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买房在选房的过程中肯定是最头疼的事情，毕竟买房对于我们普通老百姓来说，是一辈子的事，肯定会慎重考虑又再慎重考虑一遍，但是考虑归考虑，但是买房千万不要犹豫，房市瞬息万变，改下手就一定要稳准狠，那么买房我们需要考虑那一方面呢？
1.地段决定一切
为什么北上广的房价总是在全国的前列，为什么大城市的增值潜力大，为什么年轻人都会蜂拥而至前去发展呢，主要还是因为地理位置好，有很好的发展空间，我们买房的第一首选是地段最佳的小区，你会发现只要地理位置好，往往周边的房价也会普遍增高，也会更容易出手。
2.好户型好舒服
房子都伴随着我们一辈子的，肯定要挑选一个户型最舒服的，人们都喜欢南北通透的，三卧向阳，客厅明亮大方，采光好，好的户型自己住着也舒服，转让的时候也容易出售。
3.周边配套设施
学校，医院，超市，市场，公园，地铁等人们通常都回来做比较的，为什么都要在城市买房，因为配套设施齐全，人们的生活水平更丰富，生活也会方便很多。
地段，户型，周边配套设施齐全，总得来说买房三大条件，没有十全十美的房子，也不用听七大姑八大姨的意见，自己喜欢就出手。
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需要考虑以下几点：
1.首先看看自己的小金库够不够。
2.地理位置，周边配套设施是否齐全。
3.开发商实力，避免出来烂尾楼。
4.了解一下房子🏠质量，小开发商容易偷工减料，包括一些大的开发商也会出现。
5.升值空间大小。
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买房前要考虑好哪些因素？买房前要做哪些准备呢？
一、买房前要考虑好哪些因素？
1、地理位置
地理位置直接关系到出行的便利程度、周边配套的完善程度，以及楼盘日后的发展潜力、利润等。买房如果忽视了地理位置，就有可能面临交通不方便、配套不完善等情况，影响日后的居住。
2、配套设施
菜市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全，直接影响到生活的便利程度。比如，周六日去菜市场买菜或者去吃碗面条，都要坐很久的车，就非常不方便了。
3、户型
有些户型浪费的面积过多，使得空间不能合理的利用；有些户型动静分区不合理，互相打扰，私密性得不到保障；有些户型存在暗间或者朝向不好，导致采光通风条件差。户型好坏，直接影响居住舒适度的高低。
4、采光
很多人觉得采光不好，可以通过装饰、电灯照明等方式解决。但其实，房子的采光不好，就容易阴暗、潮湿，比较容易滋生细菌，不利于人的身体健康。况且，自然采光和电灯照明，给人的感觉肯定是不一样的。
5、物业服务
很多人买房的时候，不重视物业。但其实，买房一阵子，物业一辈子。好的物业就是我们的贴心管家，能够让我们的生活舒心、安心不少。
二、买房前要做哪些准备？
1、做好预算规划
买房对于很多普通家庭来说，是人生中最大的一次消费，因此，各位购房者必须要做好预算规划。其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。
只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。最重要的是，这样做才不至于在买房时陷入资金不足的情况。
2、了解购房政策
购房者在打算买房之前，应了解当地的买房政策，了解自己是否具备买房资格。比如，社保或者个税是否缴满了一定的年限、买房套数是否受限制了。
3、明确买房目的
在买房前购房者一定要了解自己的买房目的，如：是为了孩子教育，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房；预算够买多大的，价位多高的等这些都是买房前要考虑的。
4、学习房产知识
在购房队伍中，其中也不乏一些购房新手，如果你什么都不懂就这样去买房，那么肯定会多花很多不必要的钱。因此，大家在买房前很有必要学习一些房产知识，比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识。
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很高兴回答这个问题，我也是刚买了一套房子，我家是改善加刚需，原来住的90平方的套二，去年生了二宝，怕以后住不开，才买的套三，结合自己的买房经历回答你吧，希望对你有帮助！
一、首先明确自己的买房需求，也就是买房的原因，是结婚、上学还是改善，然后朝着自己的需求方向有目的的去看房、选房。
二、结合自己的经济和收入情况，选择合适价位的房源，买现房就不多说了，买期房的话，不要只听职业顾问的天花乱坠的描述和看不见的规划，要去相关网站去看后期规划、小区相关配套设施，确定购买以前去政府房产网站查询备案价格，争取最大的优惠价格。
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1.地段：如如交通设施，学校，娱乐场所等等生活配套。
2.楼盘质量：如开发商是否有实力，证件是否齐全，小区内公共设施和绿化合不合自己心意等等。
3.个人购房能力：若全款就大概估算下费用能不能承受，如房款，税，装修费用等等，若贷款买就考虑首付够不够，月供能不能承受，买了房以后其它生活费用有没有太大影响
4.房屋大小：若刚需就结合自己家庭实际情况去买，若投资或者以后会转卖建议九十方左右
5.购房资格：了解地区购房要求，看下自己是否有购房资格，如果是贷款买房提前弄清楚自己资料有没有问题，如征信报告，负债率，流水证明，收入证明等等才去下定金给首付，要不然资料出问题，定金首付好难退回给你。
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买房需要注意的因素：
1、价格
首当其冲应当考虑楼盘的房价，包括单价和总价，是否处在合理区间而不是过分虚高；另外也要根据自身的经济条件，是否能满足首付及后续供贷款。以上需慎重考虑，不然将给你带来沉重的经济压力。
2、通透性
是否南北通风、四面通透，阳光是否能照射得进来，如果答案“否”的话，房子会很压抑有透不过气、阴沉沉的感觉。
3、地段性
住房一般考虑旁边是否有菜市场、超市、学校等，总而言之周边是否能解决购买生活柴米油盐的琐事而不那么麻烦。
4、交通性
涉及交通配套有：高铁、高路公路等交通系统，这需要重点关注。
5、物业性
小区物业是否尽责，物业公司是否规范，否则小区乱扔的现象很多，一片狼藉的景象恐怕大家都不喜欢，所以一般查看物业是否尽责。
6、高度性
楼盘过高，一定要考虑电梯的数量，如果电梯满足不了用户、时间很紧的话，上班匆匆忙忙，会很不方便，万一电梯维修或停电的话，会很折磨人。
7、楼盘性
房子楼盘太大，鱼龙混杂的人想必也不少，物业再好也管不了那么多，打扫卫生也不太方便，所以建议大家尽量选择楼盘稍微偏小的，物业好管理。
8、环境性
置业者需重点考虑是否配套休闲、娱乐、运动设施及绿化率情况。环境会影响一个人的成长，所以一定要查看一下周边住的是什么人，开的是什么店，是否会影响到孩子的问题，所以环境也是大家所考虑的因素。
9、医疗
尤其家中有小孩和老人的置业者，需要注重小区周边是否存在完善的医疗配套，因为这可以解决你的后顾之忧。
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别的地方不清楚，就上海来说，如果你刚结婚，还没有孩子，买房子最重要的是学区，因为有了孩子以后教育是头等大事，上海多少家庭豪宅变老破小就是为了孩子上个好学校;如果你不考虑学区，最重要的是地段，在上海地铁房比非地铁房不是一个概念，有了地铁你就可以不用买车了，既安全又实惠，不但保值率高，涨价概率也大;除去学区和交通，就看你自己的需求了，有人喜欢距离商圈近，有人喜欢恬静，有人喜欢生活方便有人喜欢世外桃源，各取所需吧。希望对你有用。
浦江以东
房屋的产权，质量，同等地段相比较房子的价格。开发商的实力，个人首付，月供承担能力，交通生活方便，配套设施齐全，选择的楼层，户型方位，几口人住，买多大平米
荷煲淡
考虑的东西有很多，我觉得最主要的是钱[捂脸][捂脸][捂脸]
爆笑差班生
买房对普通的老百姓来说是一件大事，很多购房者不知道如何挑选合适的房屋，不了解情况就签合同然后被骗，买家付出了金钱却得不到应有的权。下面来看买房前需要了解什么？
1、一手房选房要注意地理环境和周边环境。人气、便利、发展前景、楼层、朝向、等是否适合自己。没有诚信发开发商开发的楼盘最好不买。否则买房变成买气受了。交付房款时一定要到正常的交易场所交付，无论交定金和房款都一定要发票。不要单独交给所谓开发商的某个人。以免意外。
2、二手房选房要注意调查房屋产权。确认产权的完整性，看有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产，免得自寻烦劳。在看房是注意选择良好的朝向，对居住者的身心健康十分有利。充分考虑住户的家庭结构和生活规律，使家庭使用功能细化。对于广大工薪阶层来说，三房一厅两卫双阳台，两房一大厅双卫双阳台或一房一厅一卫一阳台的房子可能最适合您。
好房子销量很好很快的，以免错过机会。
