主講︱劉德科
昨天，青島的涵碧樓別墅拆除了——當然，是被依法拆除的，原因是它對礁石產生了破壞。
青島涵碧樓包括兩部分，一部分是酒店，被拆除的是視頻中延伸到海里的別墅部分。酒店別墅被拆除後，當然要恢復海岸線的自然生態功能，但這只是其中一點，還有一點很重要，要恢復海岸線的公共屬性。
什麼叫公共屬性？酒店是公共屬性，你不住也可以進去；而這一圈延伸到大海里的別墅是私家屬性，你不能進去，走到這裡海線就斷掉。如果把別墅拆了，海岸線就完整了。
這是依法處置的結果。那麼，涵碧樓在建造的時候是合法的嗎？當然合法，各方面都合法。這就帶來了一個問題：過程是合法的，但是結果不合法，所以依然被拆除了。
涵碧樓其實不是典型的地產開發商，只不過因為它有別墅，我們也當作它有地產開發行為。如果把這件事情放在整個中國房地產行業中看，我們會發現一個現象：中國房地產處於高速發展期，仍有不少法律問題尚未完善，哪怕這家企業再大再正規，也有可能做出非法的事情。我們指的非法是指過程合法，但是結果非法。
就算是央企，比如中糧（中糧現在旗下的房產公司已經不叫中糧地產了，叫大悅城），它在蘇州的別墅中糧本源，年前也在蘇州太湖邊被拆除了。
中國房地產很容易產生這種「過程合法，結果不合法」，我們在法律上能理解，但是也深覺整個法律體系有待完善。
當然，今天不是跟大家討論法律問題，我們只是在法律上有所理解，但是在美學意義上，還是有一點點痛心。青島涵碧樓是著名的設計師，Kerry Hill 的遺作，他老人家在 2018 年去世了，在我們中國的作品並不是很多，但是青島涵碧樓的別墅卻被部分拆除了。
我們再看一看 Kerry Hill 的作品，感受一下這個神人到底給這個世界留下了哪些美的東西、美好的感受。
視頻上圖依次是上海的養雲安縵；京都的京都安縵，還沒有開業， Kerry Hill 就去世了；接著是馬來西亞一個非常酷的酒店蘭卡威達泰度假酒店；下面是澳大利亞的珀斯市立圖書館， Kerry Hill 是澳大利亞人，所以在澳大利亞有一些公共建築作品；最後是泰國曼谷的素可泰酒店，Kerry Hill 的早年酒店作品，這張「幾位園藝工人正在勞作」的照片是我拍的，當你在酒店的方形庭院裡看到這樣的場景，會覺得園藝工人的每一個動作與這些酒店都是融合在一起的。
就像大文豪博爾赫斯說的那句話「藝術是自己發生的」，這些園藝工人跟 Kerry Hill 的偉大作品之間發生了一些美妙的關聯。從這個角度再去看青島的涵碧樓別墅部分被拆，或許我們也可以把拆掉的行為當作是藝術的一個部分。那一點點痛心，也就讓它過去，被切掉的不完整的作品仍然在中國的大地上。
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