缺點

小區主次入口

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購買人群

小區周邊教育資源豐富，距福建師範大學僅150米，書香氛圍濃厚。且福建市臺南實驗小學距離小區900米，福建師範大學-附屬小學距離小區400米，孩子上學有一流的教育資源。小區住戶多為孩子在附近讀書的家庭或者在大學教學的老師。小區整體的人文素質高。

租戶特徵

小區自住多於租住，住戶多是在附近學校任職的老師或帶孩子的家庭。選擇該小區的原因有：1、小區周邊教育資源豐富，學生上學方便。2、小區距離工作地點近，上下班很方便。3、小區周邊配套設施齊全，居民的餐飲購物和休閒娛樂需求都能輕鬆滿足。

居住體驗

小區臨近閩江，周邊公園眾多，環境優美。小區毗鄰福建師範大學，屬於人文社區，書香氛圍濃厚。小區地勢較高，樓間距寬闊，採光和通風條件好，視野開闊，且高層住宅可欣賞到江景，十分舒適。小區內自帶雙語幼兒園，居民子女上學便利。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區安保工作到位。24小時都有保安站崗執勤。對進出小區人員和車輛管理嚴格。部分樓棟的單元門有電子門鎖和樓宇對講系統。小區公共區域設有攝像頭，可對小區進行時電子監控。樓層內裝有煙霧報警器，並定期檢查維修，能夠預防突發事故。

車位管理

<table><tbody>地上車位數300地上車位租金(元/月)80/<tbody>/<table>

物業地址

小區物業公司為萬佳利物業。

物業服務質量

小區物業服務質量很高，物業管理較為規範。小區公共道路乾淨整潔，垃圾桶擺放位置合理，方便居民倒垃圾。小區水電供應充足，且供應設施進行定期保養，保證設備正常運行。綠化帶定期修剪、澆水，綠化區域養護得較好。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

小區周邊交通便利，500米左右有師大站、程埔頭站、對湖站等多個公交站，居民出行便利。小區距福建師範大學僅150米，距離福建市臺南實驗小學900米，老師上班或學生上學都方便。因此有孩子的家庭或在大學教學的老師可選擇該小區。

我要賣房

小區距福建師範大學僅150米，書香氛圍濃厚，且附屬小學、幼兒園距小區很近，孩子上學方便。小區周邊1公里內有多條公交線路經過，居民乘公交出行便利。小區周邊商業資源豐富，如距離小區800米的永輝超市。這些是提高售價的有利因素。

我要出租

小區周邊各種配套設施成熟，樓棟下面是一排排店面，藥店、超市、飯店、理髮店還有銀行，距離小區550米的金輝生活超市、距離小區750米的中國農業銀行等，居民生活便利。小區臨近閩江，周邊公園眾多，環境優美。因此可以適當提高租金。

我要租房

小區周邊商店眾多，生活配套齊全，如距離小區550米的金輝生活超市、距離小區750米的中國農業銀行等，居民生活便利。且小區周邊1公里左右有多箇中小學、幼兒園，孩子上學方便。因此有孩子在附近上學家長在此陪讀的家庭可選擇該小區。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費0.60元/㎡/月暫無資料物業公司繳費小區物業管理處水費 第一階梯2.25元/m³
第二階梯2.95元/m³
第三階梯3.65元/m³ 962740水務公司繳費或線上繳費福州市倉山區高旺路7號電費 第一階梯0.4983元/度
第二階梯0.5483元/度
第三階梯0.7983元/度 0591-83095931電力公司繳費或線上繳費福州市倉山區上三路171號煤氣費 第一階梯3.18元/m³
第二階梯3.82元/m³
第三階梯4.77元/m³ 0591-83851717燃氣公司繳費或線上繳費福州市倉山區金山新區金榕路西側/<tbody>/<table>

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