新年伊始，新冠肺炎疫情暴发，紧张的防控工作全面开启。疫情之外，各行各业的生存和发展也增加了新的挑战。楼市也一样，营销中心延迟开放，复工推迟，看房需求减少等，短期内给各大楼盘带来了比较大的冲击。
由此，一场株洲楼市的“抗疫”之战已经打响。株洲在线推出全新系列专访——【抗疫·思变】，将邀请株洲本地多位行业人士，结合本地市场行情，说一说他们的看法，并给出专业的建议。今天我们推出湖南伟仁房地产发展有限公司,未来云环球中心项目营销中心负责人韩守敏先生的专访
1、株洲楼市房源充沛，市场短时间内不会出现大的改善
株洲在线房产网：这次疫情对株洲房地产市场整体影响体现在哪些方面？
韩守敏：首先，疫情影严重响到了市民出行,这不仅仅对房地产,对许多（行业）都有影响，市民出行减少直接减少上客量。当然随着疫情得到控制，市民出行会逐步恢复，在不久的将来，可能在20天左右，应该会进入一个较为明显的恢复上升期。
另一方面，由于疫情之前房地产行业原有的一些不利因素，在疫情之后这些问题将更为突出，株洲本身房源还是比较充沛的，在这种大背景下，短期内，我们预判不会很乐观。
我觉得现在客户购房跟过去有很大的区别，现在大家购房很大程度上是更趋于理性化。
为什么讲理性呢？因为在过去许多年里，全国各地总体对于房地产业的政策是包容利好的，房价也一直在涨，很长一段时间只要买到就是赚到，而随着政策的调控及市场的变化，房地产业产生许多不确定性，消费者逐渐意识到这一点，买房再也不会像以前那样买到就是赚到了，甚至有的买的不好将成为一个烫手山芋。疫情过后就算有回暖迹象，也无法撼动绝大部分消费者购房的理性心态。
对于消费者购房，我认为不管是自住还是投资，必须具有升值潜力。那么，什么支撑升值的潜力呢？我想，首先应该是地段，无论市场怎么变，城市中心核心地段永远是王道，这是价值与升值的基础。
株洲在线房产网：疫情过后，株洲楼市价格是否会持续下降？
韩守敏：这次疫情是全球性的，国际经济受到了严重的冲击，今天我们讲的是楼市，倒不如说中国经济的走势，疫情过后国家及各地政府肯定要出台相关政策刺激内需。关于楼市行情走势，我认为很可能会出现两种截然不同的状态。
第一，随着一些利好政策出台，一些地段好品质高的楼盘不但不受影响，反而会出现热销现象，当然价格也不会下降，我记得08年的时候。我们国家为了这个抗击金融危机，出台了四万亿刺激内需政策，这个内需不仅仅是惠及房地产的领域，也惠及到其他领域。
第二，疫情过后，随着刺激政策的出台，楼市竞争也将进入白热化，因此一部分楼盘将在竞争中黯然失色败下阵来，而这些楼盘唯一自救的方法就是降价！但是降价解决不了根本问题。
准确地说这个事情是一把双刃剑，有人笑也会有人哭！任何一次大事件过后都会出现一些新变化，这次也不例外。我指的变化是一些消费理念和消费方式的改变，消费者趋于理性，就会考虑买什么房子最安全最保值、买什么房子跟自己的所需所匹配、买什么房子跟自己的价值观所匹配。
我们未来云环球中心显然对疫情过后，保持乐观态度，我们的乐观并非对国家出台的刺激经济政策的依赖，而是我们对自身的项目位置、项目品质、战略方向的完全自信，而且在营销这一块我们也进行了大胆而科学的调整。
2、项目正常推进，用最美最高端项目征服消费者
株洲在线房产网：受疫情影响，售楼处暂时关闭，工地停工，线下营销暂停，对你们自身楼盘造成哪些影响？
韩守敏：危机也可能是转机，这次疫情肯定对我们有一定的影响，但是我们认为更多的是机遇！我们现在也在考虑做线上，其实去年就开始做新媒体，但是无论是线上还是线下，首先要解决的都是人的问题，我认为，未来云环球中心的品质是毋庸置疑的，只是之前的推广没有彰显他的高度，如同埋在土里的一颗钻石，我们现在首要任务是把这颗璀璨的钻石从土里取出来，让大众目睹她的光芒！未来我们会采取一些方式，让更多的市民能够走进我们这个售楼中心，全面了解我们这个项目、感受我们的品质。
因此，我们未来的推广方向很明确，不会跟谁谁谁去比，我们只把既定计划执行好就行，我相信，未来云环球中心这个项目将以莫大的诚意和高端的品质来征服每一个信任我们的人，就目前来看，我们未来云环球中心根本没有对标。
渠道代理这一块，我们正在积极推进，并且取得了非常好的成果。另外，在推广形式及内容上我们也做了很大的调整，主要从新媒体入手，包括抖音，微信，纸媒。还有你们的株洲在线。
株洲在线房产网：此次疫情，让购房者重新认识了物业，小区环境，周边配套的重要性。复工后，楼盘产品开发会针对这些做哪些调整?
韩守敏：因为未来云环球中心的高度，我们说的
这个高度并不是单纯指的160多米，我们指的整个塔楼的硬件与软件，我们一直高度重视物业的品质，因此未来云环球中心选择的是世界500强央企“保利物业”，业主将享受一站式管家级服务。这与我们未来云环球中心的国际高端品质相匹配。 我们除了在硬件下足功夫，在软件这块要求非也常高，软件就是配套设施、招商运营等。我们不仅要把国际顶级的商业综合体呈现在株洲市民面前，我们还要让株洲市民享受最时尚、最舒适的工作环境与品质生活，楼盘内外的绿化亮化工程也是别具匠心，不但办公舒心还有生活怡情，对于业主我们（更是做到长效精准服务），我们不仅提供最高品质的产品，还要一路保驾护航一直竭诚的为我们业主服务。
这次疫情更加确定了我们之前的这种规划及理念，未来云环球中心的理念其实很明确，就是我们要用这个最美的，最高端的品质来征服我们的消费者，而这绝不是喊口号，所有的一切将很快展现在株洲市民面前。
在施工方面，项目是由“上海唯中建设”精心打造的，如果你来到工地里，相当的整洁，一个烟头都找不到，我们这个项目是湖南省建筑领域的示范项目，上次由政府相关部分组织的，湖南省各个建筑单位派送的相关负责人来我们项目观摩学习，当时影响力非常大。
株洲在线房产网：面对疫情对于楼盘销售运营等节奏的打断，复工后，楼盘会做哪些改变？
韩守敏：在建设这块，时间上会受一定的影响。当然我们也及时的做了一个调整，施工人员上就地取材，应该来说，从整体上不会影响到工程的进度。
交房时间不会受到大的影响，而且我们现在之前也预留了一些空间，疫情发生时就考虑到这一块了。
另外，我们今年的推广也非常有新意，不会追求推广的“量”，而是在“质”上大力投入，市民不再单纯的看广告，我们会鼓励广大市民参与进来，从而有得到一种体验感与获得感，这个是我们推广的最重要的组成部分。
最后说下我们楼盘的命名，之前为什么叫未来云1951？未来是集团的名称，也是对未来美好的一种期盼与祝愿，云，则是我们这个楼盘的内涵与高度，是现代科技和大数据的一种体现，1951则代表的是历史，因为1951年是株洲市建市之年，在建设过程中这个案名彰显的是一种情怀。而现在全称为“未来云环球中心”更加符合这座国际顶级商业综合体的气质！
效果图
即将呈现在我们面前的是一个现代感十足，与国际接轨的这么一个高端商业综合体，也是河西核心板块唯一一个最值得我们期待的在售楼盘，案名中信息量很大，未来必将会给大家带来很多的惊喜和惊奇！
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