現在最珍貴的財產是什麼?大多數人會立刻想到房地產。在他們的心目中，房子不僅僅是家的象徵。隨著房地產的繁榮，房子已經成為家庭的重要資產。
在過去，房價飆升，使得許多新購房者買不起房。現在，隨著國家對房地產的控制，人們最關心的是房價的逐步穩定，但大多數人對房地產市場的態度是買漲不買跌。隨著樓市降溫，原本急於購房的人反而不著急了，大家都在觀望，對於炒房客和房企來說，他們的處境有點艱難。
這兩年國家調控，房地產市場可謂風雨連綿。房價上漲已經停止；之前火熱的房地產市場已經降溫；以前的銷量下降了。整體樓市處於降溫狀態。
2020年房價會暴跌嗎?對很多人來說，這也是一個問題，尤其是那些沒有房子或打算買房子的人。他們現在負擔不起這麼高的房價。如果房價大幅下跌，買房就會容易得多。正因為他們看不清下一步會發生什麼，許多人才猶豫著觀望。
眾所周知，房地產企業對資金有很大的需求，需要大量的資金來運作。許多房地產公司的負債率超過70%。但這對房地產公司來說是一個重大考驗，因為中國正大幅收緊融資條件。
如果房地產公司在這場大考驗中失敗，只有一個可能的結果：破產。據有關數據顯示，一些中小住房企業無法承受融資困難和住房銷售壓力，已經掀起了新一輪的“破產浪潮”。截至去年7月底，已有271家房地產公司破產。但到10月27日，408家房地產公司破產，僅3個月就有137家房企破產。平均而言，這相當於每天有一家住房企業倒閉。無法籌集資金的房地產公司將面臨一波破產潮。
更更糟糕的是，受到疫情影響。今年的房地產市場處於“寒冬”階段。為了生存，開發商自然會想辦法自救，有的開發商想到了網上促銷、網上租房等方式。各地也開始想方設法拯救房地產市場,。河南駐馬店首次推出降首付政策，其他地區也開展行動拯救房地產市場，而且部分地區的尺度還不小。這也引發了人們的擔心：疫情結束之後，樓市會不會繼續升溫？
對此，國家再次發聲，再次明確了房住不炒的定位，同時表示將進一步加強大城市貧困人口的住房保障，促進房地產經濟健康穩定發展。即使房地產市場因疫情而處於持續降溫的狀態，國家也不會放鬆對房地產市場的監管，顯示了調控的決心。
這讓我們想到了房地產大亨王健林的預測。他說，到2020年，房價會下降，如果市場持續升溫，就會出現泡沫，而今年似乎印證了這一點。除了王健林以外，實業之王曹德旺對房地產市場也有自己的看法。他一直說，中國的房價太高了，房地產市場的過度繁榮會影響實體經濟的發展，房地產虧損只是時間問題。
值得一提的是，曹德旺還有一個經典的“忠告”，他忠告的對象是炒房客和手握多套房的投機商！未來，房地產市場必然會繼續受到政府的調控，投機的水分最終會被擠出市場。如果投機者和投機者不能及時退出，他們將來會遇到大問題。
而現在，房地產企業破產、炒房客棄房斷供的現象也在表明，曹德旺的忠告也逐漸成為現實……房地產市場正在降溫，房價已經失去了快速上漲的勢頭，這對於那些剛需買房者說無疑是個好消息，我相信每個人都有房子住，每個人都能買得起房子的時代終將會到來！
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