阿军视野
房企负债和我们买房没有太大的关系，说到三四线城市，即便零成交也不建议买，因为房子的支撑就是人口，有人在房子才会有市场，所以楼主如果想买房，有购房资格可以考虑一线城市！一线城市人口流动增加等支撑房价稳定！
双和
高房价问题，已困扰国人多年，房子什么时候才能回归到“理性”价位，是我们大家都在关注的事情。
在疫情暴发初期，曾经有长期研究楼市的专家在表达观点时提到，受疫情影响，楼市也许会出现“零成交期”。
但国内各大房企并没有因此而泄气，反而重磅推出了线上3D看房、优惠促销等销售手段，把楼市的热度慢慢的炒热起来。可即使是这样，国内多数的三四线城市房子销售情况仍不容乐观。
根据3月16日，国家统计局发布2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中扬州、蚌埠与平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州与扬州等12个城市无成交。
恒大、碧桂园、融创、保利、万科等20家房企的有息负债规模超千亿。成也萧何，败也萧何，昔日融得欢，未来偿债压力大，房企债务普遍密集到期，债务压顶。
众所周知，房地产一直以来都是资金密集型产业，因为负债高，一般来说对现金流的要求也高。此前王健林的万达地产就是因为承受不住高额的债务，才选择把成熟的酒店、文旅等项目低价抛售，以减轻企业的负债。
此后王健林也带领万达走向了轻资产化的运营模式，降低企业的风险。在这点上，王健林算是吃了一个大亏。
如今看来，排在国内前列的房地产企业似乎也并没能逃开“债务压顶”的命运。
恒大负债17532.47亿
截至最新报告期，中国恒大的总资产20985.4亿元，总负债17532.47亿元，资产负债率为83.5%。
还好在这次“房产促销大战”中，恒大是最大赢家，根据克而瑞和亿翰智库最新发布的房企销售排行榜：在2月份，恒大集团全口径销售为470亿，是国内所有房企中表现最出色的一家，而许家印也被业内称为房地产行业的“网红带货王”。
碧桂园负债12600亿
根据近日观点地产机构旗下观点指数研究院连续第十二年发布“中国房地产卓越100榜”，碧桂园摘得“2020中国房地产卓越100榜”TOP1。可另一方面，最近碧桂园也被曝出负债高达12600亿之多，对此不少网友表示：原来碧桂园风光的背后却是无尽的沧桑。
要知道碧桂园的总资产也仅有约14000亿，如今负债率已经快要达到100%了，面临这样的情况，碧桂园又该如何自救呢？
在面对恒大等打出重磅的“全国75折卖房”以及融创的“全国42城无理由退房”促销策略下，碧桂园的促销措施却显得“不慌不忙”。
在促进成交方面，碧桂园仅部分项目推出9折优惠的政策。另外，再加一个7天无理由退房，就找不到更优惠的动作了。
分析完楼市的现状，对于我们普通人来说，现阶段到底合不合适买房呢？
笔者认为其实还可以“再等等”。目前国家对楼市的调控才初现成果，相信在政策的持续调控下，未来楼市还会有一波大的优惠。
阿军视野
疫情后，房地产资金回笼困难。各大房地产商为了自救，争相推出优惠房源。买房正当时，错过再无这机会。
用户2505772766092
忽悠房价暴跌的各路砖家血者，无非想骗人去买股、理财、投资，坑你血本无归。国内想保值只有在省会及以上城市买住宅一条路。
太困了只想睡觉
我认为，有条件不论何时买房都是对的。没条件或虽然有条件但不想现时买房的人是理智的人。国人从无到有，从少到今天的多，认知也必须发生相应的改变。房子是有来住的，不是用来炒的。中外皆同此理。顺时应世才是智者。
虎148721122
现在房子不是好卖的都涨价了吗，怎么零成交[捂脸]，到底谁在说谎[发怒]
秀色可餐123
问题观点不太正确啊，房企负债从古有之，不是一个新鲜事物，作为高周转，资金密集性企业，回款是个大事情。
实际上，我了解到的情况，二、三线城市楼盘销售情况还算良好，确实受年初疫情影响，销售情况不比以往。
本来每家房开都有着恒古不变的政策，就是所谓的金三银四，金九银十，这两个时间段是房企大量回款的高峰时期，出售的房子也是最多的时候。
今年被疫情这么一影响，回款压力很大，每年负债还款的时间快要到了，资金压力不小，房款也不是卖了就立马到房企的，房企需要时间周转，度过这个困难的时期。
那么负债高，其实给购房者带来了好处，也带来了隐患，好多跑路的房企就是因为资金的问题溜溜球了，当然也是由于资金压力售楼的价格也挺优惠的，活动力度不是一般大。
成都新北一条街
房地产商追求价格虚高，不肯降价卖房，以回笼资金，而是死要面子活受罪，死了还要拉银行垫背，到处坑！
问天先生
首先，刚需者可以考虑，毕竟优惠还是不错的。
其次，作为投资，那就需要你考虑的范围比较多了，应对通胀影响，未来可支配收入，更重要的是投资房产的城市。
特别提醒，最好买现房。
写的简单，希望帮助到你。
祝君早日够得心仪住房！
村上有春
不买高价房才是硬道理！老百姓不当傻大头！
