【2020看房日记】椒江看房记

疫情期间萌生了在椒江买房的想法,非三区人,但是在椒江上班,每天四五十分钟的车程,心累了一年。想在椒江买房解决痛点。


预算首付50万,逛了一个月也没什么结果。这里分享下看房心得吧。一直看的城西和城南的房子,城东城北都离得太远不考虑。分别从地段、价格、户型、学区展开描述吧
山海望府:
核心商贸区(潜力大),心海绿廊南岸(其实北岸的地段景观更好),西边3km是银泰和轻轨站,只能说是近轻轨房,现在看有点偏。价格1.4能接受,户型属128平的最好,2年类毛坯交付。但是,卖完了,抢的很快。而且等两年也没意义了。
心海金源:
现房,地段相比山海望府更好,周围一圈是第二高楼商会大厦,卫生服务中心,农商银行,国际博览中心,银泰城(现在比较冷清)。价格优美,外墙干挂是优点。但户型差,118南北不通,143平的属丁字户型,客厅在中间或者北边,难以做到南北通风。物业管理有限,1楼架空层瓷砖掉落,地下车库楼顶发霉,包括进小区路难走,人烟稀少都是扣分项。
三水润园:
地段类似,靠近星星集团都是卡车路过,形形色色的人都进过,偏向吵闹。价格居中,小区内物业管理良好,进了小区像是进了森林一般幽深。1楼进门大厅感觉不错,但是户型奇差,客厅居中,两朝南,说是3房其实就2个房间有窗户,累觉不爱。人气是有的,多数是装修的房子。(其实偏向买装修好拎包入住的,但是比较挑剔很难看上别人的装修风格)

这边都是没有学区的,往北看,台州一号,汀兰雅苑(庙景)都卖完了,万科和朗成的地都还没开卖(上了也买不起等不起)
万达广场:
地段不用说,幼儿园,文渊小学(新建的)白云中学,都是现成的学区。(不知道椒江的学区排名怎么样,不过暂时还没有小孩。用到学区起码5年吧) 价格就高了.1.7-1.8 只能买109平的,户型一般,但是3房只有一个卫生间难以接受,外墙涂料听说台风来了都会掉。小区挺小,还分东西区,被隔开,绿化没有什么好的。往南看能看到台州一号。毛坯现房,装修还是个问题。
东泰万华城:
地段不错,轻轨和学区都占了,但是卖的103户型和123户型奇差,从北边风雨连廊入户,还有神奇的北入户园,看了就想敲退堂鼓。楼下挺吵吵闹闹的。就没了解下去了。
往城西看吧,新楼盘绿地德加,和碧桂园滨江悦,旧楼盘颐景,华景,筑心苑。
滨江悦:
年前就了解过,地段已经算北边了,靠近大桥估计挺吵的,价格1.6-1.7,学区说的挺好的,华师大附属学校,还有幼儿园,但是看了样板房喜欢不起来,客厅都是强化地板,感觉买了个出租房,拆也不合适不拆也不合适。特别尴尬,不如买毛坯房自己装修。没有看到很好的户型,并且小套为中间套,虽然是独立门厅,但是南北不通。

德加公馆:
位置比滨江悦更西一点,北边是江,学区一样。外墙干挂,室内精装修不带空调。价格和滨江悦差不多,户型更好一点,看了样板房只能说能接受,值1500吧这装修。但是确实这个位置不太喜欢,太北边了。离青悦城,万达,银泰都好远啊。
颐景:
感觉进小区的地方车辆特别多,有菜场,挺堵的,等红绿灯都加塞。小区里面挺大的,小区里老人小孩在玩耍,都大多人骑电动车的。但是看了120平户型,客厅在北边不带阳台,接受不了,作罢。
华景:
位置比颐景偏北一点,从北门进的,看到筑心苑的庙感觉奇怪。户型一般但是价格贵撑不起来,说实话地段也不是很喜欢,学区挺好的,但只能是看看。
中央花园,御庭壹号因为台州中心站价格都要2以上,户型也没有看上的。
写了那么多总结一下,要求挺多但钱包跟不上,想买新楼盘又没有一年内入住的,也没有合适的。二手房看重户型并且还要考虑装修。挺难的,房子没有十全十美的,但是不知道自己要妥协哪些才可以看到心仪的房子,难。
看着一个月的19楼,发个帖子留下点足迹,同时也想跟大家交流一下椒江的楼市,现在的情况和未来的发展。 以上都是个人的想法,第一次发帖,心理脆弱,请轻拿轻放。谢谢!


来源19楼网友麦兜先生吃泡面


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