泉州洛江區多個樓盤被投訴！
美亞芳鄰、銘基新天地等樓盤延期交房
尚東國際、中源領第、大江盛世
等樓盤無法辦理房產證！
其中，尚東國際業主購房六年未辦證
開發商破產清算！
最近，泉州洛江區的樓盤負面不斷，被曝出多個“知名”房地產項目問題：美亞芳鄰延期交房、中源領第二期無法辦理房產證、銘基新天地二期交房一拖再拖、洛江大江盛世B區遲遲無法辦理房產證、洛江區尚東國際C棟無法辦理房產證。
據投訴：該業主於2018年8月在福建美亞房地產開發有限公司購置3號樓精裝修商住房一套，合同約定交房時間為2019年11月30日交付該精裝修商品房，但是到了2020年3月8日，整個小區精裝商住房均未交付使用，且交房小區處於停工狀態，交房時間遙遙無期。目前，該投訴尚未回覆。
- 美亞芳鄰小區 -
據悉，美亞芳鄰位於洛江區杏宅324國道旁，嘉琳廣場對面，建築面積68749㎡，由福建美亞房地產開發有限公司開發建設。據部分業主介紹，小區二期共有三棟，原定於2018年12月交房，但直到2019年8月才通知可以交房，延期交房近9個月。截至目前，有部分業主還未辦理交房手續。
近日，洛江區尚東國際C棟的購房人也在人民網地方領導留言板上投訴無法辦理房產證的問題。訴求人反映自從2014年簽完合同交錢備案後，房地產商直接消失，法人聯繫不到，至今小區全部業主均無法辦理房產證，請求領導幫忙。
那麼，這個樓盤又是為什麼會落到如此境地呢？洛江區自然資源局和住房和城鄉建設局3月25日作出回答：
1、據調查瞭解，尚東國際開發商已納入破產清算程序，相關權益請向清算小組主張，或通過司法途徑維護個人合法權益。
2、關於您訴求中提到的無法辦證的問題：根據《不動產登記暫行條例實施細則》第二條“不動產登記應當依照當事人的申請進行”、二十四條“未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記”。因尚東國際開發商至今未向不動產登記中心申請辦理項目首次登記，所以該項目暫時無法辦理不動產權證書。
據瞭解，泉州市恆盛房地產開發有限公司在洛江區開發項目——恆盛商業廣場·尚東國際。2012年，尚東國際的商鋪及寫字樓產品，正式開盤。該司曾與中建海峽建設發展有限公司發生建設工程施工糾紛。2020年1月，據洛江法院消息，泉州市恆盛房地產開發有限公司將進行破產清算債權申報。
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洛江中源領第交房多年無法辦理房產證
3月8日，洛江中源領第二期業主在人民網領導留言板上留言表示：其在2015年購買了泉州洛江中源領第二期房產，房子雖已建好，但由於開發商的各種原因，依然無法驗收辦證。
據瞭解，該項目在延期交房兩年多後，小區終於於2018年10月交房。去年3月，洛江區住建局工作人員曾就該小區業主無法辦理房產證表示：“該小區開發商資金鍊出現斷裂，工程款越欠越多，陷入惡性循環，交房日期一拖再拖。住建局多方協調進行‘掃尾’工作，目前也是因為資金不足，所以後期的配套設施尚未完全解決，沒有完成綜合驗收。
洛江區住房和城鄉建設局2020年3月18日進行了回覆：
據洛江區住房和城鄉建設局調查瞭解：
1、中源領第二期工程自2016年起因開發商資金週轉困難問題造成工程停工，經協調，各方採取有效措施並於2017年4月項目順利復工。後因開發商與施工單位工程糾紛未解決，造成工程再次停滯。2018年4月16日,在多次約談調解開發商和施工單位之間的矛盾，項目二次復工建設。但因項目總體進展緩慢，區政府常務副區長於2018年8月14日下午約談項目開發商和施工單位，提出希望雙方儘快協作完成該項目工程掃尾工作。2018年10月13日開發商組織五方（勘察、設計、施工、監理、建設單位）驗收，於10月15日完成工程竣工驗收，即項目已基本完成。考慮到部分業主因居住、入學等迫切需求，依據簽訂的《商品房買賣合同》，2018年10月15日開發商陸續發出交房通知書，通知業主辦理交房。房屋交付後，洛江區住房和城鄉建設局仍多次敦促開發商完善人防等配套設施建設。
2.目前，中源領第二期已完成消防工程驗收及五方驗收，但該項目開發商與施工單位存在民事糾紛，目前案件在福建省高級人民法院訴訟中。因當前建設單位與施工單位的糾紛仍在法院審理中，造成項目後續收尾工作的停滯，待糾紛解決後，洛江區住房和城鄉建設局將督促儘快完成該項目收尾工作。同時您也可通過司法途徑維護個人合法權益。
洛江銘基新天地延期交房
業主反映：2017年購買洛江銘基新天地2期房子，該房產本於2019年6月交房。如今已經快到2020年5月20號開發商也沒有準備交房並有爛尾跡象。希望政府有關部門能負起責任給予支持幫助，督促開發商主動聯繫業主並按時交房，別讓樓盤爛在洛江區政府大門口，如此也是有損政府形象！請政府為民請命！多年來一直處於半施工半停工狀態。經過業主多方交涉，在交房時間前給予部分業主書面承諾，答應2020年5月20號交房，且並未提出如何經濟賠償，而且很多業主並未收到延遲通知！至今，該項目始終處於半施工半停工狀態，開發商售樓部關門大吉，無留下任何對接人員。
洛江區住房和城鄉建設局回應，據洛江區住房和城鄉建設局調查瞭解：
1、2018年銘基新天地二期整體施工進度因項目相鄰規劃紅線糾紛，經法院審理，最終還是未能解決，耽擱大量時間對相關的規劃設計及預售等做出相應調整，造成項目後續工作的滯後。2020年初因項目人員變動及新冠肺炎疫情的影響，使得工地仍未全面復工。
2、洛江區住房和城鄉建設局高度重視該樓盤的進展，從2018年出現紅線問題後數次約談及函詢房地產開發商瞭解樓盤工程進度，督促儘快完工交房。今年洛江區住房和城鄉建設局於2020年3月2日及3月12日分別發出問詢函及催告函，如開發商再未有回覆，洛江區住房和城鄉建設局將採取進一步的措施，督促房地產開發商完成該項目收尾工作。同時您也可通過司法途徑維護個人合法權益。
銘基·新天地位於洛江區萬榮街與安達路交叉口，開發商泉州銘基置業有限公司。
2016年3月媒體報道“洛江銘基·新天地小區消防驗收不合格，卻喊著交房”：開發商喊交房，不少業主趕到一看，卻發現小區配套設施未完工，開發商也無法提供規劃、公安消防、環保等部門出具的相關認可文件，業主們只好拒簽字討說法，這一幕發生在洛江區銘基·新天地小區。2018年8月媒體報道“泉州洛江銘基新天地頂樓天花板滲水不斷 開發商:將查看”，洛江區銘基新天地小區1棟頂層29層業主發現天花板有滲水情況，多次維修都沒有徹底解決。
3月2日，洛江大江盛世B區業主在人民網領導留言板上留言表示：
大江盛世B區當前因開發商原因，遲遲未能辦理房產證，對業主存在各種不便，懇請相關部門協調開發商辦理相關手續。
2020年買房需謹慎，更多買房姿勢，諮詢《餘少說房產》。
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