AU鲜花港
买房后你后悔过吗？
为什么要后悔，凭什么要后悔，为什么会后悔，这些都是买房者可能遇到的，也是很多人感到疑惑的问题。
不错，确实有些人后悔买房了，到底是为什么后悔买房，自然原因也是多方面的。其中，房奴出现后悔的现象会相对多一些。当然，如果看到有些地方房价降了，也会有后悔的想法。
实际上，对购房者来说，只要是自己居住的房子，就永远不要后悔，也永远不会后悔。因为，涨价也好，降价也罢，从使用价值的角度来考虑问题，都与自己无关。想一想，一套120平方米的房子，单价5000元时，面积这么大，单价10000元时，面积也这么大。也就是说，其使用价值不会因为价格的变动而出现面积变化的现象。所不同的是，心理价值会发生变化，房产价值由原来的60万到了120万。在这样的情况下，又有谁会卖掉房子去拿这个增值吗？
只有一种情况，如果想改善住房条件了，将手中的房子卖掉再去买新房，确实赚了，减少了后来购房的支出。但是，也可能增加了不少购房利息。在这样的情况下，有什么可后悔的呢？重点是，这些年来，拥有了属于自己的房产，也是一种幸福。
这也意味着，只要是自己下决心购买的自己居住的房子，不管房价怎么变化，都不要后悔。只要自己住的舒服就行，只要房子面积受房价变动而变动就行。至于别人买房子贵了还是便宜了，跟自己无关。如果费了九牛二虎之力买了一套属于自己的房子，在居住过程中还不开心，那是多不划算的一件事啊。应当相信自己，买房的决策没有错。如果认为是错的，应当在购房前就打消买房的主意。
真正要考虑的，是那些搞房产投资的，未来房价上涨与下跌，对他们的影响很大。但是，既然有钱有胆量投资房产，那就应当有承受房价变化的心理能力。这个，与绝大多数居民没有关系，也不要去烦这样的事。房价不反复变化，才是广大居民最希望看到的现象。
需要提醒购房者的是，随着调控政策的持续推进，“房住不炒”定位的进一步明确，房地产市场的稳定性也会越来越好，房价则会出现短期平稳下跌，长期稳定上涨，但都幅度很小的现象。因此，如果不是急于购房或改善住房条件的，可以适当控制一下购房节奏，不急于购房，等待房价完全稳定后再购房，这可能会给自己节省一点开支的。
谭浩俊
买房以后却后悔，这些年来，这种事情我几乎没听说过；倒是因为没有买房、错过买房而后悔不迭的，每年我都能见好多。如果非说买房而后悔的，大部分都是像我这样：悔恨当初为何没有早早买房！
我是2015年买房，在北京五环之外“上车”。当时还觉得房价贵，三万左右的房价，当时在全国二线城市都能买到相当市中心的位置，在北京却只能是五环外，周边配套也一般。谁能想到，买完之后，北京就迎来2016年的房价暴涨——这一波暴涨持续一年多时间，北京迎来史上最严厉的房市调控，价格暴涨的趋势这才停止下来。
直到今天，我都经常感到后怕。如果当时犹豫，没有及时上车，估计会被后来的暴涨行情吓蒙。买房也会变得极不顺利，甚至被接二连三的调控政策，卡死在买房半路上。都说买房要听妻子，我就非常感激当时妻子的当机立断。非说这次买房有什么后悔，可能就是后悔当年保守。完全可以多借钱，买得稍大一些，位置更好一些，那样涨价升值的幅度也更大——当然，这样的后悔完全没有意义。人很难穿透迷雾，看到未来。从2016年到2017年房价将近一倍的上涨，已经给了我足够多的奖赏。
再说一次，我在北京，身边几乎从没听说买房有后悔的。即使是最近一年，北京房价略略下跌，买在高位的一些人，他们也鲜有后悔——至少还是“上车”了。他们普遍抱着这样的心态：现在亏一点，迟早会涨回来。倘若没及时买进，估计以后会更难买。
二三线城市，买房后悔的应该也很少。近几年，二三线城市房价在暴涨，大部分买房的人实际都有赚到。高位被套的人应该也有——数量不会很多，通常是买区位条件很差，在一波波上涨中，价格被哄抬得过高的楼盘。大部分正常的楼盘，都是物有所值。房地产是高度市场化的领域，价格通常能反映其价值。
四线城市以下，买房后悔的人有吗？我猜也不多。理由是：四五线小县城，买房基本是为自住。这些最基本的消费需求，无论如何都要满足。这些小县城的房价，通常不会波动很大。只要买进，长期居住下来，消费价值得到很大体现，房产价格基本也抗通胀。如果这笔钱不用于买房，还有更好去处吗？在小城市，通常没有像样的产业和抗通胀的渠道，买房恰恰是比较好的选择。
买房后悔的人，肯定会有——我猜是高杠杆炒房者，遇到房价波动，套现困难，确实非常难受。我想，这时他的后悔，应是悔恨于自己的冒进贪婪，而不是买房本身。
中国的房产中介，他们鼓动民众买房时，往往会被千人嫌万人骂——随着时间越过越久，他们当年的苦口婆心，已被证明是金玉良言。如果说有什么后悔，很多人都后悔，没有早听房产中介的话。
菁城子
后悔了，我一个外地人在济南的购房经历，济南房价在2016年已经有大涨的苗头，一帮砖家站出来济南房价要跌，这楼盘维权，那楼盘质量问题，我信了，等等看呗，结果济南东部高攀不起了；看中了西客站一家楼盘，交了认筹，结果开盘没抢到中意的楼层，只有2楼、4楼、14楼和顶楼可选，退了认筹金去另一家交了定金结果碰上了济南限购政策，只好跑到章丘挑了一家楼盘，恰好山大官宣在章丘建主校区，满心欢喜交了定金，结果开发商收了定金没有拿到预售证，等到预售了济南又一夜限购，为了在济南安个家，我套现了几张信用卡加上爸妈一辈子的积蓄为我全款留下了这套房子，信用卡分期加起来每个月还将近8000元，结果山大这个流氓又不往章丘搬了，还不如在长清中建瀛园买套洋房呢，老家房子交钥匙了，为几万块钱装修款发愁，济南张策一年一变，以前觉得章丘划区会得到济南政策倾斜，合着后娘养的这个不受待见啊，如果可以重来……
买房后的人们是不是后悔买房了，主要看什么时间买房的，十年前或者二十年前买房的人肯定不会后悔。买房后悔是只有最近两年购买房产的人，为什么呢？十年前或者二十年前买房的人买房子后房子升值了，赚钱了，肯定是不会后悔的。这两年买房的人后悔是因为这两年买房的人房价下跌了，赔钱了被套上了，当然会后悔。这两年在高位买房的人有人开始断供了，你说他们后悔不后悔，不后悔他们会断供吗？
当然最后悔的还不是这些后悔到断供的买房者，最后悔的是这两年在高位买房的炒房者，他们投资买房，有的人还因为为了多买房还假离婚，结果还被套在高位，成了房地产的接盘侠。这两年投资买房的炒房者是肠子都悔青了。这两年高位买房的人不管是后悔到准备断供的人，还是为了炒房假离婚的人，以及想发大财的炒房者，他们都是被房托们忽悠了，以为房价会像房托们欺骗的那样还会上涨，想赌房价上涨，结果被套在高位，成了接盘侠，现在后悔也晚了，再想退房，地产商是不会同意的，要退房只有打官司，高位买房的人与地产商或者地产中介打官司很难打赢，只能是自认倒霉。
所以，笔者认为未来房价还会下跌，这两年买房的人都会成为高位买房的接盘侠，现在需要买房的人最好再等两年，千万不要被房托们忽悠，成为高位买房的接盘侠，等买房后再后悔就来不及了。
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金融学家宏皓教授
说起买房，行者本人还是发言权的。作为一个农村孩子来到城市，又赶上了房间高速增长的几年。买房肯定是一个绕不开的问题，下面就先和大家分享一下我的两次买房经历。
2014年我买了第一套房子，不到60平是市区的老房子，房龄比我的年纪都大！当时买入是花了50万，当时手里没钱首付15万。2017年随着孩子慢慢长大逐渐产生了换房的想法。卖掉那套房子手里剩了不到60万，再加上那几年的一点积蓄首付一套90平次新房。20000/平米的价格入手，现在欠银行100多万，每个月房贷7000左右。 
之前那套小房子，每个月还款2700元左右。当时店里的生意不错，感觉还房贷毫无压力。换了这套房子以后，房贷大幅增加，加上这两年投资不顺利。现在真的是有点被房贷压的喘不过气来了！！
如果当时把钱存入银行，现在每年还能收大概1-2万利息（具体不会算，没怎么存过钱）。如果租我现在住的这种房子，每月租金3000左右。算上利息我再稍微赚点着钱，一年的房费就出来啦，生活会很轻松！
但是我觉得，帐不应该是这样算的。首先我和老婆两个人花钱没数，大手大脚惯了。如果当时这56万放在手里，现在最多也就剩20万。不要认为这是玩笑。我去年就赔了20多万，如果手里有钱肯定不止这个数。
虽然现在这套房子也不大，不论到什么时候，再难都会想着有家在，心理就会有底。这些恐怕都不是钱能够买到的。 
至于说后不后悔，暂时不考虑。走一步算一步吧！接下来还得继续创业，如果能够发展好的话，还房贷肯定不是问题。如果发展不顺利。那就用自己的下半生，把这些房贷还完。这是我的最低目标，就是能够在这个城市立足。站稳脚跟，为下一代奠定基础。
0行者悟道0
答主在济南，五年前购入济南西客站周边一楼盘，总价70多万，首套首付20%、15万左右，贷款30年，每月3000左右，一家够住。
如果现在买，总价是185万，假设依然是首套，首付3成，是55.5万，因为政策变化，贷款缩短到25年，月供7500元。
不能承受之变。
一边后怕如果几年前没买房子现在会是怎样的光景，一边又陷入深深的焦虑——因为西客站片区是济南新建片区，周边医疗、购物、休闲都不够完善，最致命的是没有理想的学校，随着孩子一天天长大，这个问题迫在眉睫，但无能为力。没错，这代表了一个群体——改善型刚需群体。
同时，身边不少眼光长远且财力足够的盆友，走了别的路。盆友王兄，4年前首付20万、贷款30年，月供4200，在市中区买了套50平的学区房。这是他的第二套房子，只是在当时的情况下，在济南市内跨区买第二套房，可以按照首套房算，首付只需要2成。现在房子每个月出租所得2000多，还贷压力并不大。
而同样的他，同样的房子如果换作现在买，就是二套房，首付要6成，是120万，贷款缩短至25年，每月4600多。
区别在哪，自己比吧。
这么说，并不是鼓动大家都去买房子，毕竟答主说的只是济南近几年的现实，而每个城市有每个城市的实际情况，供大于求的地方也比比皆是，后不后悔，也只是在某一个阶段内的感觉。
房住不炒，如果你的房子只是发挥了“住”的本质功能，让自己有了安定的生活之所，就不必谈论什么后悔。
济南时报
坐标临沂！15年元旦前后，因为过年要去老丈人家提结婚的事，急忙在北城新区交一万定金买了一套103平小三室，总价56万，16年中旬交首付款14万，月供两千二。目前该户型二手房房价130万。17年中旬因为车贷结清，我和爱人月入一万二左右，为了攒钱，爱人提议买二套房，东奔西走看了一个月，最终在河东区以总价46万购买一套90平两居室，首付从银行贷款10万，公积金贷了36万，月供两千四，装修完对外出租，月租金一千二百五，目前还地段均价八千五以上。两个房贷加信用卡月还七千，今年又增加一个车位贷，爱人又给我生了一对宝贝儿子，感觉挣多少钱都不够用的，每天都生活在还贷的路上，不知道自己走的路是对还是错，感觉心里很累！都是欲望和虚荣心惹得祸！
胖八怪889
后悔倒没有，但是心情非常复杂。
我家刚买了新房，就说一说买房前后的感受。
买房之前，看到房价一天一天的上涨，有的专家说要跌，有的专家说要涨。一直犹豫，但是房价在犹豫中上涨。孩子批评，家人抱怨，“前几年怎么不买房啊？要是买了，现在都已经赚大钱了……”
我嘴上说：“房子一定会跌的，等跌了咱们再买也不迟。”可房子到底跌不跌？我心里也没有谱，只是找一个不买房的借口而已。反正我心里就抱着：“任他风浪起，就是不开船。”坚持了这么多年，我是真怕接最后一棒啊。
自去年开始，我们所在的4、5线小城市房价又突然大涨，这时候家人更埋怨了，并且因此出现了一房难求的现象。原来是买不买的问题，现在成了买得到买不到的问题了。真害怕房价再涨，于是下定决心，千方百计也得买、买、买。
前些天交了60%的首付，终于买了一套自己心仪的房子。可是交首付的那一天，突然心里咯噔一下子。“这房价要是跌了怎么办？这几十万可不是小数目啊？”
原以为买了房之后，心里可踏实了。可自从买了房之后，天天害怕房价下跌，天天关心着房价，反而更难受了。
这就是所谓的：买房之前怕房价涨，买房之后怕房价跌。这房子怎么这么折磨人呀！
法重情深
我是今年3月份买的，我是刚需买房，所以不后悔，反而觉得是解决了人生中的一件大事。
说一下我的基本情况吧，其中有些经验教训可以供大家参考。
我在大连工作，今年是我工作的第五个年头，去年的时候差不多攒够了首付的钱，准备买房，也看好了一个楼盘，期房，位置比较偏，但是发展前景应该不错，而且属于规划的地铁沿线，均价在9500-9800之间，当时看中了一套110多平的，准备入手。结果当时单位有消息说是要整合，要搬到一个一线城市去，考虑再三最终还是没买。
重点来了，到现在我单位还在大连，没有搬走，而我上面看的这个楼盘现在均价已经15000+了……现在每每想起来，都觉得心塞……大连去年的房价涨了太多了，感觉让单位给坑了。其实现在想一下，当时是自己想法不太成熟，我买房子是刚需，单位搬不搬都应该买的，因为去了一线城市也没有资格买房。也买不起，应该抓住机会早点上车的，这都是血和泪的经验啊。
单位没搬走，刚需的我在今年又开启了看房之路，最后买了现在的房子，新房现房，均价不到13000，现在这个房子算是中规中矩吧，没什么好说的。
结论: 刚需不要等，有机会就尽快上车。
杂文俱乐部
我后悔前两年没多买几套。我们是16年买的第一套房准备结婚用，那会房价涨幅很小，买的滨河边洋房才42万，山东临沂这个小三线当时普遍房价也就如此，没有想到两年后的今天房价是翻了一番。
前两年还有0首付，今年必须百分之20.去年我们小区一邻居急用钱打算卖他一楼带80平院子的精修房69万，我们本来很想买，后面又想着已经有一套了，就不了了之。哪成想今年再想买一套的时候发现根本就买不起了，一楼带院毛坯房都涨到了100多万，简直是肠子都悔青当时没买下来。
一年涨幅百分之百，不知道这究竟是炒出来的还是咋回事。问遍了临沂大大小小的售楼处中介所，洋房基本8000.小高7000.高层6000.位置好点的一万多一平。看网上都说房地产崩盘不适合投资，可是我们这还是呈上升趋势。
现在钱放在手上真是越来越贬值了，以前手里钱还能买套房子，现在只够付首付。不知道明年是什么趋势，会不会只够买车位了？一直很想再去首付套房子，可有一直犹豫，我也不知道干咋办了。希望有朋友可以指点迷津
