sunyoson
買不買隨你意。反正國家推出了商品房制度後在一定程度上解決了很多問題。這些問題就是福利分房制度改革前那些人懂得。舉個例子就是單位建了一棟福利房，分配的時候有的人問分管領導為什麼讓我住頂樓？為什麼讓我住一樓？為什麼讓我住在旁邊那戶靠邊的房子？為什麼？為什麼？吧啦吧啦很多很多。
魏濤大哥918
房價下跌已成定局，不要再提這些無聊的問題，除一、二線城市外迴光返照外，有些地區雖然還在上漲，那也是垂死掙扎。
如果不是人為的死抬房價，今年上半年就該下跌了。
商品房都夠十五億人住了，加上小產權夠二十億人住沒問題，如果沒有人制造房價還會上漲（保值）的假象，房價早就回歸正常了。
茶夢軒
如果房價不大跌，接下來2年內會迎來史上最大的斷供潮，為什麼？
一、如果房價不跌，很多窮人再一次首付到處借，月供基本要全家人還貸款，因為他們認為買晚更買不起。2年內肯定斷供，因為還不起債務，其實家庭槓桿超過70%以上城市最近兩年一定會出現斷供潮的，我國社會保障和就業率絕對支撐不起這麼高槓杆，包含一線城市。
二、如果房價不跌，更多投資房子的無論是個人還是企業再大量加槓桿貸款買房。買了房子債務繼續走高，直接翻還不起，不得不破產和變成老賴，那個時候房子拍賣一文不值都可能，到時候很多人房子沒有了還欠銀行一輩子還不起債務。炒房得企業直接破產，更多人失業，造成巨大斷供潮，一發不可收拾。要是就像某些專家說的讓一億農民進城，到時候就有3億人斷供失業，直接回到30年前，甚至解放之前。
劉華銀mark
開發商就是賣不出去，空置著等著倒塌了，也不會降價的。有錢人的麵包當垃圾倒掉也不會買一送一便宜了窮人。
星期三王子
當出現不能再花未來錢時。房價即刻暴跌過8成！所有炒房客，房企，棄房斷供，開發商破產倒閉。有現金的老百姓慢慢挑選現房，腳踏實地不花未來錢的老百姓，當家作主的好日子來臨。
洲升池
如果是銀行不貸款以後就是全款買房。房價肯定會下降。因為人們手中沒有幾百萬的存款。幾十年或者一輩子才能買起一套房。你說房價它還會漲嗎？
金金生大路
房價會短期下降，但長期來看還是不會下降的。
【1】短期內由於資金回籠慢的問題，會有很多開發商會因為資金回籠太慢而降價促銷。這是前期會降價的原因。
【2】後期由於市場需求沒那麼多可能就沒有那麼多房子銷售作為開發商來說，沒有足夠的客戶群體，大量開發商存在的意義就不大。如果只能全款買房能會造成開發商業務量降低。大部分購房者開始租房嗯這種情況下會造成的是房價依然不會下降，還會慢慢回升。
反而會因為開發商的建築的成本由於量上面比較少，擴大了成本，而導致房價上漲。
希望我的回答能對你有所幫助。
河南世家房產
必須下跌！該買的都買了，該有的都有了！就剩下窮人了，他們買不起！短時間房價升降不會太明顯，因為國家不會讓房地產崩塌，十年之後該還的都還了，二十三十年的也還的差不多了，降價還是可以的了。仁者見仁智者見智！房產股票沒法玩！！拿著你的錢等等吧！最近幾年不要出手投資，前景不是很敞亮。如果做了多年的仍然掙錢那就接著幹，不求做大但要做到穩贏你就成功了。
哼哼金輝李
不是降的問題而是大跌還是小跌的問題，高房價正是購房貸款托出來的，你看以前買房不能貸款中國的房價才多少！
浩淼6565
如樓主假設成立，必須全款買房，會發生什麼！我來分享一下：
1 首先分析買房的人群有哪些，我認為三種，分別是剛需、改善和投資，如果必須全款，投資的會少了一大半，剛需也會少一大半，也就是在不降低房價的情況下，成交量會少一大半。這種情況如果持續半年，期房不出意外一大半會爛尾，期房基本都是用賣了房子的錢建樓，房子賣不掉樓不可能建好。如果持續一年，市場上基本只有現房和二手房，期房不存在了。開發商倒閉就倒閉了，老闆們幹別的也能掙錢，和老百姓不是一個層級的生活，但是大量的建築工人事業了，和房地產相關的上下游也基本停掉了，沒有開發商建房子了，反正那麼便宜，又不掙錢。
2 好了，兩年後，沒有新房了，如很多人所願，目前房子太多了，根本住不完，現有的房子夠住好幾個中國的人了。
3 我們來分析房價，這個時候投資的都消失了嗎？不會的，房子不值錢了嗎？不會的，如果那一天房子不在增加的時候，房子肯定還是最貴的，期房相比較現房是最便宜的，那你覺得取消了或者消失了期房，房價會降低嗎？
所以全款買房來限制房價是幼稚的，也不會發生的。
