60秒卖出12亿，7分钟288套，20分钟814套，这都是来自疫情还未结束时的楼市行情。小编在惊叹之余，只能感叹大家实在太有钱了。楼市如此"魔幻"的时刻，似乎有几年没出现过了。有的开发商甚至为了应付如此火爆的行情，提前让企业内部员工锁定房源，然后转手卖出。而且市场又出现所谓的"百万茶水费"，交钱还不一定能买到房。即使这样的行情下，依旧无法阻挡购房者的热情。
市场另外一个现象也被购房者的热情给浇灭，那就是原本降价促销的房企也开始取消打折的计划。但市场真就如大家所言，已经开始恢复如初，楼市就真的可以购买抄底了吗？
不排除大家被最近疫情搞得人心惶惶。因为疫情的影响，全球经济陷入停滞状态，各国开启大放水的救市计划，大家担心过的货币流向市场导致通货膨胀，自己手里的资金贬值。而最合适的保值增值的方式，就是购入房子。但如此恐慌性的购入房产，实在不可取。
首先，不排除开发商采取"饥饿营销"的手段；为了制造市场供不应求的局面，开发商抓住购房者的焦虑心理，促使项目收益获取最大化。大家应该还记得手机市场，最开始使用"饥饿营销"手段的小米，就是通过购买者的饥饿购买心理，阶段性的释放供应，造成市场供不应求的局面，这样客户就会不断的预约和购买，造成市场上采买的热情。而开发商之前就采用过捂盘惜售的手段，让购买者认为市场供不应求，进而引发恐慌性购买。现在，开发商又开始采用这种手段，当然现在不是捂盘惜售而是通过打折促销，先把市场情绪调动起来，然后再通过营销手段吸引客户购房。
其次，短暂的情绪爆发，被错判成市场回暖；因为疫情影响，整个市场都处在冰冻的状态，之前想购房的客户都没有渠道。现在疫情趋缓，线下售楼处开放，所以之前积压的需求情绪短期爆发。同时，三月是学校开学的季节，学区房的需求也会增加。中原地产首席分析师张大伟表示，3月以来大部分城市的楼市成交量有所回升，目前已经恢复到大约疫情前四五成水平。从趋势上看，市场呈现从南到北逐渐复苏的态势，成交量有望在下一季度回升至接近去年同期的六成左右。但是，需求的短暂回暖，并不是市场真正的开始复苏。很多购房者会被市场情绪给带动，一股脑的进入市场购房。
其三，政策宽松之余，担心房价再次爆发上涨危机；政策市，当然看政策。之前因为政策的收紧和压迫，房价能得以控制。现在因为疫情的影响，经济波动过大，深有崩盘的危机，为了维护经济的稳定，只能依靠楼市的稳定来维护经济的发展。而如今政策再次放松，老百姓担心房价会再次出现上涨的危机，所以才导致现在的购房情绪爆发。
但是如今这样"无脑"式的购房，真的不知道是好还是坏？但有一点可以确认，那就是之所有咱们市场的房价能一直高涨，正是因为我们的市场能一直出现这样"无脑"的购房者。不顾市场情绪，也不顾价格的高低，只要买入那就是好的。但大家应该考虑一个问题，现在买入的房子，即使短期能涨，但是三五年后呢？现在市场三年、五年的限售期并未解除，也就是说买入房子之后，三到五年之后才能出手，但三五年后的价格谁也不敢预测。
而且，从当下二手房市场的成交量就可以预测出，二手房市场并不受欢迎。以北京为例，新房市场虽然积累了创8年来的最高8万套纪录，但是市场需求还在，并不担心。但是二手房市场，即使降价百万，依旧不曾吸引大量的成交。挂牌出去的二手房，能在半年内成交已经是万幸，一年甚至更久已是常事。而且价格还必须一降再降才可，价格太高还将延长房子的成交时间。
客观来说，楼市已经不再是我们想象中的那样有上涨的动能了，而且未来的市场还会要面对需求和资金双重危机。而楼市房价最后那点"倔强"，也正是有了这些"无脑"的购房者。所以，还是希望我们的购房者朋友们能够理性点，毕竟买房的钱都是大家辛苦赚来的，不要被"套路"了。
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