从2月中旬开始，南京不少纯新盘公布案名，此前曾统计约有25家楼盘公布案名 ，包括河西的云际花园，城中的中冶锦绣珑湾，城南的宋都柏悦府、云澜尚府，城北的紫金悦峯、燕熙台，城东、仙林的东亚共享大厦、雍荣府、望东国际、滨江孔雀城、高科荣院；
江北的德盈龙华国际广场、栖樾府、龙湖紫金原著，江宁的中北三盛汝悦铭著、龙湖水晶郦城江宁孔雀城·紫樾澜庭、融汇时代中心、德信烟岚云庄、汤山颐和府、悦禧苑，六合的景瑞熙棠里、卓越蔚蓝星宸苑和高淳的海伦堡璟和府。
近日又有4家纯新盘案名已定，涉及河西中、城北燕子矶、城东栖霞山和江北三桥。分别是苏宁睿城三期案名拟定为“苏宁檀悦”、燕子矶金科G33地块案名定为“金科博翠花园”、栖霞山华侨城G69地块案名定为“山语隽府”和江浦招商G35地块案名定为“西江瑞府”。
苏宁檀悦预计6月首开，放风价6.4万/㎡
据小道消息称，苏宁睿城三期案名已定为“苏宁檀悦”，将于4月中下旬公开售楼处，预计6月首开。据透露，首开价格很有可能突破区域限价，达到6.4万/㎡。
而项目所在的河西中部，本周频频进入购房者的眼帘，究其原因，区域倒挂神盘“华新城”即将开盘推出收官房源，这也使得南京平时一批隐形的富豪纷纷出动，当然，还有一批像小编的吃瓜群众在等待开盘当天的“盛况”。
据悉，苏宁睿城此次打造的三期产品将是苏宁置业最高端系列产品，大平层层高就达到了3.15米，且三期住宅均为159㎡起步的改善型户型，共计16栋住宅928套房源，预计2022年下半年交付。
其中具体面积段将打造162㎡、189㎡、195㎡、240㎡、246㎡五种，日前，该项目三种户型图和样板间已曝光，三种户型图包括建面约159㎡的4房2厅3卫、建面约189㎡的3+1房2厅3卫、建面约238㎡的5房2厅3卫的大平层产品。
曝光户型图：
159㎡四室两厅两卫：4开间朝南，主卧套间设计，双阳台连接次卧与客厅，其他3房均设有飘窗。
189㎡的三室三厅三卫：客厅与书房之间没有墙体，主卧套房设计。
238㎡五室三厅三卫：五开间朝南，大横厅，设有吧台、客餐厅、1主卧、3次卧，1书房。
样板间效果图：
厨房
左：衣帽间；右：卫生间
180平米的吧台和159平米的客厅设计
卧室
倘若按照放风价约6.4万/㎡计算（参照葛洲坝中国府），最小面积162㎡的总价也远超一千万，就目前曝光的三种户型图来看，整体比较方正，均为南京买房人比较认可的户型。
值得一提的是，据365淘房消息，这三种户型的精装标准相同，均为智能家居，还标有“3500元/㎡装标+1500元/㎡升级”。
图源：365淘房
据链家网显示，目前二手房挂牌均价为62559元/㎡，前期二手房成交价有近6.6万/㎡的，还有人将出售价提高至7.9万/㎡的，出售总价579万—1480万不等。
除了苏宁睿城三期位于河西中部的区位优势，还享有双学区配置，即科睿小学（琅小分校）+金陵汇文中学学区房。
据规划显示，项目整体分为E01E02、D0405两大地块进行建设，由4栋14F以及6栋28F的住宅，以及1栋7层的商业，部分底商组成。
其中（E01E02）地块规划打造10栋楼，由4栋14F以及6栋28F的住宅组成，该地块中分布了三大户型，162㎡、195㎡和246㎡户型，共计544套房：
162㎡户型：分布在1#、2#、3#、4#号楼，均为14层，共计8个单元，共208套；
195㎡户型：分布在5#、6#、9#、10#号楼，均为28层，共计4个单元，共224套；
246㎡户型：分布在7#、8#号楼，均为28层，共计2个单元，共112套。
（D0405）地块规划，规划打造6栋29F住宅、幼儿园及社区中心，该地块中分布了2大户型，189㎡和240㎡户型，共计384套房：
189㎡户型：分布在4#、5#、6#、7#号楼，均为29层，共计4个单元，共232套；
240㎡户型：分布在8#、9#，均为29层，共计2个单元，共116套房。
此前网上曾曝光售楼处建设工程进展图，售楼处位于D0405地块，后期将做幼儿园使用。目前，苏宁睿城三期在苏宁睿城管理中心6楼设置了接待处，如果对项目感兴趣的买房人可以前去咨询。
苏宁睿城三期售楼处施工图 图源：安家河西
金科博翠花园预计4月完工，放风价3.5万/㎡
燕子矶板块内聚集了“地王”仁恒公园世纪、金科G33地块、燕然居等纯新项目，而由于这些楼盘都是现房销售的缘故，几大楼盘迟迟不能入市，直到近日，有媒体实探金科G33项目售楼处，才发现案名已经悄然公开，定为“金科博翠花园”。
图源：环球房产
目前金科G33项目建设进程较快，外立面均已建设完毕，据现场工作人员透露，项目最快将于今年4月底完工，预计将卖到3.5万/㎡。
图源：环球房产
从曝光的案名不难发现，金科G33地块打造的是金科“博翠系”产品。此前，浏览金科集团官网时，在江苏南京片区曾出现过“金科博翠望江樾”的项目名称，不过很快就被官方撤下。
金科集团官网
而据资料显示，“博翠系”产品是金科三大产品线的引领之作，面向城市新中产阶层的改善型消费需求，倡导健康生活方式，以现代东方的美学体验、高档轻奢的档次体验和品味臻选的生活体验，致力于打造萃选东方的人文华宅。
金科博翠花园前身为燕子矶NO.2017G33地块，2017年7月，燕子矶G33地块经过87轮竞价，被金科集团以总价8.1亿元竞得，楼面地价19853元/㎡，现房销售，且要建设保障房面积6400㎡。
根据地块规划显示，金科G33项目拟建5栋18-20层的小高层住宅，其中5号楼将作为人才房。
目前项目售楼处基本完工，楼栋外立面也已基本成型，窗户安装到位；小区绿化和内部装修工作正在进行，许多楼栋也正在安装空调外机。
此前，南京楼市曾曝光过2张金科博翠花园的户型图，户型建筑面积分别为90㎡、115㎡。两个户型均为三房设计，三开间朝南，户型方正，其中户型建面约115㎡较户型建面约90㎡多了一个主卧卫生间。
曝光户型图：
建筑面积约90㎡ 三房两厅一卫
建筑面积约115㎡三房两厅两卫
图源：南京楼市
项目位于燕子矶新城核心居住区，周边配套完善且紧邻地铁1号线北延线笆斗山站，5年内还将有1号线北延、6号线、7号线三条地条线路通车，仅仅面积14平方公里的燕子矶新城就设有9个地铁站点。
目前区域内除了已于去年年底开业的招商花园城、正在建设的万象天地等商业配套，还规划了43所公办学校、高中2所、初中6所、小学10所、九年一贯制学校2所、幼儿园23所。
值得关注的是，周边还有2大名校：南外仙林分校燕子矶校区和晓师附小燕城分校。其中，南外仙林分校燕子矶校区已经建成并招生，而南师附中晓庄校区也即将开建。此外，区域内的南京泰晤士国际学校目前也已招生入学。
目前燕子矶板块的二手房以融创玉兰公馆、弘阳燕江府、保利国际社区为首，房价集中在2.8万/㎡左右，甚至部分二手在售房价远超“4万/㎡”。
山语隽府最快5月首开，拟建11栋小高层
3月11日，南京市规划和自然资源局公示了华侨城栖霞G69地块项目规划设计方案。根据地块规划显示，将
建设11栋小高层住宅以及相关配套设施，其中9栋11层、2栋8层。效果图：
随后，该地块正式公布案名已定为“山语隽府”，近日，南京市住房保障和房产局公布的2020年第二季度拟上市计划表中显示，项目最快将在5月首开，推出约296套精装房源，将由路劲地产操盘。
值得一提的是，该项目与雍景逸境府（蓝光G68地块）相邻，雍景逸境府将打造蓝光旗下顶级的产品系“雍锦系”，根据规划，项目拟建8栋8-11层的低密住宅以及配套用房，其中5栋楼8层，3栋楼11层，预计下半年入市。
此外，与山语隽府一路之隔的便是华侨城欢乐谷，距规划地铁4号线北延线底站500米，规划小学、初中均位于地块500米范围内，紧邻规划商业中心，从未来规划来看，这里配套齐全、生活便利。
而在去年8月28日，南京华侨城与南外仙林分校签订了合作办学协议，共同打造公办中小学，预计今年9月招收首批学生。据小道消息，山语隽府预计未来交付后也很可能被划入华侨城南京外国语学校的施教范围之中。
目前，该区域内新房稀缺，目前仅剩华侨城翡翠天域一家有房源在售。目前华侨城翡翠天域在售J地块1-6号楼，销许均价为23282—25169元/㎡，户型建筑面积为92-138㎡，精装交付。
根据链家网显示，目前区域二手房挂牌均价在1.3—2.6万/㎡之间，周边二手房均价最高为熊猫汇智家园，挂牌均价达到了2.6万/㎡。
西江瑞府预计6月首开，拟打造75—113㎡户型
位于江北三桥板块的招商江浦G35地块确定案名为“西江瑞府”。项目预计6月首开174套住宅房源，精装修交付。据透露，项目将打造三种户型，分别是75、89、113㎡，将由招商、景瑞（主操盘）、绿都三大房企联合开发。
据规划显示，招商江浦G35地块拟建总建筑面积约为28.02万㎡，地上建筑面积约21.3万平米，地下6.72万平米，主要建设内容包括住宅、商业、地下车库、物业管理用房、居家养老服务等配套用房。
其中，共打造12栋高层纯住宅社区，产品为约75㎡的精智两房、约89㎡、114㎡的精工三房，总户数2274户，分2期开发。目前项目的售楼处主体已经建设完成，据易房楼市实探，现场工人正在施工。
招商G35项目售楼处
工地内部正在忙碌中
江北三桥板块内除了西江瑞府之外，还有两块宅地也备受关注，分别是锦绣樾江府和中交G29地块。其中，距离项目不远的锦绣樾江府目前售楼处和样板示范区均已开放，项目预计3月底或4月初首开1号楼共计192套精装房，户型面积约89㎡，放风价2.5万/㎡—3万/㎡。
项目沙盘图
据悉，锦绣樾江府由华宇集团携手东原集团、绿都地产联合打造，打造华宇旗下的“锦绣系”产品，华宇为主导（建设、操盘），东原负责50%销售+社区运营，绿都负责物业。
项目共规划建设11栋89、112、127㎡住宅，其中2栋为32层高层，其余均为33层高层和部分商业。目前，锦绣樾江府已公开了89㎡户型的样板间。据介绍，整个项目仅1号楼全部为89㎡的户型，得房率约72-75%。
89㎡户型图：
精装标准：
图源：财经952家在南京
而中交G29地块目前进展较为缓慢，还没有具体规划出炉，该地块尚未进入施工阶段，不过地块平整、周边交通便捷，这对日后地块施工提供了较大的便捷。
中交G29地块现状
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