余余茶茶
现在各大开发商为了尽快销售，都会找中介公司联动销售，一手房是开发商给佣金给中介公司，所以没有什么中介费，二手房就存在中介费一说。
大部分人觉得我直接去售楼部肯定要便宜些，开发商多聪明，知道你这么想，我自己的亲身经历告诉我，一手楼找中介买绝对会便宜5个点左右，甚至更多！
为什么这么说？我是跟我老婆去售楼部的，去了第一次谈了一下价格，售楼部的小姐也看出我们是实在刚需的，当天了解了下我们就回去了，过个大概一个星期，我们又去，这次是带了钱过去准备买的，在我看来15000多的单价让个几百块绝对没问题，我们进到售楼部，找了另外一个小姐，并没有告诉他们我们是第二次来了，但是很奇怪的是，大概10分钟，之前跟我们售楼的那个小姐居然过来了，仿佛知道我们来了一样，而且急急忙忙，向从家里面赶回来的一样，非常神奇，知道我们二次过来，仿佛吃定我们一样，价格上面就让了一百多一方各种申请，各种打电话，忙活了一个多小时，我老婆都不想等下去想直接刷卡的毕竟也就那三四万的心理落差，最终我还是忍住了。再次回家，回去的路上我想到了中介！
我在某客上查了下房源，随便查了个电话打过去，报过来的价格是14500，我想当震惊，以为是假的，我再三确认，中介非常肯定，到现场还可以在谈，我想到中介是不是在套路我，我说我已经去看过了，最低的都要15000的样子。没想到中介一听到我去过，瞬间语气就变了，无法带我去成交，说有什么人脸识别，记录客户轨迹的！
我震惊无比，联想到售楼部的小姐，这一切就说的过去了，真是细极思恐。中介说能否花在我父母的名下，这样就可以，否则他带过去也无法用他们的价格成交，这点我是不同意的，但是我想知道这个中介到底是不是真实，售楼部是否是真实。
我立马安排时间让我爸妈在周六跟中介一起去售楼部，谈的是同样的房号，开发商给出的价格是14300多点，足足少了差不多1000一方，简直不可思议！这就是所谓的千人千面？？？
中介还跟我说，若是今天能够成交，他愿意拿3000块的佣金返给我，说实话，我原本就已经略带欺骗了这个中介，心理上过不去，在车上也跟中介说明了一切，顺便拿出500现金想拿给他，不过被强烈拒绝了，说下次要去看盘希望可以给他一个机会。
说实话我是第一次买房，听过很多中介的事情，我也怕，但是我这次经历的啪啪给我打脸！
跟中介买一手房，是佛山某科的楼盘，真的要便宜些！
小李先生16
找开发商的销售有机会获得额外的优惠，因为开发商给中介的佣金一般在3-5%左右，中介一般都以不收新房中介费为口号，但是，羊毛出在羊身上。
而且，目前大部分中介都只是把客户送到开发商售楼处交给开发商案场销售讲解，其实针对单一新房项目对客户起到的作用很有限，直接联系开发商销售得到的服务是一样的。有机会 我们会制作一期视频讲讲买新房怎么谈优惠。
大家HOUSE
一般大开发商都有自己的销售团队服务客户、小开发商会请代理销售公司卖房、不过都一样、去中介不去售楼部就意味着中间商赚佣金了、价格和你在售楼部一样的、只不过你多找了个人去分置业顾问的佣金而已、对买房者起不到什么可以拿低价的事、大一点开发商房价都是规定死的销售想卖高价都不可能的、因为签约的时候总部系统监管8000就是8000多一毛系统过不去少一毛房子卖不了、防止地方项目腐败卖折扣。所以买卖二手房找中介、买新房还是去售楼部靠谱点
吃鸡娃哈哈
当然有区别 售楼处的销售只卖那个楼盘的房 售楼处的人会找个各种理由说的他房子最好的 中介就完全不一样了 中介是整个区域的房子都可以卖 甚至可以更远 中介会按照你需求给你推荐最合适你的房子
