最近，深圳房地产连连上涨，尤其是千万豪宅，频频被抢光，阳光粤海城2个小时成交4.8亿，迅速清盘。
就连去年不好卖的公寓，今年也要用抢的了。还有，光明都卖出了单价7.4万一平方的房子，好几个盘都上6万多。
而宝安中心区二手房的均价直接上10万多，上塘上7万多。可见，深圳现在的楼市该有多火爆。
不禁感叹一句，深圳这购买力，现在怕是都要超过上海、广州、北京了，现在在深圳买房，1000万只能叫做刚需了。
在这迅速涨幅的背后，不禁让我深思一个问题，大家都那么看好深圳未来吗？我相信这是毫无疑问的，包括我自己也看好深圳。
但重金买房的大家，不怕高位站岗吗？如果现在是经济的上行期，房地产的红利期，这样买肯定没问题。
但目前全世界都被疫情搞到头大，造成经济增速变慢，甚至老美的股市都熔断了4次，负利率遍地走的情况下，中国肯定无法独善其身，那么在这个节骨点高价买下房子，我不禁要打个问号。
还记得2008年的金融危机吗？如果未来经济控制不好，再来一次的话，我相信一定会比这次还严重。
那么深圳房价会像2008年一样下跌30%吗？有专家认为：可能不止，只会更多。
另外，根据深圳的“二次房改”，是计划在2018-2035年，深圳将会筹建各类住房的数量要达到170万套，这里面包含了人才住房、公共租赁住房、安居型商品房，这三类住房的总量将不会少于100万套，占二次房改期间新增住房供应总量的6成。
按照“二次房改”的计划目标，能够真正的完成，170万套的新增住房总量是完全能够满足现实160万套的缺口的。
同时，这也意味着在接下来15年内，我国的住房市场每年至少要保证10万套住房的供应，这10万套中的分配中，4成是商品住房，6成是保障住房。
可现实最大的问题就出在这里，别说想要这6成的保障住房能够保质保量的完成，就以现在的进度，供应实在是太慢了！
按照此前的十二五规划，原本计划是在2015年之前，深圳完成保障性住房的数量是21万套，但实际完成的数量不超过11万套，完成率连50%都不到。
按照这个完成率，二次房改每年至少会有3万套保障房的欠账，即便是到了2035年，依然还有51万套的保障房没有办法完成。
即使在保障型住房能够保证最基本的完成率，但另外4成的商品房，能不能够及时补上缺口，也依然是一个问题，原因我们或许也都已经说过很多次，就是深圳土地实在紧缺，每年供应房地产市场的建设的用地，5个手指头都能数得过来。
就以目前的情况来看，深圳要完成二次房改，难度相当高。
对于以上信息，你怎么看？
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