近日，溫州鹿城區牛山地塊掛牌，預計2020年4月29日出讓。
地塊位於溫州市鹿城區南郊街道，用地性質為商業用地（B1）(B12除外)，兼容R2（二類居住用地）、B3（娛樂康體用地）。
出讓面積24058.32㎡，容積率1.5-3.32，建築面積79807㎡，其中零售商業、餐飲、旅館、娛樂建築面積≥33242㎡，住宅建築面積≤46565㎡，建築高度≤100米（且住宅≥24米）。
起價58670萬元，起始樓面價7351元/㎡，地塊設上限價87770萬元，上限樓面價10998元/㎡，達上限競報政策性住房（人才住房）面積，最高競報面積為46400㎡。
地塊指標
本宗地塊南側，凱迪控股於2019年05月08日總價161900萬元競得溫州市牛山片區G-07地塊，樓面價11434元/㎡，地塊西側1公里處，凱迪融創甌越大觀2019年12月07日新領預售證，目前高層成交均價21605元/㎡。
地塊現狀圖（來源：浙江省土地使用權網上交易系統）
根據出讓要求：
1、本地塊應當按照二星級以上綠色建築強制性標準進行設計和建設，實行裝配式建築和住宅全裝修。
2、該地塊商業建築面積中，需設置服務型公寓建築面積23242㎡，建成並經驗收合格後，該部分建築面積（不含公配設施）和地下空間（按文件配比要求設置）由市工業與能源集團回購。回購的服務型公寓不得分割銷售（轉讓），今後如需整體轉讓，需報市政府同意。回購價按地上計容面積9500元/㎡確定，配套的車位同步移交（人防和非人防車位不作限制），不再另行支付價款。
3、競報的政策性住房（人才住房）建築面積中，要求戶型建築面積90㎡的佔比60%、120㎡的佔比30%、140㎡的佔比10%，按相關要求實施住宅全裝修，全裝修標準不低於1000元/㎡。
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