记者/严宝辉
在长春，选房讲究“顶底不选，中间挑”。
说白了就是：一楼总价高、下水问题多不选，顶楼保温、漏水等槽点多不选...
近两年，随着一楼产品带地下室，有花园的附加值出现，加上独立下水解决不少后顾之忧，一层产品渐渐撕掉被排斥的标签。
而长春楼市顶层房源，如何打一场漂亮的“翻身仗”，近期房报君也找到了答案。
曾经，一个资编（资深的楼市编辑）说过：一楼钱太少，顶楼住不好，好房别犹豫，下手要趁早。
问之原因，资编思虑良久：
1）顶层很容易漏水，外面下大雨，家里下小雨
2）保温隔热差，冬冷夏热
3）最怕停电爬楼梯
几个特点，被资编奉为自己的选房信条，驰骋长春楼市。
不过最近，时代变了。
有的顶楼产品打着简配版“空中花园”的附加值，诚意满满，“豪气冲天”又“加量不加价”。
曾经信誓旦旦不买顶的资编，虽然依旧嘴硬，但明显底气不足。
槽点满满的顶楼产品，有哪些改变？
长春楼市，最近出现一些让人耳目一新的“顶层设计”。
国信净月府在顶层跃层上做起了文章，打造出洋房价格、墅质装修的“云顶墅”产品，自推出以来，关注度居高不下。
188㎡的顶跃，不仅有52㎡的阁楼套间，还有大约84.6㎡的露台附加。
84㎡的空中花园，私密性极高，可以把大露台当做室外客厅，喝茶会友、烧烤聚会都能轻松装下。
看看下面这个露台，像不像简配版“空中花园”。
另外，吴中尚玲珑的顶层房源，客厅举架超高，可以轻松隔出两层，一层茶席会客，一层影音健身，动静皆可，用一层的价钱，可获得一个小跃层空间。
除了以上两个大面积的户型，在长春，小面积的顶层户型也有选择，比如中海盛世城的洋房，顶层户型仅80㎡，也附带一个露台。
附加值增加，让顶层产品重回购房者视野。
过去，我们常说顶层不好，主要是考虑到顶层漏水的风险更大。
随着防水新材料、新技术的不断出现，顶层漏水问题正在慢慢解决。
在长春的房企中，国信和嘉惠在处理顶层漏水方面，就有些独特的工艺。
在国信净月府项目，交付时不仅会贴好防滑砖，还会进行多重防水处理，加上两层防水材料铺装，在中间还会填充适应东北气候针对热胀冷缩的阻隔材料，无论水平面还是垂直面，都能更好的预防渗水点出现。
在嘉惠的项目，也在顶层进行了特殊防水处理，除了常规步骤外，还在最外层铺设了防水瓷砖。
如今，随着防水工艺的不断完善，顶层产品的附加价值正在显现，顶层楼房因露台的存在，空间品质也更优秀。
另外，顶楼产品价格上也要比其他楼层优惠不少，这给不少钱袋子羞涩的购房者一个机会。
是时候重新认识一下顶楼产品了，推窗就是景，关窗就是静，这样的产品，它不香吗？!
对于顶楼产品附加值，有人说：不好卖，噱头炒作而已；也有人说：确实挺用心，用处不小。
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