設計，雙陽臺連接次臥與客廳，其他3房均設有飄窗。
189㎡的三室三廳三衛：客廳與書房之間沒有牆體，主臥套房設計。
238㎡五室三廳三衛：五開間朝南，大橫廳，設有吧檯、客餐廳、1主臥、3次臥，1書房。
樣板間效果圖：
廚房
左：衣帽間；右：衛生間
180平米的吧檯和159平米的客廳設計
臥室
倘若按照放風價約6.4萬/㎡計算（參照葛洲壩中國府），最小面積162㎡的總價也遠超一千萬，就目前曝光的三種戶型圖來看，整體比較方正，均為南京買房人比較認可的戶型。
值得一提的是，據365淘房消息，這三種戶型的精裝標準相同，均為智能家居，還標有“3500元/㎡裝標+1500元/㎡升級”。
圖源：365淘房
據鏈家網顯示，目前二手房掛牌均價為62559元/㎡，前期二手房成交價有近6.6萬/㎡的，還有人將出售價提高至7.9萬/㎡的，出售總價579萬—1480萬不等。
除了蘇寧睿城三期位於河西中部的區位優勢，還享有雙學區配置，即科睿小學（琅小分校）+金陵匯文中學學區房。
據規劃顯示，項目整體分為E01E02、D0405兩大地塊進行建設，由4棟14F以及6棟28F的住宅，以及1棟7層的商業，部分底商組成。
其中（E01E02）地塊規劃打造10棟樓，由4棟14F以及6棟28F的住宅組成，該地塊中分佈了三大戶型，162㎡、195㎡和246㎡戶型，共計544套房：
162㎡戶型：分佈在1#、2#、3#、4#號樓，均為14層，共計8個單元，共208套；
195㎡戶型：分佈在5#、6#、9#、10#號樓，均為28層，共計4個單元，共224套；
246㎡戶型：分佈在7#、8#號樓，均為28層，共計2個單元，共112套。
（D0405）地塊規劃，規劃打造6棟29F住宅、幼兒園及社區中心，該地塊中分佈了2大戶型，189㎡和240㎡戶型，共計384套房：
189㎡戶型：分佈在4#、5#、6#、7#號樓，均為29層，共計4個單元，共232套；
240㎡戶型：分佈在8#、9#，均為29層，共計2個單元，共116套房。
此前網上曾曝光售樓處建設工程進展圖，售樓處位於D0405地塊，後期將做幼兒園使用。目前，蘇寧睿城三期在蘇寧睿城管理中心6樓設置了接待處，如果對項目感興趣的買房人可以前去諮詢。
蘇寧睿城三期售樓處施工圖 圖源：安家河西
金科博翠花園預計4月完工，放風價3.5萬/㎡
燕子磯板塊內聚集了“地王”仁恆公園世紀、金科G33地塊、燕然居等純新項目，而由於這些樓盤都是現房銷售的緣故，幾大樓盤遲遲不能入市，直到近日，有媒體實探金科G33項目售樓處，才發現案名已經悄然公開，定為“金科博翠花園”。
圖源：環球房產
目前金科G33項目建設進程較快，外立面均已建設完畢，據現場工作人員透露，項目最快將於今年4月底完工，預計將賣到3.5萬/㎡。
圖源：環球房產
從曝光的案名不難發現，金科G33地塊打造的是金科“博翠系”產品。此前，瀏覽金科集團官網時，在江蘇南京片區曾出現過“金科博翠望江樾”的項目名稱，不過很快就被官方撤下。
金科集團官網
而據資料顯示，“博翠系”產品是金科三大產品線的引領之作，面向城市新中產階層的改善型消費需求，倡導健康生活方式，以現代東方的美學體驗、高檔輕奢的檔次體驗和品味臻選的生活體驗，致力於打造萃選東方的人文華宅。
金科博翠花園前身為燕子磯NO.2017G33地塊，2017年7月，燕子磯G33地塊經過87輪競價，被金科集團以總價8.1億元競得，樓面地價19853元/㎡，現房銷售，且要建設保障房面積6400㎡。
根據地塊規劃顯示，金科G33項目擬建5棟18-20層的小高層住宅，其中5號樓將作為人才房。
目前項目售樓處基本完工，樓棟外立面也已基本成型，窗戶安裝到位；小區綠化和內部裝修工作正在進行，許多樓棟也正在安裝空調外機。
此前，南京樓市曾曝光過2張金科博翠花園的戶型圖，戶型建築面積分別為90㎡、115㎡。兩個戶型均為三房設計，三開間朝南，戶型方正，其中戶型建面約115㎡較戶型建面約90㎡多了一個主臥衛生間。
曝光戶型圖：
建築面積約90㎡ 三房兩廳一衛
建築面積約115㎡三房兩廳兩衛
圖源：南京樓市
項目位於燕子磯新城核心居住區，周邊配套完善且緊鄰地鐵1號線北延線笆斗山站，5年內還將有1號線北延、6號線、7號線三條地條線路通車，僅僅面積14平方公里的燕子磯新城就設有9個地鐵站點。
目前區域內除了已於去年年底開業的招商花園城、正在建設的萬象天地等商業配套，還規劃了43所公辦學校、高中2所、初中6所、小學10所、九年一貫制學校2所、幼兒園23所。
值得關注的是，周邊還有2大名校：南外仙林分校燕子磯校區和曉師附小燕城分校。其中，南外仙林分校燕子磯校區已經建成並招生，而南師附中曉莊校區也即將開建。此外，區域內的南京泰晤士國際學校目前也已招生入學。
目前燕子磯板塊的二手房以融創玉蘭公館、弘陽燕江府、保利國際社區為首，房價集中在2.8萬/㎡左右，甚至部分二手在售房價遠超“4萬/㎡”。
山語雋府最快5月首開，擬建11棟小高層
3月11日，南京市規劃和自然資源局公示了華僑城棲霞G69地塊項目規劃設計方案。根據地塊規劃顯示，將
建設11棟小高層住宅以及相關配套設施，其中9棟11層、2棟8層。效果圖：
隨後，該地塊正式公佈案名已定為“山語雋府”，近日，南京市住房保障和房產局公佈的2020年第二季度擬上市計劃表中顯示，項目最快將在5月首開，推出約296套精裝房源，將由路勁地產操盤。
值得一提的是，該項目與雍景逸境府（藍光G68地塊）相鄰，雍景逸境府將打造藍光旗下頂級的產品系“雍錦系”，根據規劃，項目擬建8棟8-11層的低密住宅以及配套用房，其中5棟樓8層，3棟樓11層，預計下半年入市。
此外，與山語雋府一路之隔的便是華僑城歡樂谷，距規劃地鐵4號線北延線底站500米，規劃小學、初中均位於地塊500米範圍內，緊鄰規劃商業中心，從未來規劃來看，這裡配套齊全、生活便利。
而在去年8月28日，南京華僑城與南外仙林分校簽訂了合作辦學協議，共同打造公辦中小學，預計今年9月招收首批學生。據小道消息，山語雋府預計未來交付後也很可能被劃入華僑城南京外國語學校的施教範圍之中。
目前，該區域內新房稀缺，目前僅剩華僑城翡翠天域一家有房源在售。目前華僑城翡翠天域在售J地塊1-6號樓，銷許均價為23282—25169元/㎡，戶型建築面積為92-138㎡，精裝交付。
根據鏈家網顯示，目前區域二手房掛牌均價在1.3—2.6萬/㎡之間，周邊二手房均價最高為熊貓匯智家園，掛牌均價達到了2.6萬/㎡。
西江瑞府預計6月首開，擬打造75—113㎡戶型
位於江北三橋板塊的招商江浦G35地塊確定案名為“西江瑞府”。項目預計6月首開174套住宅房源，精裝修交付。據透露，項目將打造三種戶型，分別是75、89、113㎡，將由招商、景瑞（主操盤）、綠都三大房企聯合開發。
據規劃顯示，招商江浦G35地塊擬建總建築面積約為28.02萬㎡，地上建築面積約21.3萬平米，地下6.72萬平米，主要建設內容包括住宅、商業、地下車庫、物業管理用房、居家養老服務等配套用房。
其中，共打造12棟高層純住宅社區，產品為約75㎡的精智兩房、約89㎡、114㎡的精工三房，總戶數2274戶，分2期開發。目前項目的售樓處主體已經建設完成，據易房樓市實探，現場工人正在施工。
招商G35項目售樓處
工地內部正在忙碌中
江北三橋板塊內除了西江瑞府之外，還有兩塊宅地也備受關注，分別是錦繡樾江府和中交G29地塊。其中，距離項目不遠的錦繡樾江府目前售樓處和樣板示範區均已開放，項目預計3月底或4月初首開1號樓共計192套精裝房，戶型面積約89㎡，放風價2.5萬/㎡—3萬/㎡。
項目沙盤圖
據悉，錦繡樾江府由華宇集團攜手東原集團、綠都地產聯合打造，打造華宇旗下的“錦繡系”產品，華宇為主導（建設、操盤），東原負責50%銷售+社區運營，綠都負責物業。
項目共規劃建設11棟89、112、127㎡住宅，其中2棟為32層高層，其餘均為33層高層和部分商業。目前，錦繡樾江府已公開了89㎡戶型的樣板間。據介紹，整個項目僅1號樓全部為89㎡的戶型，得房率約72-75%。
89㎡戶型圖：
精裝標準：
圖源：財經952家在南京
而中交G29地塊目前進展較為緩慢，還沒有具體規劃出爐，該地塊尚未進入施工階段，不過地塊平整、周邊交通便捷，這對日後地塊施工提供了較大的便捷。
中交G29地塊現狀
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