悠悠我心8840
虽在一方名下，但一般认定为共同财产。这种情况签名有瑕疵，现在主要看对方妻子态度，或者你举证（是你举证，不是口头上说说，也不是叫对方举证对方不知情）签合同时对方妻子知情。不然，起诉对方违约
刘律师322
从题目的文字表述来看，定金协议应当是买方与丈夫签署的，而后，作为卖方的丈夫又以房产属于妻子为由毁约。由于买卖双方只是签订了合同并支付了定金，这种情况卖方毁约只是涉及合同是否有效以及定金如何返还的问题，这与房屋产权证是登记在哪一方名下有关，有以下三种情况：
1、房屋产权证只有妻子的名字。
如果房产证是登记在妻子一人名下，那么，无论房产实际是属于夫妻共同财产，还是妻子的个人财产，丈夫签字的合同都是无效的，因为丈夫不是房屋的法定产权人，卖方毁约退定金属于正常现象，买方也无可奈何。
2、房屋产权证只有丈夫的名字。
如果房屋产权证只有丈夫一个人的名字，只要夫妻之间没有书面财产归属的特别约定，该房产也应视为夫妻共同财产。但是，丈夫签字的合同是合法有效的。假如卖方毁约，应当承担违约责任，双倍返还定金。
3、房屋产权证登记的是夫妻两个人的名字。
这种情况下，丈夫单独签字的合同是无效的。根据合同法的规定，无效合同自始无效。卖方毁约，只需返还定金即可。
需要说明的是，如果该房产已经支付全部价款并办理了过户登记手续，卖方再以房子属于妻子个人财产或者房子是夫妻共同财产但妻子不同意出售为由想要索回房产，就是不可能的了。根据《婚姻法》司法解释三第十一条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
小猪房论
直接起诉，告卖方违约，赔偿违约金！
开心果987654321
可以要求解除协议要求对方承担违约责任或是双倍返还定金。
毋龙飞律师
我虽然不是学法律的，我理解是，如果这个房子真的是他妻子独有的房产，房产证上有，那么他签的售房协议应该是属于非法的和无效的。因为，他无权处置他妻子的房产。或者没有他妻子的授权他代表不了他的妻子来做主。如果他有他妻子的授权委托书，可以代表他的妻子来处置这个房产。那么你们所签的协议就是有效的。你就可以凭此起诉当事人。反之则为无效协议。
用户4240756795578
房子不是他的，没有房子和别人签订的协议，涉嫌欺诈。合同协议不受法律保护，无效。
荜茇茇
房主要是全额退还定金，这个真没啥好办法，房子不是他名，只有认了。但你可以找中介。再说，签协议时没看房照呀！
上善若水WG
对方必须退还定金这是铁定的，至于是否需要加倍退还，或者需支付违约金还要看你们之间的具体约定。具体问题要具体分析。
老夫子78594835
你应该找当地律师去问
司存
我好像知到是，你交定金5万，对方赌10万，双倍
