用戶8652812121679
你好，當然選擇雙拼別墅啊
1：選擇平層和別墅主要看你的需求了，如果你選擇生活方便，交通便利，離上班比較近，可以當第一居所去用，那就適合平層
2：如果你有第一居所，再想買個第二居所就可以選擇雙拼別墅，別墅一般都在郊外。離市區比較遠一點，但是空氣和環境比較好，別墅綠化比較高，雙拼別墅一般採光比較好，院子比較大，側面也有窗戶，採光比聯排好。
3：所以平層和雙拼別墅的選擇取決於你是第一居所還是第二居所，如果第一居所就選擇平層，生活方便。第二居所就選擇雙拼別墅，空氣好，綠化好，而且還有大院子，院子可以種花，種樹。養魚，養雞，生活多麼愜意呢。
希望我的回答對你有幫助。
鹿泉別墅路賽
一、大平層
大平層建築面積一般超過200平方米，戶型設計性極強，有著地理位置不受限等特點。
1、戶型設計性強
平層的戶型設計，將居住的功能分區都放在了一個平面上。由於面積大，在進行空間佈局時，能讓臥室、客廳等生活和活動空間的空間感被強化，提升居住舒適度。
2、臥室私密性更強
臥室擁有套房設計並突出獨立生活空間，是大平層的優勢特徵，如此一來，保證了家庭成員適合的交流尺度，進可全家交流，退可互不干擾。
3、地段好
普通住宅樓也可建造、設計大平層的豪宅項目，對土地的平方面積要求不高。平層豪宅項目可建造於鬧市繁華地段，但很少有別墅可以做到這些。
4、配套設施更成熟
一般來說，在城區內的平層豪宅，配套設施更完善，更能滿足高端人士對周邊配套的高要求。且配套資源集中，商務、金融、醫療等配套可實現全方位覆蓋。
二、別墅
別墅分為獨棟別墅、聯排別墅、疊拼別墅、雙拼別墅等，各類別墅的特點既有相似處，又有不同之處。
1、私密性強
一般來說，別墅通常都是獨門獨院，即使是聯排、雙拼、疊拼別墅，在設計時上下左右都有保留了獨立空間。這樣一來，可充分保護了別墅主人的私密性。
2、環境好
別墅項目都會配備露臺、花園和地下室。保障別墅主人活動區域的同時，小花園和露臺的個性化設計，更加彰顯別墅主人的獨特品味。
3、偏郊區
由於別墅的佔地面積更大，而城市市區內的別墅豪宅項目比較少，多集中在近郊區或遠郊。遠離市區，遠離喧囂，安靜的環境更是能提升別墅主人的居住舒適度。
4、物業服務更到位
別墅小區的綠化面積大，獨立的小花園、自然山水等都需要物業的服務，對小區物業的要求更高。別墅小區的物業，服務的不再只是“物”，更是服務別墅主人。
行走的青春2018
大平層跟別墅相對比而言有什麼樣子的特點？我覺得這是很多人現在都想了解的一個話題，而且當前大平層現在越來越受富豪的喜歡。
【1】小區環境不太好
相對於別墅來講大平層的小區環境可能不是太好，因為這也只是相對於別墅而言的，但是相對於其他小區而言大平層的環境其實也是可以的，這主要是從容積率的角度來去看。因為大家都知道別墅的容積率是1甚至更低，而且這種別墅的容積率已經是所有住宅戶型容積率最低的了，所以相對於大平層而言別墅也是有著絕對的優勢的。
【2】保值能力差
相對於別墅而言大平層的保值能力就沒有別墅的保值能力強而且主要從地價的角度上來去看別處，買下去之後這一整塊地也都屬於獨門獨院獨戶。即便房子在貶值，裝修在貶值，但是地價也會越來越高所以從這一點上大平層的保值能力就沒有別墅的保值能力強。
【3】公攤大
由於大平層主要現在都屬於高層建築，所以它的公攤除了公共面積之外還有必不可少的電梯等等一系列的基礎設施設備，所以大平層的公攤就要比別墅的公攤要大。別墅的得房率也是非常高的，這些也都是我們可以想一件的，所以從這一點上來講大平層比不上別墅。
【5】總價低
大平層還有一點至關重要就是因為它的總價低，大平層雖然屬於高層的住宅相對來說配套設施也比較齊全，但是相對比別墅而言它是已經很便宜了而且這種房子總價低，對於居住周邊的環境以及居住的便捷程度來講都要比別墅要好很多。
其實不管是大平層還是別墅他們都有各自的優勢與缺點。如果大家的資金能力可以允許的話，如果想改善生活品質，其實大平層就足夠可以了，如果家庭成員又比較多，對於田園風又比較喜歡的話那別墅就是不錯的選擇。
廣州城家小徐
我喜歡平房，因為沒錢蓋雙拼別墅。我現在住的就是平房，2010年蓋的，總投資11萬多，沒有裝修。
後來蓋了牆頭，大門，屋裡也裝修了一下。總體還不錯。
飛飛製作
看個人，每個人的想法不一樣
一、大平層
大平層建築面積一般超過200平方米，戶型設計性極強，有著地理位置不受限等特點。
1、戶型設計性強
平層的戶型設計，將居住的功能分區都放在了一個平面上。由於面積大，在進行空間佈局時，能讓臥室、客廳等生活和活動空間的空間感被強化，提升居住舒適度。
2、臥室私密性更強
臥室擁有套房設計並突出獨立生活空間，是大平層的優勢特徵，如此一來，保證了家庭成員適合的交流尺度，進可全家交流，退可互不干擾。
3、地段好
普通住宅樓也可建造、設計大平層的豪宅項目，對土地的平方面積要求不高。平層豪宅項目可建造於鬧市繁華地段，但很少有別墅可以做到這些。
4、配套設施更成熟
一般來說，在城區內的平層豪宅，配套設施更完善，更能滿足高端人士對周邊配套的高要求。且配套資源集中，商務、金融、醫療等配套可實現全方位覆蓋。
二、別墅
別墅分為獨棟別墅、聯排別墅、疊拼別墅、雙拼別墅等，各類別墅的特點既有相似處，又有不同之處。
1、私密性強
一般來說，別墅通常都是獨門獨院，即使是聯排、雙拼、疊拼別墅，在設計時上下左右都有保留了獨立空間。這樣一來，可充分保護了別墅主人的私密性。
2、環境好
別墅項目都會配備露臺、花園和地下室。保障別墅主人活動區域的同時，小花園和露臺的個性化設計，更加彰顯別墅主人的獨特品味。
3、偏郊區
由於別墅的佔地面積更大，而城市市區內的別墅豪宅項目比較少，多集中在近郊區或遠郊。遠離市區，遠離喧囂，安靜的環境更是能提升別墅主人的居住舒適度。
4、物業服務更到位
別墅小區的綠化面積大，獨立的小花園、自然山水等都需要物業的服務，對小區物業的要求更高。別墅小區的物業，服務的不再只是“物”，更是服務別墅主人。
重慶豪宅
這是個挺有趣的話題。人們需要知道大平層和雙拼別墅的差別。首先從產品上來看，所謂大平層其實就是高層大戶型產品，通常單套面積會在三百平左右，甚至是少數可以達到七八百平或更多。而雙拼別墅是一個獨立單體下分成兩了戶，而別墅的特點是多層、有院落、地下室、車庫、露臺等。即是說，大平層的功能分區式明面的橫向的，而別墅的功能分區是立體的縱向的。第二從區位來看，大平層這種高層產品通常更接近市區或者本身就在核心地段，更高的樓層帶來更加的視野，往往一覽眾山小；而別墅大部分在郊區或者旅遊度假區，追求的是靜謐、私密的世外桃源感覺。個人認為，30-45歲年齡段會對大平層更感興趣，而50+會更傾向別墅。
山遠筆記
選擇房產要量力而行，但是同樣在經濟允許的情況下，可以選擇雙拼別墅比較好！樓層低，綠化好，空氣好！但是我們還是儘量不要太浪費福報的好！
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 1440, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/f19c34f88b8149e194edb88a7864f577\
真誠平等正覺慈悲
房型相同選平層，家有老人選平層。
半畝歐
大平層。空間規劃比較省心，不會浪費面積。
山谷裡的橄欖樹
各有所長吧，但是如雙拼別墅有院子的話，個人感覺還是雙拼別墅住著舒服，小院可以種點花草，陶冶情操[呲牙]
