房价上涨或者下跌，不是我们普通人想怎么好就怎么好！大城市的房价之所以一直在涨，那因为房源本身就是紧缺的，人人都涌入大城市，每人都能实现有一套房的愿望，那是不可能的。所以房子大部分人买不起才正常。因此这东西才值钱，人人都买得起，那就失去了购买的意义！
作为刚需你会现在去买房吗？
作为刚需你会现在去买房吗？其实但凡有点钱的都已经上车了，车站还在等车的要不没钱的，要不就是看热闹的。如今能一下子拿上百万存款的，或许并不多了。这几年的储蓄率也一直在下跌，从2008年最高峰51.8%，跌到现在45%。根据央行发布的数据显示截止到2018年末全国居民存款总额达到了72.44万亿，人均存款余额有5.19万。若再减去房贷，你不是也是负数了？
贷款买房，这房子有人眼里是资产，有人眼里是负债。一些人开始抄底买房，全世界发病的人这么多，不要看到美国发2万亿美元刺激方案就觉得会重演2008的情形，担心手中的现金贬值，手中有现金才不慌，负债低的人现在可以买房，但是负债高的人绝对不是抄底买房的时机，留足现金！
房价下跌才刚刚开始
随着疫情逐步稳定，就西安来看，市场上涌现出不少二手房降价。比如曲江挂牌的二手房源，降价10万、20万的房源比较多。最高的某公馆这套房源，建筑面积为330㎡的七室，去年11月报价1300万，最近直降300万。有不少网友反应，在过去两个月时间大家都呆在家了，然而却发现有些老小区只有一半有人住，新小区晚上只有两三个灯，可是所有房子都有主了。唯一的解释就是房子太多了！
房价上涨的三大动力正在消失
一是城镇化高速进展，大量的农民进城；二是杠杆负债率从低到高，推动了房价的上涨，过去大家基本不负债，喜欢全款买买买，钱不够那就再等等。现在基本按揭贷款；三是货币放水，如今我们看到这三项都已经发生了变化，用到了极致！专家指出，这次房住不炒的调控之下，一二线房价全面进入下降通道是必然的，或重现14、15年楼市的萧条。
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