夏天的记事本
应该会降的，降多少就不好说就了，前一阵恒大不是75折售房了吗，这也是一个信号，目前疫情对各行各业都造成了很大影响，经济受到了打击，很多企业都裁员了，这种情况下就算是刚需，买房的群体也大大减少，房产行业肯定也受到冲击，自然要降价的。
小王一号
个人认为，房价目前不会有大的变化。
一、从宏观方面分析。尽管中央一再出台政策，确定了“房住不炒”的基本基调，同时也要求地方政府不得以房地产做为拉动GDP的主要手段，但一系列措施并没有对房地产行业造成根本性冲击，地价、房价并没有回落，且每年有小幅提升。价可以查查近十年以来，中央出台了多少调控政策？新建了多少套保障性住房？但房价的走势并没发生根本性变化。
二、从主观因素分析。虽然报告称现有房屋能满足40亿人居住，且炒房团已没有对房产进行大规模炒作，但仍有以下原因会造成房价不会下跌。一是孩子教育方面，乡镇居民想把孩子送县里上学，县里居民想把孩子送市里、省里上学，市里居民同样想把孩子送省会上学，这种情况近年来有增无减，那么，对有一定基础的家庭来说，首先会考虑买房的事。二是虽然现在很多家庭现已有住房，但二胎政策实施，加之中国人的普遍有为下一代铺好后路的传统，因此这个原因会对房地产行业造成刺激。三是年轻人异地就业成家，特别是对公务员、国企员工、大型优质企业员工，因长期在所在地工作，又面对结婚成家，这部分人不可能长期租房，因此也会考虑购房，而且现在公积金政策好，对这部分人群来说，购房并不是很困难。
三、从客观因素分析。大家可以感受到，国内许多大型房企，特别是碧桂园、万达等企业已把目光放在三、四线城市，特别是碧桂园，几乎在每个县城都有项目，这些大型房地产企业凭借名气，在各中、小城市开发的房价在当地可以说屡创新高，几乎把当地房成火箭般拉升（这确是事实）。近几年来，笔者所在城市房价几乎每年都在长，作为一个四线城市的地级市，县城的房价都达到了6000以上，个别县城房价已破7000，对于普通家庭来说，买套房几乎是要花光一辈子的积蓄。
综上所述，虽然疫情对我国经济发展造成了一些影响，但这只是暂时的，我国经济稳中向好的发展总趋势没有变，中央对老百姓的政策越来越好，人民的收入水平也越来越高，国内平安稳定局势固若金汤，总之我个人认为，未来一段时期，房价增长可能会越来越理性，但下跌空间不大。
娱人江南
关于房价疫情过后会不会降，我想说的是房价降与不降和疫情没有关系。而我的观点是不会降。
所以，买房还是要趁早！刚需买房最忌犹豫，等一等，看好的房子别人买走了；等一等，原来的价格早已经买不到......
这几年，一部分客户搞丢了购房资格，一部分客户把全款变成了首付，一部分客户努力挣钱把房款从差5万变成了差25万，一部分客户成功把房价从4000元/㎡砍到了8000元/㎡......
买房这件事上，冲动是天使，犹豫是魔鬼。
假如您有实际需求，在自己承受范围内，该买就买。不要等什么最低点。
房价5000时也说贵，6000时也说贵。什么时候，什么价格，买的时候都会嫌价格贵想挣便宜，往往吃大亏；当时看起来吃了亏，其实发觉是挣到了便宜。
请不要问房价会不会降，要说不降吧，你觉得是在吹牛逼；说降价吧，那又是在安慰你。
麻烦你自己想想，砖头现在7毛一块会降到一毛一块吗？瓦工工资200多一天会降到50一天吗？还不算其他的建筑成本都在涨价。成本都这么高，你觉得房价真的会降吗？
在买房这件事，不要去问那些还没买房的朋友！
第一，他不专业，如果专业，他早已发了。
第二，买房花的是您自己的钱，房子涨了多掏钱买，他又不用负责。
买房最大的悲哀莫过于：看了无数的小区，经历无数的时间与机会，最后是专业强过房产经纪，理论赛过专家学者，而自己一套都没买！
伊万个频道
以后人们都要好吃好喝,谁要那个破水泥盒子.那就凉凉了，后半年下跌一半也没人要.
老来萌361
不会跌，但是房贷利率可能会有所调整。买房思路不变。房子是用来住的，不是用来炒的，我是刚需
之风0707
疫情过后，房价会不会降，疫情对你的买房思路有影响吗，为什么？
一、疫情后房价会降吗
疫情爆发后，为了积极防控疫情，房企暂时关闭了各地售楼部，中介机构也暂停了营业，建筑工地复工时间推迟，房地产行业被按下了“暂停键”，房地产市场基本陷入了休眠状态。
受疫情影响，房企的日子是很难过的，不仅线下销售渠道停止活动，而且期房建造进度也被推迟，而房地产属于重资产高周转行业，房子卖不出去，房企的资金链面临很大压力，甚至部分房企面临倒闭危机。
因此，还没等到疫情过去，房企已经坐不住了，先是把售楼部从线下搬到了线上，再是加大了打折优惠的力度，继恒大祭出“75折”大招后，全国主要房企纷纷加入“打折促销”大军。房价当然也就有所下降。
那么疫情过后，房价还会继续降吗？短时间内还会降。虽然疫情期间房企打折促销，但由于大部分人宅家没出门，真正通过线上成交的估计很少，挺多就是缴纳个定金什么的。因此，疫情解除后的1-2个月时间内，房企还会继续打折优惠，至于优惠力度达到什么程度，这与疫情后中央和各地的楼市政策有关，但房价下降是肯定的，当然也是短时间的。
二、疫情对买房思路的影响
疫情是残酷的，在全国人民闭关宅家做好自我防控的日子里，也带给了我们很多思考，比如买房。
首先，疫情突显了一套房子的重要性，宅家，宅家，也得要有套房子才能宅。同时，宅家要注意定时开窗换气，避免室内空气污浊。也就是说，买房要注意室内通风条件，尽量选择通风好的户型，或者稍高无遮挡的楼层。
其次，小区物业很重要。疫情期间很多小区都实行了封闭式管理，就是为了更好的做好疫情防控。因此，买房要尽量选择大品牌开发商小区，或者是物业管理完善的小区，也可以让自己宅家能宅得安心。
最后，医疗配套应该作为买房的必要条件。买房，除了考虑房子本身以外，更多的还要看房子周边的配套，疫情的突如其来，让我们深刻认识到医疗条件的重要，与健康为邻，有“医”靠更安心。
综上所述，疫情过后，房价下降是大概率，当然只是短时间的，等开发商缓过气来，或是国家经济恢复正常运转后，房价涨或跌还是靠各地市场需求来决定。另外，疫情带给我们买房一些思路，比如医疗配套，比如小区物业，比如室内通风条件。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
文说楼市
疫情过后，房价会降。
首先，我们先来了解下目前买房或换房的主要人群。
刚需购房者。买房是为了结婚或者为了在某个正在工作的新的城市有个稳定的落脚点。这类人是当前购房人群中最积极但又是最无奈的群体——理想很丰满，可是现实太骨感 : 口袋里钱没有，面对高房价，买一套房往往有可能花上几辈人的积蓄也只够出个首付！
房产投资客炒房团。这个行业在前几年应该是顺风顺水，扶摇直上，赚得自然是盆满钵满。可现在国家一紧再紧的宏观调控陆续出台，再加上“房住不炒”大指导思想的提出，房产投资诚然已不再是投机者的香饽饽了。
拆迁后换房者。这方面就更能验证将来房产过剩的趋势了。被拆迁的房主，以平方及货币弥补的方式，一般至少能分得两至三套住房甚至更多！
说到这里，自然会有人问到 : 不是还有大量的农村潜在购房者吗？这个问题的提出其实是根本不了解农村现状的一个主观臆想。笔者就是一个地道的农村人。试问一下，现下的农村哪里还有什么长期坚守一亩三分地的青年农民？农村已成为老年人的农村，这些老人的二代三代基本已落户城区了。难道还指望他们柱着拐杖放弃老宅去住城里的鸽子楼？
现在，我们再回过头来侃侃疫情过后的房价。2019年底突发的“新冠状病毒感染性肺炎”疫情，在党和政府的高度重视和科学果断的治，理下，在冲锋在一线 ,舍小家为大家,舍生忘死的医务工作者的努力下，在全体百姓的积极自我防御下，目前疫情已基本得到控制。疫敌当前，我们才悚然发现人的生命是如此的脆弱；在死亡面前，我们一直总自以为傲的千辛万苦创造的所谓物质财富，特别是省吃俭用外加贷款买来的房产，拿来与健康相比原来什么也不是！于是疫情过后，人们不得不要重新考量自已原先崇尚物质的价值观了。“人生得意须尽欢，莫使金樽空对月！”显而易见: 大疫过后，健康管理 ,娱乐消费,旅游休闲等等精神层面的需求必将脱颖而出。从而受其波及，房产销售自应受到很大的影晌。
综上，我个人认为，疫情过后房价必将下降。但愿，这次不是我又想多了……
张驰以道良也
问：有人说03年非典后房价暴涨，说现在是最佳的买房时机，这次的疫情会影响房价吗？房价是会升还是降呢？
答：要明白这个问题，我们先来分析一下非典之后房价为什么会涨？这样会对当前的形势会有更好地理解。
1、2003年非典之后房价为何会涨？
当年没有非典，房价也会涨，当年房价上涨和非典没有关系，如果有关系的话，那也是非典是阻碍了房价上涨的。
1998年我们实施全面的房改政策，实施商品房制度，彻底终结了福利分房的时代，从此商品房在全国开花，而中国的经济在经过了20年的发展已经打下了一个较好的基础，也积累了一定的财富，家电的普及率大大提高，服装等基本的消费品已经得到了极大地满足，下一个窗口就是居住环境的改善。
而经历过1998年亚洲金融风暴和洪灾对经济的影响后，中国加入了WTO，这一下子就把中国送进了全球化当中，把中国人吃苦耐劳的品质发挥得淋漓尽致，制造业一篇繁荣，中国经济再次高速增长。
随着国家宏观经济的高速发展，企业的业绩节节攀升，个人的收入也不断增长，那么住房的需求自然就被释放了出来，商品房从1998年开始才在全国推行，时间短，市场的供应并不充足，这个也造成了供不应求的局面。
但是在非典的时候，对经济有短期的冲击，导致房价下跌，那么经济恢复后，自然会大幅的反弹，这个反弹比平时的上涨看起来更凶猛，在这样的状态下，非典之后房价也迎来了一波增长。
所以，本质上，没有非典，房价会涨得更凶，非典只是一个插曲，并没有能力改变房地产的趋势。
2、本次疫情也无法改变楼市的趋势
说到这次疫情对房地产的影响，其实本质还是和上次一样，对房地产并没有太大的影响，影响主要是短期的，从年度来看这个影响不大，从几年来看，这个影响几乎可以忽略不计。
疫情要影响房地产还是通过影响经济，但是疫情对经济的影响也是短期的，疫情只会放大短期的波动，对年度来说并没有太大的影响。
如果没有疫情的发生，那么今年的房地产是一个平稳的格局，要大涨是不可能的，国家调控很严，出处是限购，坚决遏制房价上涨和房住不炒都是两把悬在头上的达利摩斯剑。
让房地产平稳发展，稳地价、稳房价、稳预期才是最符合调控目标的，所以2020年房地产本该是平稳的一年，如果房价下跌，那么给楼市松绑一下即可，楼市就会稳住，无论是降首付，还是降利率，还是放松购房资格，还是放松房企的融资，有很多的措施可以做到平稳。
硕哥篮球
疫情过后 我是一定要努力赚钱买房的为什么呢 ! 通过这次疫情 我总结了4个点 ！我是一个女屌丝打工仔！以前没有爱情，我努力工作好吧！可能一直在努力打拼中，想着攒点钱，好创业以后再买房！通过这次疫情，给我打击到了！
说说我工作的感受吧 复工后，入职登记 备案 可把我 弄的有些尴尬 还有些难受，去年因为想学点东西 ，所以没有赚着钱呀 所以没有回家，也躲过了这个疫情，我老家在疫情期间 很敏感的 ， 湖北这边 我没有回家 ， 但在复工入职登记备案 查身份证 查手机的行为轨迹 查体温，见我，然后说什么 居委会把我赶回家了，当时是很难受的，很委屈 ，但也是理解的！
不过 通过这个疫情真切的告诉我几件事情
1. 一定要存钱 ，不管是对家人和对自己
2.一定买一套自己的房子， 遇到特殊时期，这样不会被人出来，无安身之所
3.一定要努力工作， 并不是工作离不开我，而是我离不开工作
4. 不管有多累，都要主业 和副业的一起做 ，哪一天职场上会被淘汰，也不至于很尴尬！因为有了副业，你想去远方，可以说走就走
专家也说了
突如其来的疫情，打乱了人们生活生产的节奏，疫情影响下，众多购房者更为关注疫情过后，大连房价是否会下降，2月7日，乐居大连对话大连新峰地产业务总监尹春明，且看业内专家如何分析疫情后的楼市。
房企可能以价换量 不可能大规模降价
当被问及大连楼市是否会出现开发商大幅降价，以价换量的情况时，尹春明认为：“不会大幅度降价，以价换量有可能。”在他看来，大幅度降价是不可能出现的，目前房企成本较高，已经倒逼价格要维持在高水平线上，房企既要考虑市场的状态，更要考虑到利润空间。
在尹春明看来，上半年房企销售节奏混乱，导致在疫情之后会出现短时间内的市场竞争激烈，多项目集中入市的情况，同时开发商面临全年的任务完成节奏以及前期投入资金的回流压力。所以这两个方面会促使开发商有以价换量的考量，但是具体还需要看疫情之后市场的表现，尤其是销售端的表现。但是稳房价的大前提在，下调的空间有限，房价整体应该处于平稳状态。
“目前大连房地产市场的状态是不乐观的。各家开发商主要集中在的是线上的宣传发生，延续项目在市场的声音，尽量的积累客户。但由于没有线下动作配合。效果应该说不明显。”他认为，2020年的房企入市项目或者加推动作会有延后，从目前的情况看，总体来说大连的房地产市场应该是2020年短期内量跌价稳，之后会有阶段性的量升价跌的状态。
“小阳春还会有，但是延迟到疫情结束的2-3个月左右出现。”
楼市政策依旧以稳为主
2019新峰年度大数据发布会上，新峰曾预判2020年楼市政策导向趋于“平衡”。目前来看，虽然行业受到疫情影响较大，但尹春明认为楼市政策依旧以稳为主。“首先可以说的是国家的政策“三稳”，或者大连预测的“平衡”是不会改变的。无论是国家还是大连政府主要的目标是房地产市场平稳、健康、持续的发展。”疫情影响了大连房地产市场的工程进度、营销动作、任务达成等，为了促进房地产市场的发展，相信会有一些放松的动作。“我们这里说的放松主要指的是比较温和的金融政策，国家层面上的积极的货币政策，促进基建发展拉动内需，鼓励中小企业发展，央行的降息、降准等动作，下调LPR等。”
大连预测应该会从贷款政策的放松，公积金连续缴存的月数量下调，贷款利率下调等刺激市场恢复。至于限购、限售、限贷等行政手段，应该说短期内不会动作太大，毕竟不能从下降，直接过渡到“猛涨”。
开发商节奏会进一步加快
尹春明认为开发商节奏一定会加快。受疫情影响最严重的是人流密集性的行业，比如加工制造业、旅游业、餐饮业、百货业、教育业以及房地产建筑行业和房地产经纪行业等。《大连市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控指挥部发布》2月6日的精神，建筑业的复工时间暂缓，导致了整体开发进度延后，那么在疫情之后，开发商的节奏必然会加快，以期望能尽早入市，实现资金回流。抢夺第一波客户。
以下为论坛问答实录
网民：疫情会影响买房交房么
尹春明：会收到影响，但只是暂时的。交房时间主要还看大连政府要求的复工时间。
网民：2020年大连那个区域适合买房置业？
尹春明：从2019年的市场及2010年入市项目来看，看你的置业目的和生活圈，主城区是东港、体育新城、钻石湾、大连湾；2020年以上两个区域会有新项目入市，大家可以期待一下。新城区 的小窑湾，金州机场新区，旅顺新城区都是比较火热的
网民：沙河口和西岗还有没有新房了？
尹春明：有新房，也会有新项目，体量不大。
网民：金州机场附近有什么新项目？
尹春明：中梁观澜壹号院、佳兆业悦璟、碧桂园渤海郡、保利堂悦等，据我所知还有新的项目2020年入市。
网民：买房是不是还可以再观望一阵。
尹春明：能尽早别晚。b
DuangDuang
疫情过后房价存在很大下调的可能性
用简单的的供求关系给大家打个比方：
1、一般情况下在春节过后，受中国传统思想的影响，很多人会选择买房，也算的上是售楼的一个小高潮。受疫情的影响，刚好错过了这次售楼的好机会。
2、伴随疫情的发展，疫情并不会很快结束，即使结束了人们还是心存畏惧，不会有太大的活动意愿。有买房意愿的人会选择推后延迟买房计划。
3、受疫情影响，今年总的来讲国内经济形势不会太乐观。在经济形势不容乐观的情况下，很少有人说是可以有富裕的资金去购房。
4、在严峻的形势下，房地产建筑商总体进度可能会相对比较进行缓慢，复工工作进行缓慢，建筑行业势必会受到相对影响。
用供求关系来讲的话就是房地产公司手里有大量的房子无法出售，人们总体的消费欲望又远远不够，供给量大于需求量。房市一直以来也是国家关心的一个问题，面对房市的不稳定，国家可能会进行宏观调控。房地产公司在面临严峻的经济形势下竞争势必会加剧，有幅度的降价必然会成为竞争的一种商业手段。
综上所述，今年的房价存在很大下调的可能性，有意愿买房的顾客可要适当抓住这次机会。
以上纯属个人观点，不喜欢勿喷。
