泛海控股又雙叒賣資產了。
繼2019年相繼處理北京泛海國際居住區1號地項目、上海董家渡項目等項目後，3月29日晚，泛海控股再發公告，擬賣掉位於美國舊金山的項目。
泛海控股表示，其全資子公司Oceanwide Center LLC和88 First Street SF LLC（以下合稱“賣方”）與Hony Capital Mezzanine Fund 2019 Limited（以下簡稱“弘毅”）簽署《框架協議》，賣方擬向弘毅轉讓其擁有的位於美國舊金山First Street和Mission Street的相關境外資產，交易總金額為12億美元。
據瞭解，本次擬出售的標的資產，由以下兩部分組成：一是Oceanwide Center LLC持有的First Street Tower Site辦公塔建設用地（40/50/62 First Street 等3個地塊）和對應在建工程、Mission Street Tower Site 酒店塔建設用地（512/516/526 Mission Street等3個地塊）和對應在建工程、78 First Street現有物業；
二是88 FIRST STREET SF LLC持有的88 First Street、510 Mission/ 82-84 First Street的2棟現有物業（合稱“項目”）。12億美元的交易作價中，7億美元在交割時支付，剩餘5億美元作為盈利能力款。
不過，有趣的是，在兩個月前，即1月21日，泛海控股董事會上審議通過的“出售位於美國舊金山First Street和Mission Street的相關境外資產”相關議案中，交易金額還設定在10.6億美元。從彼時的評估資料來看，出售的標的資產幾乎沒有差別，但短短兩個時間內卻“增值”了13.21%。
（1月22日披露的“擬轉讓部分資產項目的資產評估範圍”如下圖）
2月28日，泛海控股又在《境外全資子公司出售資產的進展公告》中披露，兩境外子公司（賣方）與非關聯第三方SPF SAN FRANCISCO OWNER, LLC簽署了《買賣協議》，交易對方已將《買賣協議》約定的定金2000萬美元支付至共管賬戶，但到了太平洋時間2020年3月25日，這筆交易卻因部分內容未達成一致而終止。
三天後，泛海控股火速找來了另一個“接盤人”。
根據公告披露，新公告的接盤方弘毅與泛海控股及其前十大股東不存在關聯關係，但21世紀經濟報道記者查閱弘毅所屬的弘毅投資官網發現，其為聯想控股成員企業。
公開資料顯示，弘毅投資管理的資金總規模超過800億元，曾投資過石藥集團、中聯重科、城投控股、錦江股份、新奧股份、PizzaExpress（英國）、STX（美國）、WeWork（美國）、天境生物、中糧資本等百餘家中外企業。
值得注意的是，泛海系一直與聯想來往密切。
2009年9月，泛海控股大股東泛海集團曾宣佈以27.55億元價格受讓聯想控股29%的股權。截至2019年中報，泛海集團仍是聯想控股的第三大股東，持有聯想控股16.97%的股份。
從近年來泛海控股的一系列舉動來看，泛海系對於優化資產結構，回籠現金流的意願不可謂不強烈。
就在出售舊金山項目的當天，泛海控股還分別發佈了《向中國民生銀行股份有限公司申請融資的關聯交易公告》、《對控股子公司民生期貨有限公司實施減資》兩則公告。
前者公告內容中，泛海控股擬向民生銀行北京分行申請24億元的融資，這筆融資以泛海控股持有的民生證券股份有限公司23.60億股股權提供質押擔保、公司實際控制人盧志強提供連帶責任保證。
後者公告則表示，根據經營戰略發展需要，為進一步優化資源配置，泛海控股控股子公司民生證券擬對民生期貨實施單方減資，以每股1.15621元的價格，減資8671.58萬元，使得民生期貨註冊資本減少7,500萬元，即由4.36億元減至3.61億元。
值得一提的是，民生期貨近兩年來一直處於虧損狀態，其2018年、2019年淨利潤分別為-1408.15萬元和-663.59萬元。
泛海控股表示，近年來，民生證券控股子公司民生期貨的淨利潤、淨資產收益率偏低，本次減資將減少其對民生證券整體收益的影響。同時，民生證券取得的減資款將對其業務發展起到積極作用。
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