3月28日，濱海首璟軒（濱海首府（地塊一））取得預售許可證，共計164套房。
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2019年2月15日上午9:30，福州市迎來今年的首場土拍，公開出讓福州市區7幅國有建設用地使用權，7幅地塊均為住宅用地，均需建設安置型商品房，拍賣在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行。
最終，福州濱海發展以29.15億元競得倉山區三高路南側的三叉街舊改項目地塊一
宗地2019-06地塊是倉山區三高路南側的三叉街舊改項目地塊一，選址面積：140541平方米（合210.81畝），出讓面積：132127平方米（合198.19畝）。土地用途：住宅用地、公共管理與公共服務（幼兒園）用地。主要規劃及要求：1.0﹤建築容積率≤2.37，30%≤綠化率，建築密度≤20%，18﹤建築限高≤70米。
此外，根據土拍公告顯示：宗地2019-06號須建設可建住宅建築總面積80%的安置型商品住房，按照16000元/平方米均價銷售（安置房部分參考樓面地價7400元/平方米），由福州市人民政府指定對象購買。因此該項目屬於安置型商品房中的：分棟式。
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具體一房一價表如下：
16號樓，以平層戶型為主。
17號樓，以複式戶型為主。
備案均價31432元/㎡。這個價格與周邊純商品房一致。
據福州地產資訊昨日報道：3月28日，位於倉山區二環內的濱海首府選房落位，詳情如下：
1、開盤時間：2020年3月28日
2.開盤樓幢及戶型：16#/20F/1F架空/3T6戶/120套；17#/22F/1F架空/2T4戶/44套；共計164套。戶型為：71-80㎡/二房/4套；89-95㎡/三房/80套；112-120㎡/四房/40套；117-132㎡/複式四房/40套；共計164套；
3、價格情況: 備案均價31432元/㎡，平層折後價29742元/㎡，複式折後價33600元/㎡，整體折後價30821元/㎡；定金10萬參與選房，7天內交齊首付； 4、優惠情況：認籌客戶平層優惠2萬，複式優惠3萬；按時付款優惠0.5個點，首付50%以上或一次性客戶優惠1個點；開盤當天優惠1個點；
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另外根據公開報道：
1、項目總佔地198畝 綠化率高達30%
2、平層3棟 複式3棟
3、疊拼7棟
從圖上可知，該項目疊拼發佈在項目左右兩旁，可以起到天然隔離作用，因為這種佈局疊拼私密性更加，因為前庭後院，所以筆者認為疊拼產品是這個小區內最佳性價比戶型。
另外從價格來看，分棟式安商房價格與之前開盤其他純商品房價格差不多。購買人需仔細對比。
至於開盤去化率，據網傳如下：
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