01，新房优势
1、新房的户型设计新颖，符合现代人的生活理念。
比如玄关、飘窗等新型设计已经成了当今户型的标配，但老户型就不一定具备这些设计思路了。
2、新房房龄短，贷款可以达到最长年限和最高额度。
3、新房比二手房交易流程简单。
新房的流程是：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。比起二手房的繁杂，新房能省心不少。
4、新房税费少。
同一价位的房子，新房缴纳的税款比二手房少很多。从其简易的交易流程中就能看出来，新房只需交纳基本的契税、公共设施维修基金费和房屋产权登记费等少数和必须支出的费用即可。
5、新房比二手房产权清晰，产权年限长，使用时间也长。
产权年限是从开发商拿地之日开始算起，一般情况下，二手房剩余的产权年限普遍比新房少，而且新房产权简单清晰，能避免很多不必要的纠纷。
02新房劣势
1、交通单薄
一般以市中心为原点扩散的地方，才会形成醇熟的住宅商圈。在一个新的社区落成之后，尤其是现在建在城市外围的新楼盘，在业主入住初期，基本上交通条件都不会特别理想。
2、期房风险系数高
新房大多都是期房，购房时一般是看不到实际房子的，而且有时候交房还要面临向开发商进行维权的风险。这就要求购房者在选择新房时，具备一双“火眼金睛”了，以便选择一个更加可靠的项目。
3、配套设施有待完善
新房周边区域的配套，大多都是待建或者在建中，基本上到新房交付、业主逐渐入住之后，各种生活配套设施才会逐步完善。从对生活的便利度上来说，还是有很大影响的。
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