過去20年，房子根本不愁賣，每年開春總有一波熱賣的行情，然而今年頭兩個月，國內的商品房銷售面積同比下降了40%，很多城市在2月份更是零成交。
3月份以來樓市逐漸復甦，售樓處開始開放之後，越來越多人選擇出門看房。在上海、深圳、杭州等核心城市，均有新房項目開盤售罄的現象出現。其中，北京某網紅新盤25日晚8點開盤，20分鐘就熱銷了814套！
一線城市房地產市場再度開始升溫，無論是銷售數據還是看房人數，都開始悄然增加。中原地產研究中心統計數據顯示，到目前全國已經有60多個城市發佈了各種相關房地產支持政策，大部分是公積金還款延緩、開發商土地款延緩等政策。
這些政策的刺激，疊加春節假期和疫情期間積壓的需求集中釋放，成為近期樓市快速回暖的主要動力。房地產專家嚴躍進認為，不排除房企採取了“飢餓營銷”的做法，隨著供應的快速恢復，市場不會出現大規模的報復性反彈。
房地產週期長期看人口、中期看土地、短期看金融。過去20年，樓市一直是“蓄水池” ，但目前的主基調是，不再在樓市放水了。 微創董事長唐駿曾提醒，現在中國的房價已經觸頂，算上通貨膨脹，未來的房價極有可能是貶值的。這兩年投資買入的，能賺錢的也就是極少數，大部分房價沒漲若算上利息、時間成本，這筆投資就是虧錢的。
這形勢下，受傷的還是高負債買房者。一位中山的購房者稱，眼看房價一天天上漲，擔心再漲下去，沒辦法買了萬科城的一套房子，全款是140萬左右，70萬的首付裡面40萬是借的，月供4千多點，去年12月份買的，才兩三個月房價就跌了20萬，有退房的想法，其表示：“壓力太大了，睡覺都不安穩”！
還有網友提出一個問題：房貸壓力大，如果現在割肉賣房賠85萬，賣出了到手可以得到90萬現金！值得麼？如果持有，十年月供要96萬現金＋48萬公積金，不知道該怎麼辦了？要我說，賣房是最後一步棋走，現在還沒有到最難的時候，能扛就先扛著，實在扛不了，也不用糾結那麼多，賣就是了。對此，大家怎麼看？
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