3月23日，西安市发改委官网公式了总第109批（2020年第4批）商品住房价格，涉及8个项目，共计2341套房源 。其中，毛坯房源共681套，精装房源共1660套。
具体公示的房源价格及位置信息见下：
相比上一次动辄2、3万的均价，本次公示房源价格显得很亲民了，价格区间从10812-23826元/㎡。
其中，均价低于15000元/㎡的项目有：华清学府城、高科麓湾国际社区、高科绿水东城和大华锦绣前城，这几个刚需盘在市场一直都拥有不错的销量和口碑，能买则买，谁又知道下一次遇到又是什么时候。
上一批备案价让我们领略了西安房价的残酷，房价越来越高，看起来这座城市不是在留人而是要赶人。
而本次公示价格的房源让买房人迎来了真正的阳春三月，随着疫情对生活的影响逐步减弱，日常生活开始恢复正常运转，房地产市场热度的阶段上升，回温是未来趋势，不知道本次公示房源市场认可度会如何，就让我们拭目以待吧。
公示楼盘信息：
华清学府城
备案楼栋：65#
房源数量：256套
备案均价：12949元/㎡
楼盘地址：幸福南路与建工路交汇处
项目信息：华清学府城总占地面积超586亩，整体规划6期，户数达13500户，是城东大型人文学府社区，项目绿化率45%，生态环境好，居住舒适度高，社区生活氛围浓厚。华清学府城城位于三环内，毗邻幸福林带，社区内建大华清幼儿园和建大华清小学，与建大华清学院一墙之隔，教育资源是该项目在区域内比较大的亮点。其次项目周边的交通比较便利，整体的大环境还是比较好的。
高科麓湾国际社区
备案楼栋：20#
房源数量：228套
备案均价：12320元/㎡
楼盘地址：浐河东路南端，雁鸣湖东岸
项目信息：高科麓湾国际社区占地面积562亩，总建筑面积约117万㎡，包含河景高层、花园洋房、风情商街、运动会所、地铁物业等多种业态，项目产品线比较丰富。楼盘东、西两侧分别坐落有白鹿原、浐河与雁鸣湖湿地公园，且小区地处浐灞与曲江二期的交汇处，自然环境宜居。自带一所幼儿园和一所小学，签约高新一小，业主子女教育质量有保障。社区内又自带商业综合体，距离地铁5号线也比较近，总之，就是性价比非常高。
高科绿水东城
备案楼栋：3#
房源数量：197套
备案均价：11090元/㎡
楼盘地址：纺渭路中段向西200米
项目信息：高科绿水东城总占地303亩，建筑面积80余万平米，划分为6大地块，产品涵盖小高层，高层住宅及部分商业。项目城处于纺织城与浐灞生态区的交界处，规划体量大，社区环境优美，配套设施齐全，居住舒适度高，而且价格相对适中，对于购房预算有限的置业者可以考虑该项目。
紫薇西棠
备案楼栋：3-5#
房源数量：660套
备案均价：16009元/㎡
楼盘地址：富裕一路与富源二路交汇处西北角
项目信息：紫薇西棠项目总占地157亩，位于富裕一路与富源二路交汇处西北角，分为南北两个地块开放，目前开发的北地块总建面21万方，容积率2.75，绿化率35%，产品以高层、洋房组成，项目定位改善房源，不过目前周边配套较为匮乏有待发展。而作为高新片区为数不多的洋房房源，考虑在高新改善置业的购房者近期可以关注一下。
大华锦绣前城
备案楼栋：24-26#
房源数量：208套
备案均价：24、25#（14000元/㎡）；26#（12200元/㎡）
楼盘地址：神舟四路与启航路十字东南角
项目信息：大华锦绣前城占地300亩，总建面80万㎡，产品有高层、小高层和洋房，容积率3.2， 绿化率35%。大华锦绣前城是航天新城市场热度比较高的摇号楼盘，每次开盘都摇号，人气很高。项目周边住宅聚集，环境比较好，居住氛围已经开始形成，项目体量大，周边有地铁4号线东长安街站，交通十分便捷。曲江买不起，城南没有房，各位可以在航天城看看，该项目整体性价比非常高。
碧桂园阅江府
备案楼栋：14、15、18-21#
房源数量：352套
备案均价：20895元/㎡
楼盘地址：东三环与世博大道交汇处西北角
项目信息：碧桂园阅江府项目占地面积115亩，建筑面积20.5万㎡，绿化率35%，项目主要以洋房为主，还有少量小高层产品。靠近地铁，日常交通出行会很便利，周边环境较好。整体来看，小区内部规划相对比较完善，主要以刚需3居及以上的改善大户型为主，楼盘居住舒适度比较高！
碧桂园香湖湾1号
备案楼栋：41-43、46#
房源数量：110套
备案均价：21950元/㎡
楼盘地址：世博大道与香湖湾五路交汇处东北角
项目信息：碧桂园香湖湾1号总占地约161亩，总建筑面积约31万㎡，容积率为2.0，绿化率35%，产品涵盖双拼、叠拼、洋房、大平层产品。位于世博大道与香湖湾五路交汇处，紧邻浐灞一中，正对世园会锦绣门，隔路相望西安世博园，生态环境宜居，周边路网发达，交通便利，地铁位置优越，中高端改善人群可多加关注。
恒志云都
备案楼栋：8#
房源数量：330套
备案均价：19600元/㎡
楼盘地址：青龙路与西延路交汇东南角
项目信息：恒志云都规划总占地约77亩，地上建筑面积约28万㎡，绿地率37%；总共规划有16栋楼，其中13栋高层、3栋超高层。项目位于南二环、西延路与青龙路十字东南侧，项目距离二环300米左右。从目前西安的整体情况来看，二环内新房少之又少，恒志云都配套资源完善，学校、商业、公交、公园、地铁都比较集中，自身社区品质也较高，未来青龙寺板块发展规划利好，改善族可关注入手。
总的来说，这次的公示房源亮点多多。近期，回暖的不只是天气还有市场。受到疫情冲击的房地产市场已然“见底”，行业需要走出低谷。
疫情后各行各业相继复工，报复性买房现象并没有出现，反而大家还在观望，之前的意向登记同样也表现平平，不知道这批价格公示房源能否得到市场的认可，大家觉得如何？欢迎写下留言。
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