3月31日，3月的最後一場土拍壓軸登場。在拍賣會上，來自於洪區、蘇家屯區的三宗地塊公開出讓。共有7家品牌房企悉數到場，最終，三宗地塊共吸金6.97億元，最高樓面價達3030元/平，最高溢價率為21%。
第一宗進行拍賣的地塊是來自於洪區的宗地編號為YH2019-23號的沈於公路東9號地塊，最終，金科以3030元/建築平方米成功競得，總價2.3億元，溢價率1.68%。
據官方信息顯示，沈於公路東9號地塊位於于洪區，土地面積47523.2平方米，用地性質為二類居住用地（R2），容積率不大於1.6，商業比例不大於5%，建築限高50米，起拍價格2980元/建築平方米。該地塊採取“限地價、競地塊內無償移交政府租賃住房”模式，最高限價3700元/建築平方米。另外，區政府承諾2021年在該地塊東側、文大路南側建設完成一所小學、一所初中，並於2021年12月前完成地塊北側新建市政道路建設。
隨後，沈於公路東7號地塊進行拍賣，最終，該地塊被富禹以2930元/建築平方米成功競得，總價1.9億元，溢價率1.74%。
據官方信息顯示，沈於公路東7號地塊，土地面積36089.54平方米，用地性質為二類居住用地（R2），容積率不大於1.8，商業比例不大於5%，建築限高50米，起拍價格2880元/建築平方米。該地塊採取“限地價、競地塊內無償移交政府租賃住房”模式，最高限價3700元/建築平方米。區政府承諾2021年在該地塊東側、文大路南側建設完成一所小學、一所初中，並於2021年12月前完成地塊北側新建市政道路建設。
從實地來看，兩宗地塊相鄰較近，且都處於造化板塊，交通方面，地塊周邊公共交通較少，可以看見瀋陽城鄉公交及397兩條公交線路；教育方面，地塊周邊有于洪區造化中學、區政府承諾2021年在該地塊東側、文大路南側建設完成一所小學、一所中學。未來，相信兩塊教育用地的亮相，能在很大程度上改善教育缺乏的現狀。商業配套方面，地塊周邊並無大型購物商場。醫療上，有遼寧中醫院大學附屬第二醫院醫聯體醫院。產業方面，有瀋陽市高力高新農業科技園區明星生態園。板塊兩年內新加入的房企有融創融公館、恆大盛京珺庭、恆大西江天悅等，大多樓盤尚未交付。未來板塊周邊配套還有待完善。
最後，進行拍賣的是蘇家屯區瑰香街西金錢松西路北地塊，最終，該地塊被碧桂園以2300元/建築平方米成功競得，總價2.77億元，溢價率21%。
據官方信息顯示，SJT2019-16號蘇家屯區瑰香街西金錢松西路北地塊，東至瑰香街西側規劃綠線、南至金錢松西路北側規劃綠線、西至用地界限、北至22米規劃路南側規劃綠線，土地面積60290.43平方米，用地性質為二類居住用地（R2），容積率不大於2.0，商業比例不大於5%，建築限高80米，起拍價格1900元/建築平方米。
從實地來看，交通方面，地塊周邊有V115路公交線路，地鐵6號線規劃；教育方面，有瀋陽市第七中學（瀋水分校）；商業上有瀋陽二手車交易市場；景觀方面，有瀋水幸福公園、蘇家屯城市規劃館等。產業方面，臨近娃哈哈瀋陽榮泰工業園區。周邊項目有瀋陽孔雀城、澳海雲杉賦等。相信所在區域的日漸完善，生活配套將日趨完善。
那麼，今日土拍您如何看待？未來，這三種地塊發展如何？規劃如何？北方房產將與您共同關注。
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