3月30日，瑞安房地產有限公司發佈公告披露2019年全年業績。
觀點地產新媒體於公告中獲悉，2019年，瑞房收入為人民幣103.92億元，而股東應占溢利從人民幣19.06億元按年增長1%至人民幣19.32億元，租金及相關收入在2019年增長12%至人民幣22.51億元。
期內，瑞房租金及相關收入總額(包括合營公司及聯營公司所持物業)增長17%至人民幣25.73億元，毛利率為增加22個百分點至51%，淨利率增加13個百分點至24%。
另外，集團宣派發末期股息每股港幣8.4仙，連同中期股息每股港幣3.6仙，2019年度股息總額為每股港幣12仙。
銷售方面，期內瑞房的合約銷售額為人民幣125億元。包括2019年12月底推出預售的上海瑞虹新城天悅郡庭（第1號地塊），該項目於2019年錄得的合約銷售額約人民幣41億元。
截至2019年12月31日，剩餘人民幣26億元的認購銷售額預計將陸續於未來月份轉成正式合約物業銷售。天悅郡庭（第1號地塊）銷售額創下年內上海首次開售項目的最高紀錄。
土地方面，於2019年10月底及11月初，集團購入上海兩幅新土地/兩個項目，總代價為人民幣57億元。
收購方面，2019年，瑞房完成了在上海的多項重大收購，包括透過瑞安房地產管理的核心+辦公樓投資平臺(“SCOV”)購入的企業天地5號；位於上海南京西路附近的普陀區商業地塊鴻壽坊項目，以及位於上海青浦區包括四塊住宅用地的蟠龍天地項目。
此外，於2019年9月，瑞房為位於上海的一個大型商業中心-太平洋新天地舉行開工儀式。
截至2019年12月31日，集團淨資產負債率保持在52%的穩健水平，較2018年上升12個百分點。淨資產負債率上升的主要原因是集團於2019年10月和11月兩次購入新土地。
財務方面，截至2019年12月31日，瑞房持有的現金及銀行存款為人民幣118.59億元，負債淨額為258.82億元，年末淨資產負債率由上年40%升至52%，年末債務平均成本為5.4%。
本文源自觀點地產網
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