（2020年3月27日，香港）國內領先的綠色地產開發運營商——朗詩綠色地產（「朗詩」或「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」，香港聯交所股份代號：00106.HK）公告截至2019年12月31日止十二個月（「報告期」）的綜合年度業績。
2019年上半年，本集團調整了戰略佈局，剝離非地產業務，專注於綠色科技地產的開發和管理，成為一家業務清晰和純粹的專業化綠色地產公司。2019年是朗詩戰略轉型的第5年，本集團堅持「產品差異化、資產輕型化、收益多樣化」的轉型升級戰略，充分利用差異化的產品優勢，秉持以小股開發管理為主的資產輕型化模式，大力輸出項目開發管理服務業務，實現收益多樣性。
盈利能力持續提升 財務狀況維持穩健
報告期內，朗詩完成全年銷售目標，年度合同簽約銷售額約為405億元（人民幣，下同），合同簽約建築面積約為234萬平方米。本集團整體盈利能力持續提升，實現年度核心淨利潤（不包括匯兌損益及投資性物業公允價值變動的淨利潤）約為14.1億元，較去年同期上升約11.4%，核心淨利潤率約16.5%。本集團獲得新增開發服務合同額18億，同比上升52.2%，實現開發管理服務收入10.5億，毛利率為59%。本公司股東應占每股基本收益為0.25元，為了答謝股東的長期支持，董事會建議派發末期股息每股8.20港仙，同比上升82%。
朗詩秉持一貫的審慎穩健財務策略，以「現金流為綱」作為經營的指導原則，時刻關注負債風險和現金安全。2019年末，本集團經調整後的淨負債率為40.2%，在房地產行業內維持較低水準。值得一提的是，本集團於2019年上半年成功發行總額2億美元的綠色債券，債券由標普進行綠色評級並授予E1級最高綠色評價。2020年1月，本集團在境外市場成功發行2億美元公募債用以置換4月到期的2億美元債，完成置換後，現金短債比提升至5.0倍，擁有良好的流動性。現金流充裕為捕捉未來發展機會奠定堅實基礎。
中美兩地國際化穩定佈局 美國業務持續發力
朗詩的地產開發業務實現中美兩地國際化穩定佈局，平衡單一市場風險和環境不確定性。中國地產開發業務拓展方面，本集團繼續保持審慎務實的風格。報告期內，本集團分別於北京、杭州、成都、西安、重慶、蘇州、無錫、中山等城市共獲取21個項目，新增可售面積254萬平方米，可售貨值約為人民幣473億元。2019年4月，朗詩落子中山南朗項目，挺進大灣區，正式佈局華南，標誌著本集團已經基本完成全國佈局。
朗詩自2013年進入美國市場以來，始終清晰貫徹本土化戰略，目前已在全美房地產建築商中位列前40。朗詩美國先後進入大紐約地區、波士頓地區、洛杉磯地區、三藩市地區和亞利桑那地區，開拓中高端住宅市場，完成美國五大主要都會區的戰略佈局。報告期內，朗詩美國在鳳凰城等城市共獲取9個項目，新增可售面積30.2萬平方米，預計可售貨值約為40.1億元。截至2019年12月31日，美國項目實現物業及土地銷售收入約人民幣43.5億元，較去年同期上升72.2%，朗詩美國業務進入高增長階段。
董事局主席兼執行董事 田明先生表示：「2019年下半年，市場出現了預期的回調，中國房地產高歌猛進的增量時代將轉入平穩發展的存量時代。展望未來，隨著市場迴歸理性，存量時代靠產品和創新，朗詩憑藉領先的綠建研發創新能力和迭代升級的綠色住宅產品，將擁有更大的競爭優勢。2020年初，受到新冠肺炎疫情的影響，用戶更重視住宅產品的健康度和舒適度，朗詩一貫堅持為用戶打造“健康、舒適、智能、節能、環保、人文”的優秀綠色建築產品，致力於實現綠色、美好生活，將獲得更多市場關注與發展機遇。朗詩將持續為客戶、員工、股東、合作方及其他利益相關者創造更大價值，為社會的可持續發展貢獻更多力量。朗詩是長期主義者，持續創新，穩健經營，朗詩的願景是成為對行業和社會有積極持久貢獻的公司。
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關於朗詩綠色地產有限公司
朗詩綠色地產有限公司（股份代號：0106.HK）連續九年蟬聯中國地產百強企業，是國內領先的綠色地產開發運營商。自2004年開始實施聚焦綠色產品差異化發展戰略，業務已全面覆蓋中國主要經濟區域以及美國主要一線門戶地區。
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