保宝康儿推视力调理
很高兴来说下我自己的意见。
恭喜宝宝们，你们的爸妈很为你们努力。
现在大得8岁也就是说在上小学二年级，小的八个月。我列几点来说需不需要买房吧。
你们家的情况，今年买房最合适了，为什么呢？
1.老大今年8岁上二年级，现在买新房，交房需要2年半左右，孩子基本都该上五年级了，装修半年再通风几个月，基本上孩子都六年级了，你如果买的片区有好的公立初中更好了，
2.你家小宝宝今年8个月，房子下来基本都可以上小学了。
3.两个孩子都大了，尤其是老大长大了，得有自己的学习生活的地方，等你新房下来两个孩子都有自己的房间也是很美的。
4.如果再晚几年等你小宝宝都快上小学了，你再买房子，万一上小学了，你买点新房又远，还得转学太麻烦了。
5.现在是国家压着房价不让大涨，这时候有合适的赶快买，咱们是置换，自住，不用过多去在意房价的下降，再说现在物价上涨那么厉害，还想着房价下降这是不可能的.
好了说了这么多希望对你有帮助。
跑gene
个人感觉不是今年而是现阶段正是买房的好时候！
疫情期几乎所有的开发商为了回款都会推出一定的疫情期优惠政策，甚至出现7.5折，8折优惠，使购房者能用更实惠的价格买到理想的房子！
况且从03年非典后的报复性上涨，还有08年金融危机后政府4万亿救市政策引起的房地产暴涨情况看，现在新冠病毒加上美股熔断，政府利率普惠，地方刺激政策都像极了历史！
因此，个人感觉如果是刚需，现阶段正是好时机！当然要注意选择大品牌开发商，这点很重要，因有可能会出现部分小开发商资金链断裂，开发烂尾的情况，造成不必要的损失！
希望回答可以帮到您！
晓晓优品
一、要预留相关费用
二胎家庭考虑换房时，除了要考虑首付多少外，还要考虑到相关费用。买房需要缴纳各项税费，另外日后的生活费用、孩子的费用、换房后装修的费用等都是不小的开支。因此购房者应该预留一些钱，应付这些日常的开支。尤其要优先考虑换房后，自己是否有足够的资金支付两个孩子的各项支出。
二、要有足够房间数量
对于三口之家来说，一个两室或者是小三室基本能满足日常生活。但随着第二个宝宝的到来，孩子小还好说，小三室足以应对，但是等孩子长大之后，小三室便略显拥挤，因此正常的房间数量应该保持在三室。如果家中条件富足，请了保姆来照顾小孩的日常起居的话，那么，四室会更合适一些。
三、各个空间大小要适宜
很多房子各个功能空间的面积都略显紧凑，人口数量少的前提下，使用起来尚可，但随着孩子的增多，房间的归纳整理便让人觉得力不从心，这样就会显得屋子很乱很拥挤。这样的情况下，就对公共空间的大小提出来要求，尤其是客厅的面积需要得到保障，不能在扩大卧室面积的前提下，牺牲客厅的大小，毕竟这里是日常活动的主要场所。
四、要选好毛坯还是精装
对于选择的房屋是毛坯还是精装也是需要二胎家庭考虑的。如果选择精装，则可以实现直接入住，在孩子多的情况下省心省力，但是要注意装修品牌的质量和口碑。如果选择毛坯房，可能对家庭来说需要操心的事情就太多了，但是为了孩子的健康，在装修材料的选择上自己有选择权，可以放心有保障。
五、各项重点配套要齐全
大部分换房的二胎家庭都准备长时间居住，短期内不会再换房。那么，在配套的选择上建议大家一步到位，商业配套、医疗配套、教育配套等都要齐全。齐全的配套会加大居住者日后的生活舒适度。
六、重视房子的采光和通风
孩子大部分时间是在室内度过的。所以一定要保证室内采光条件和通风条件都良好，适当的晒晒太阳可以增强孩子的抵抗力和免疫力，对孩子的健康十分有益。房屋具有良好的通风条件对于孩子的健康也是十分重要的。
七、充分了解小区的物业服务
我们都知道，房子居住的安全感、舒适感、私密性都与物业服务的好坏直接挂钩。因此，二胎家庭买房之前一定要了解新房子所在小区的物业服务内容，比如小区的安保、车位的管理、垃圾的运送、楼道的清扫、房屋设施的管理修缮，是否都有相应人员负责等。
东方不亮西方亮唐
您好，您看完这篇文章就知道要不要买房了？
2019年，全国房市一片哀嚎，下行压力极大。房地产业已然进入一个新阶段，虽然城市化进程还在继续，但各个城市建设已基本完成，也就是说房子已经建得差不多了，进城的人还在陆陆续续的来。现在是2019年11月，2020年，我们应该买房吗？看了这篇文章你就不再迷茫了，定能让你茅塞顿开。笔者精心所作，记得点赞哦。
2020，何去何从
首先，一直以来，国民在买房这件事上就是跟风：买涨不买跌，大家买我抢着也要买。现在可不行了。我们得明白：乱买就赚的市场环境已经过去，不要再后悔了，再听到“早知道就多买几套房”这些话，我真的要吐了。真的太多人说这句话了，兄弟姐妹们，放下过去，活在当下，展望未来吧。我们得搞清楚99.99%的人都没搞清楚的一件事:买房这件事的本质是在干什么？买房这件事在本质上是在买什么？
房子是资产吗？
如果你想致富，你一定要知道：资产和负债两个概念。书本上的定义我就不讲了，讲出来怕你说我装X。大白话就是：资产就是能为你带来收入的东西，更直白点：资产就是能够将钱装进你口袋的东西（例如马云在阿里的股份可以不断为他带来收益，这些股份就是资产）；负债就是需要你支出的东西，更直白点：负债就是将你口袋里的钱拿走的东西。
重点：要想成为富人你就得买资产，资产会持续产生现金流，这些现金流可以支付你的负债，让钱为你工作。要想成为穷人你就一直买负债，为钱工作，进入负债-努力工作-升职加薪-收入提高（买大房、买车）-偿还更多负债（房贷、车贷、信用卡、教育、医疗）-购买更多负债（房贷、车贷、信用卡、教育、医疗）的恶性循环，穷人的高收入带来高负债。
买房就是想增值、赚钱。房子是资产吗？自问一下，你会怎么回答？99.99%的人一定会说：房子就是资产。
（学会算账你才能理财）让我们来算一下：现在是2019年11月，按照小三房大多数二线城市房价总款143万元算，首付3成43万元，贷款7成100万元，30年，利率1.1倍即5.39%来看，每月还款5609元，总还款201.9万元。在房价总体平稳或趋于下行、区域分化的新常态下，一件你支出43万元首付后，还要支出物管费、税费，每月还贷支出5609元的东西是什么？这件东西需要我不断支出，它一定是负债。所以，房子不是资产，它是负债。这就解释了升职加薪-收入提高（买大房）-偿还更多房贷-逼着自己再次提高收入的穷人模式。
进阶
有了上面的认识，是否就是说现在不能买房呢？您先别急着下结论。买房投资的本质就是买入最接近资产特性的房产，大白话就是买入那些能够带来现金流的房产。我们说资产是能持续给你带来正向现金流的东西。如果一套房产满足以下条件，我们姑且可以把它看做最接近资产的东西。
① 租售比高，这套房产（住宅、门面或写字楼）租金很高且好租，租金能够冲抵一部分贷款。
② 面积适中，物管、税费、养护成本低。
③ 可以高运转，易出售。
④ 价格有一定涨势，涨幅能冲抵或接近同期银行贷款利息。
⑤ 若是住宅，其身上包含众多有利因素：学校、交通、商业。
这种房子是可以买的。反之，一个面积巨大、养护成本高、租售比差、市场流通率低、不易出租（满足不了大多数人的居住需要）、价格涨幅难以冲抵利息的房子就是一个十足的负债。
结论
2020年，你现在是否应该买房？一定要明白以下几点：
① 要成为富人就要买入资产，不要买入负债。
② 房产不是资产，是负债。
③ 资产可以带来持续现金流，摆脱升职加薪-收入提高（买大房）-偿还更多房贷-逼着自己再次提高收入的收入陷阱。
④ 乱买赚钱的时代不再。
⑤ 买入最接近资产特性的房产。具体考量因素看前面。
胡哥在海南
其实这个没有说今年合适或者不合适的一个情况存在，无非就是看您去怎么衡量考虑这个事情了！
首先要确定的一点就是，您目前居住的是两房，先不说面积大小，最起码有两个独立的居住空间可以满足夫妻两人和两个孩子的居住，暂且不说有没有老人居住！所以个人猜测肯定是小的跟你们睡，大的自己独立睡！这样的话最起码一时半会应该没有太大问题，但是随心小的慢慢长大，会走路了，到处跑来跑去，需要玩耍的地方，也会到处搞破坏了，大的八岁肯定也开始上小学了，需要有个学习的空间，这样的话就会产生一个问题，小的没地方跑来跑去，没有地方玩耍或者地方太紧凑，大的学习的时候可能就会被影响，造成大孩子闹矛盾的事情出现，如果父母教育得当，会很好的处理这些情况，如果处理不得当，那就麻烦了！
再有就是两个孩子，特别一个婴幼儿，加上一个八岁左右的孩子和两个大人，房间内部的东西也会越来越多。整理的及时还好，不及时的话在相对来说小的空间会让人觉得很乱，这样势必也会影响大人的心情，那样就更不好了！
而换房，我相信肯定会往大的房子还，那么上述所说的两个孩子玩耍，学习的问题就会好很多，家里空间大了，储物空间多了，多加整理，自然不会显得乱，干净了，整洁了，我相信心情也会好很多！
最后要说的就是，房子，不论新房，二手房，随时都有很多选择，至于说今年合适不合适，无非就是价位合适么？位置合适么？及今年买了以后是升值了还是下跌了！但我要说的就是:“货买当时值”，只有满足自己需求的，就是最合适的！自己有这个需求，目前也有这个条件可以支撑自己实现这个需求，那么就早实现，早享受！以后的事情交给以后再说吧！
如果对您有一点帮助，麻烦给我个“优质回答”谢谢！😃
李阿Sir
属于刚需，看个人经济条件及所在城市的房价水平。
1、经济条件可以不在意房价水平的，建议至少购买三房以上，四房更好（有个房间满足老人或客人居住需求）。家人更多客厅需要更多空间。
2、经济条件有限的难选择，买房还是不买房，二胎势必长期增加家庭很多开支。买房还可维持生活的话（日常消费需节省）买个紧凑型三房即可，90平米以下可以少交税费且以后每年物业费节省一些。如买房对经济影响较大的话建议慎重考虑要不要买，有的两房户型通过装修改造也可以变成三房。
999正能量999
如果想改善性住房，舒适些，建议130平左右的三居室的洋房不错，今年买房比较合适，因为疫情好多地产都在搞活动，盘活资金。如恒大地产。尝试一下货比三家，首先学区房，两个孩离学校近些，方便照看。
地产成本工程师
恭喜，恭喜啊，如果生二胎，换房是一个好多人都需要考虑的问题，那么今年适不适合呢？
1因为已经生二胎，原本的房子就不够用了，换房势在必行，一个三居是需要的，所以不管是不是今年都需要换房的，而且买完还需要多放一段时间，毕竟有小宝宝，防止有害物质。
2今年买房是可以考虑的，因为是刚需，所以不用太考虑其他因素，满足居住需求是最重要的。
所以啊，房价升降目前不应该是您首先考虑的，有条件的情况下先考虑居住需求。
云南旅居地产最新信息
根据您的情况，建议今年可以买房。
首先我们来从您的实际情况出发，这是决定买房的根本点。
一、现在住的是两房，有两个小孩，虽然小的仅有八个月大，但居住起来还是会稍显紧凑，而且小的会越来越快的长大。另外小孩的各类零散的东西又特别多，空间局限性会更大。
二、按照一家四口人算，当小孩长大之后，必然也需要属于自己的房间，这样更利于小孩的成长，更好的保护小孩的隐私。对于居住舒适度来讲，换个三房更加符合目前现状。
那除了自身情况，今年适不适合买房也是很多人关注的一个话题！
- 可以肯定的是，目前市场上房价总体是偏向稳定的。部分城市有些楼盘的优惠力度也还是可以的，如果是刚需或者迫切需要改善型的购房群体，可以在自己所在的城市多去逛逛售楼部，了解下市场，有合适的性价比高的房子是可以入手的！
- 房价会持续下跌？很多人觉得不合适买房原因，主要是觉得房价可能会一直下跌或者大跌。其实说句大家不爱听的，房价大跌或者持续下跌可能性是非常小的。目前疫情对中国经济造成的影响已经有目共赌，而房地产关联着几十个产业链，涉及着千千万万的人，这个时候出现严重的波动，市场经济会遭受更大影响！
- 当然，今年适合买房的时段，我个人觉得在疫情期间可以多关注所在城市的房地产市场变化，如果疫情期没有明显下跌，疫情过后就比较适合去购买了！因为如果是在疫情期房价大体还是保持平稳的，那等疫情过后，房价再跌的可能性就更小了！
总之，一切从自己实际出发，多结合市场动态，看准时机还是可以买房的。
以上这些也是个人观点，仅供您的参考，谢谢。
饶城青年
如果是对于改善的置换，实际和市场关系不大，核心是满足自己的需求和经济实力，另外，也要看您是一线城市还是二三线，目前房产市场整体平稳，希望对您有所帮助
