如今，隨著農村人口逐漸進城，大城市的土地供應緊張，要住的人越來越多，導致住房需求也在大量的釋放。那開發商為了解決居住需求，他就幹嘛呢？他就往高了建，建成高層住宅或者是高層公寓，這還不算完，又因為人們購房需求的增加，房價沒隨著佔地面積小而下降，而是幹嘛？而是隨之升高，這開發商是打得一手好算盤啊，提高了土地利用率，又以此賺取更多利潤。
根據58同城研究院給出的數據顯示：
1、中國已擁有超過24米的高層建築34.7萬棟，其中高層住宅23.5萬棟，我國建築業真的是世界之最。
2、新一線城市重慶一度擁有全國第三的高層建築數量和第一的密度。
3、根據不完全統計，目前所有城市新建的開發區、示範區、高新區，已經近4000個，其中絕大部分以高層住宅為主。
可見，現在的高層住宅到底有多密集。因此，有網友就私信筆者說，“那這些所謂的高層，在未來該何去何從”？甚至有的人還開玩笑說“高層住宅”在未來會淪為“窮人的專屬”。
那麼網友說的會成真嗎？我們不妨聽下建築學家怎麼說。建築學家認為，目前看來高層住宅還是大勢所趨，是人們來自於對體驗的追求，但我們都忽略了一個問題：我們往往都會往優點去想而忽略了它的弊端，除了前期我們說的關於電梯、安全、採光等等的問題之外，還有一個拆建的問題。對此，有專家說：20、30年後，高層想推倒重建可能性是不大的！
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一、拆不起
現在的高層普遍都是30層以上，拆建起來的人工、物力耗費都是極大的，哪個商人願意去做吃力不討好的事情呢？對於我們來說肯定是希望拆遷置換的，但按照經驗看來，30多層的高層住宅，未來要拆遷的話，得蓋到80層去開發商才能賺到錢，但是能蓋那麼高嗎？
就算能，國家對超高層建築增加了技術方面的要求，提高了技術難度，使其建造成本大幅度提升，若是不蓋那麼高，依靠政府龐大的補貼資金拆建嗎？我想這是不切實際的。
還有，就算真的會重建，但所謂眾口難調，有些人支持，有些人不支持，等到真正拆遷再到拿到房，幾十年可能過去了，可能根本就等不到新房那天，那麼這些樓很容易就變成空置樓。
二、費用高
新樓房由於設施設備新，有問題也都是些小問題，難度和維護費用都較小。但房齡老的房子，水管老化、電梯故障、設施陳舊，維修難度和費用都很高，若20-30年後，樓房老舊，各項維護費用較高，購房時繳納的維修基金已經用完，讓業主集資又困難，物業管理不善，小區電梯停運，誰還會住進來？但凡經濟條件不錯的群體都會搬到新小區，留下一部分走不掉的人和空置房。
02
那高層在未來的影響這麼大，還買嘛？
沒錯，目前市場趨勢還是以高層為主，你說不買房吧？不現實：得有房子住吧？孩子要上學吧？目前肯定還是要以我們正常生活為主，若干年後市場會發生多大變化我們不可能都預知到，但正所謂“未雨綢繆”我們多做一些預見性設想總是好的。
大家覺得高層住宅以後會變成什麼樣呢？歡迎在下方評論區留言。
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