用户1254237875920
你好！
1、首先确认，签订商品房买卖合同没有。
2、所缴房款里面有没有涉及到定金。
3、付款方式是一次性付款、分期付款、还是按揭付款。
4、如果第1、第2都没有，处理建议如下：
（1）、与开发商协商退房退款。
（2）、不同意可以直接起诉，要求退款。
（3）、查看所售楼盘，是否完全符合商品房预售的相关政策法规，如果存在，这就是合理的条件，不需伤经动骨。
5、如果涉及第1、第2，建议处理如下：
（1）、查看合同违约条款，如果违约，你的损失有多大，损失能否承担。
（2）、你自己寻找周边需要购房的人，转让给他，找开发商办理更名，可以让渡一点利益。
（3）、现在销售都是代理公司，可以找销售人员代为寻找买家，给予一点代理手续费，以利促成交易。
绿色地球之梦想家园
自己找一个买主，然后一起到售楼部与工作人员商量，说明一下不买的客观原因。得到同意后，若合同订了，就更名，收回已付款；若未签合同，发票交给下个买主，收回已付款。
大小瞭望
没有办理按揭，就走退款流程，下款了就以后转卖
房产小欧哥
房产买卖是大事，也是严肃的事，要严格按合同办理。真出现意外或不想买卖了，只能3方协商，尽量大家体谅一些，实在不行只能通过法院调解。
豪仕房产毛伟忠
房产买卖是严肃的事，要严格按合同办理。真出现意外或不想买卖了，只能三方协商，尽量都理解一些。
梁子鹏
1.建议你携带全部买房材料就近找一家律师事务所上门咨询；2.你也可以私信给我看看。
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