今年的形势,是应该手握现金还是投资买房?

SteveZhow


应该手握一定量的现金,有备无患。买房就没必要了。

1.现在政策放水是为了增加市场流动性,在疫情期间刺激消费而已。贷款虽说没利息,但你本金也是要还的。近年来政策一直在试图把房价降下来,也出台了不少政策,如果是单纯为了炒房价而买就别了。

2.手握现金不是让你把现金藏在家里,要是担心风险,你放余额宝,放纯债券也行呀,多少也是一点利息。

3.屯粮食就更没必要了,我们属于粮食大国,要是担心,比平时多买一点,肉丢速冻。在家里备一个紧急医疗包,装些消毒液,绷带,口罩之类的就可以了

最后,财务中有句话,叫Cash is the King(现金流为王)。这不仅是因为,现金流是可以帮助我们抗住波动,活下去(谨慎的底气);也可以帮助我们在危机中挖掘机会,抓住它(乐观的能力)。



奔士漫谈


从投资的角度来说在今年投资房产肯定是不太合适的,毕竟以目前的形式来说可以看到因为病毒事件对各行各业都有存在一定的冲击,但并不是说受到病毒事件影响房价就会维持大幅回落的趋势,房地产行业仍然会在调控政策中非常稳定的,不会出现大起大落的行情。

投资房子出发点就是为了赚钱,近几年房地产调控之后本身房价投资的属性开始慢慢的降低,房住不炒的政策也开始深入人心,这时候再去投资房子并不适合,就算因为病毒事件影响房价有出现降价的趋势,但是要明白在未来房子更多是回归到住的属性,而不是炒的价值,这时候是不建议去投资房子的。

如果以现金来说当下持有现金并不是一个最坏的选择,但也并不是最好的选择,因为全球金融市场动荡,当下不把钱考虑投资到高风险的理财产品当中选择持有现金这是可以做的事情,毕竟当下的金融市场剧烈波动投资是存在较高的风险,但现金可以去投资到低风险低收益的理财产品当中既保障了本金的安全,资金还能够出现一定的保值增值的情况比单纯的持有现金会更好。(比如银行存款,银行低风险理财产品或者债券和货币基金都可行)。

如果手里多余的房子是卖掉变现还是继续持有?我个人认为要综合的考虑当地的房价情况来决定是持有还是卖掉,如果多余的房子是处在核心地段,房价并不会因为政策或者事件影响而出现大幅回落的趋势,房子是可以暂时持有,在没有其它可投资的项目之前卖掉也是持有现金意义并不是很大。

但是如果所持有的房子在后期存在着房价回落的风险甚至还是难以升值,这时候可以考虑把房子变现卖掉,然后持有这笔现金去做一些稳定的投资理财方式每年获取到固定的收益远远比一直持有房子难以升值要强。

因此,可以说当下去投资房子并不是较佳的时机,因为后期市场上存在着诸多的不确定性,这时候投资房子并不像前几年那种比较明朗的趋势可以投资。而持有现金它并不是很坏的选择,但也未必是一个好的方式,因为当下有较多的低风险固定收益的理财产品可以选择投资,与其持有现金还不如把这笔钱投资到这些理财产品当中每年获取稳定的收益也能让资金保值增值。

但当下是需要避免的是把资金投入到高风险的理财产品中,目前的全球金融市场动荡是病毒事件影响金融市场出现大起大落的波动过程,这时候投资高风险的理财产品是要小心甚至不能盲目的投资,最好是先进行风险测评,了解自身的风险偏好,然后再考虑如何投资,无论是买房还是持有现金或者理财,都要根据自身的情况来综合分析,才能够避免在投资中犯严重的错误,导致理财亏损的甚至单独持有现金还是难保值的情况发生。

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金美圆的财经笔记


目前房价高有泡沫这个事几乎是共识,但是大多人不愿刺破;眼下的危机让很多断了进项的人很难受,他们要自救。形势所迫下为了现金会低价处置一些资产,如果你碰上这种机会,手里有现金,你就有主动权了。如果买房也是你接下来打算之一,如果遇上了有人低价处置房产求现金,这就是你手握现金的机会和优势。

我一个搞中介的哥们已经见过开厂子为了厂子活下去,低价卖房的小老板了。年前刚装修完,住了没多久,家具都是智能,哥们说装修是真的不错。签合同的时候买客还讲价,那大哥被讲的眼睛都红了。

这种事,你不一定能碰上,但是万一碰上呢?

这个时候手握现金是为了流通优势,是为了抓机会,别人的危就容易成为你的机。不是死抓着现金不放。


shazeys


很高兴回答你的问题,首我的建议是可以投资房地产,为什么,请看下文。

首先我们来看下全球爆发新冠后,美国做了什么 ,美国直接宣布加印2万亿美元用于提升新冠下的美国经济,2万亿美元什么概念?等于全球凭空多出2万亿美元 ,加上各国纷纷出台货币救援计划,新冠过后,全球货币贬值已是板上钉钉事情,那这些增发加印货币悬在空中会干什么?投资,投资什么?房产是必选之一。

联想早1月政府出台一个外国人永居征询意见 ,就不难看出国家未来有意放开移民输入,而且输入还是国外的中产阶级,为什么?因为 这次病毒后,全世界发现中国是唯一诺亚方舟,中国正面形象国家深入人心。未来这些移民进入后首要条件就是购房。

房地产是国家货币蓄水池 ,国家不会允许大跌,也不允许暴涨,因为两头都不利益国家稳定,但在全球货币贬值情况下,物价必会攀升,人工,原材料也必然高涨。当然在全球经济疲软起,大众购买力削弱, 房产会有短暂周期性回调用来减少流动资金压力,此时刚需或者作为资金避险恰恰是一个比较好买入时机 ,一但全球经济回暖 ,这期间增发货币必然下落,寻找突破口,稳定繁荣国家都地产必然是不二之选。

其实房地产说到头也是商品,涨跌就是需求供给,大家都不买就会跌,买的人多就会涨,所以其实就是一个看不看好中国经济的选项。





全球生活谈


都没有错,但说的太笼统?

首先看你有多少钱,有几万块钱肯定是握手上比较好,如果有几百几千万呢?可以投资房产,不过,现在的行情,你知道投资房产的正确方式吗?

国家现在三令五申的讲住房不炒,如果你还像以前一样去炒房,那你可能会死无葬身之地。

所以,投资房产要换思路,一般来说有两种投资方式:

1、如果你可投资资金在300万以上,可以考虑投资房地产基金,我重点推荐一级市场股权基金;

2、如果300万以下,那就做大型地产企业的商票投资,收益不错,流动性好,风险也非常低。


贝长的视界


如果说的是2020年,那我的结论是一脸迷茫:怀币而待,随着中美轮番式的量化宽松,只会通货膨胀,不断贬值。投入房产,现在房价是在下行渠道,但若不是真有闲钱,马上表现出疫情后遗症可能就是加速失业或降薪,是否能持续还贷还供,也是问题。[抠鼻]


三戒硬笔


我个人建议应该去买一套89方三房户型,

1.投资总额少

2.刚需购房者需求量大

3.税费负担轻交易更便捷



杭州贝壳小戴


谢谢

手握现金当然心里踏实,没有压力可以充实的享受生活,对放下过的比较现实,现在各行各业面临疫情的严峻考验,什么都不是很好解释说明白的,所以不论投资什么行业都要谨慎再谨慎

在这次疫情中,房子的重要性显而易见,就在面对疫情人们本身心理和精神已经很脆弱的时候,不少地方发布了租房客不能返城、租房客不能进入小区等防疫举措,从防疫的角度来说,其目的在于管控人员的流动,防止疫情传播。

但这种不合情理的举措,显然也大大挫伤了租房客和漂一族的心理防线,也侧面反映出,在居住的城市,有一套属于自己的房子,是多么重要。

突发的疫情,打破了原本正常的生活秩序,企业复工延迟、餐饮老板、个体户不能正常营业,不少人开始感叹,下个月的房贷、车贷、生活费该怎么办。

虽然有相关举措出台,部分受疫情影响的人可以延迟还房贷,但没有足够的现金流,大家心里的焦虑,只会有增无减。

疫情之后,买房和储蓄,怎样平衡?

如果是刚需就买,不是刚需就等等。

毕竟大环境不好的情况下,手握现金过冬是比较好的一种选择。


人人365


如果不是刚需,就不要投资买房了,因为很可能成为接盘的人,疫情对于新房的竣工和销售有很大影响,房产企业高负债,回款压力大,打折促销的将是未来主流。二手房市场目前有价无市,很多房子挂出去几个月都是无人问津。今年的经济形势不好,带来的是失业和降薪潮,手握现金抵御风险优于投资房产。


台台一台一台台啊


答:由于需要具体情况具体分析,我只能按照一般情况说一下我的建议:
房产为何是中国老百姓的投资首选,就是因为他特殊的身份.房产既是消费品又是投资品.如果投资失败可以转为消费品(自住和出租).所以比投资其他途径更安全.
存银行是肯定不划算的,因为存银行不能算是投资.没有银行利率可以高过通货膨胀.但当通货膨胀来临时,银行存款会购买力会下降,实际上是贬值.而房产会水涨船高.


所以只要房价不是虚高,投资房产绝对比存银行划算.



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