“风暴”之下，房地产该如何破局？

一场突如其来的新冠肺炎让全球多国损失严重，其中美国已经“荣登”确诊病例第一国，且还在加速蔓延。美股呈塌方式地出现4次熔断。为了救市，美联储采取取了无限量的QE即量化宽松，国会授权联邦政府拿出2万亿美元扶持经济。

美国人最看重的就是股市，那里面存放着美国人的财富和感情，股市如果塌方美国就要垮了。这不连投资大亨巴菲特都连连惊呼股市这阵势活久见。中国人最看重的是房市，对多数中国人来说，一辈子最大的财富就是房子，一辈子最大的行动就是买房子。

按照美国股市泡沫破裂和塌方的逻辑分析，这次疫情之下，中国的房地产和房市是不是也会出现泡沫破裂和塌方的严重现象？中国人赖以生存和财富积累的房子是不是也会大幅贬值？

所谓全球三大泡沫：美国股市泡沫，中国房市泡沫，日本国债泡沫。现在，美国股市泡沫崩塌了，很多人说，到了中国房市泡沫崩塌的时候了。看上去似乎很紧张，实际上现在不会破，国家也不让破。

具有泡沫性的房市会阶段性随行就市出现小幅上下震荡，不可避免，但在中国国家经济基础框架维护下，它被赋予了“房住不炒”的基本战略定位，并需要落实“稳地价、稳房价、稳预期”的三稳政策底线，以合理均衡的泡沫型房市来涵养国民经济体系和国民财富利益。如果房市出现任何急速、大面积的上升和下跌现象，都将在国家调控的体制内得到迅速的、坚定的维护，以保持平衡稳定，进而促进宏观经济的稳健运行。即便国家在经济战略上有削弱房市泡沫的特定决策，也会在国民经济稳健推进过程中，以渐进的方式逐步实现软着陆，而不会允许出现大起大落的情况。