1998年房改以来，房地产发展了20多年，2020年是企业重组项目并购的关键年份，二三线城市基本为品牌大企业，行业集中度会越来越高。
美国有一部电影《利益风暴》，讲的就是在金融危机来临之夕，某大型金融公司裁员的故事。
在这个故事中，裁掉都是工作年限长、工资高的人，比如他们的风控部主管，而留下是成本低又能干活的年轻人。遇到这样的情况，企业为了自保，对于裁员这个事情是毫不手软的。
时至今日，不管你信不信，我都认为整个故事对于当前的地产行业具有很强的影射作用。变相降薪变相裁员也是只是开端，如果情形继续恶化的话，一切都很难说了，结果大家也能想到。
国内的房地产行业经历了20多年的超长牛市，房价涨冠全世界，从而造就了这个行业的发展壮大，也带动相关行业的发展，大量的从业者为这个行业在作贡献。
但是任何行业的发展都会有周期性的，不可能永远增长，总会有极限的。
多重因素的影响下，房地产行业的发展本来就会经历行业发展的拐点，本应该是一个缓慢的过程。
但这次疫情的影响，也许会加速这个行业的变革，毕竟房地产行业是一个高杠杆的行业，应对风险的能力一向是比较脆弱的。
房地产行业在过去的20多年里，带动其产业链上下游企业的发展，为国内的GDP增长和就业作出巨大的贡献。
但这个行业的发展一直有其自身的内生性矛盾——在拉动经济发展的同时，也会逐渐产生了极大的副作用——房价高企，实业萎靡、民怨载道。
所以这个行业也必须去找到一个平衡点。在过去很多年，房地产一直都是国内的支柱产业，也许现在仍然是，只是官方不这么提而已。但我们也要看到，房地产退出经济的支柱行业也是迟早的事情，是它历史的选择。
对于地产人来说，行业发展萎缩，必将影响到很多人切身利益。
失业对于很多人来说是一件很严重的事情，而转行对于一部分来说也是极其艰难的事情。
但无论如何，早做准备总比事到临头要好。
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