用户66243619
您好，我是张小白！热爱生活，出门在外，许久未归；时而回想过往，非常怀念往事中的你我他，真相抛开一切回家走一走，逛一逛，看一看。
房价，这个在中国保持十几年增长的东西，如今已成为很多人茶余饭后最关注的事情了，不论是刚需置业还是投资炒房，人们已经习以为常，房价高和低的观念已经不同往日。
沈阳的房价目前来看属于过高水平，一是全国各地大中小城市房价偏高，二是沈阳虽是省会城市，但其经济在全国水平来看还是较一般，和江西南昌水平相当，还有很大的发展空间。其房价未来发展如何？我们先看看沈阳市目前发展情况如何。
沈阳市是中国东北地区重要的中心城市、先进装备制造基地和科技创新中心，常驻人口829万，城镇化率高达80.5%（国家计划到2020年全国城镇化率平均水平达60%），是环渤海及东北唯一的特大城市。2017年GDP创收5870亿元，辽宁省排名第2位，GDP增速6.9%（这个增速在全国水平较低）。
其实沈阳市地理位置还算不错，地处东北亚经济圈和环渤海经济圈 的中心，东北振兴以及辐射东北亚国际航运物流中心，是长三角、珠三角、京津冀地区通往关东地区的综合交通枢纽。
目前沈阳市房价走势情况
从下图可以看出沈阳近一年房价走势情况，基本上是保持稳增长趋势，目前主要城区房价均价在10000元/平米，7-8月份房价保持平稳；从全国各地楼市来看，目前降是很难出现的，但是也不会出现大涨，各地政府都在适当调控房价上涨过快。
沈阳市未来房价怎么样？大的方向我觉得是上涨趋势，首先作为省会城市其经济还有很大的提升空间，相对的房价也会上升不少，这是必然现象。如果是刚需购房，也别考虑等到最低房价了，目前全国已经没有所谓的“最低房价”了（房价不会像股价大涨大跌）。
结果至上
觉得沈阳的房价还有上涨的空间，但是具体多少我就没有具体的概念了，关于类似问题我去年有回答过，不过我还是有必要重新提及一下这个事情。
其实从去年到今年沈阳的房价已经有了大幅度的提高，不是小的涨而是大范围和大幅度的，尤其浑南和平沈河区，今年这三个区还出台了限购措施，但是也没能阻止上涨的节奏，因为确实有刚需的需要，我可不是什么炒房的，我是一个旁观者，而且确实见到了沈阳房价的上涨脚步和进度。
随着这两年教育的改革，择校热的退潮，学区房应运而生，而且逐渐的明朗化和切实的需要，本身也促进了房价的提高，再者沈阳房价本身也不高，对于一个省会和副省级城市，还是东北地区中心城市，有着良好的教育医疗资源，所以各个方面都是吸引人的地方，自然沈阳的房价还会推高，因为有着大量的需要，不怕你不买，怕的是你看不到趋势。
随着各种措施的具体落实，沈阳真正的走出了阴影，发展趋势已经确定，方向也逐渐清晰，所以买房是你正确的选择，希望你们赶紧行动，当然钱是你们的，请把握好。
匍匐的猫
沈阳怎么也是东北三省的中心城市也是零二开头的城市，但是现在房价居然如此之低，可见整个东北三省的颓势，这个吞是究竟能不能掉头向上？我看基本上是不可能的
从东北整个山省人才的大量流失来看，没有人才还何谈东北的振兴，这些人带走了东北的智慧也带走了东北的资金，况且现在东北营商环境这么差，所谓投资不过山海关，什么时候能给资金重新拾起信心，这才是东北能够重新崛起的关键
军事国学堂
市区几乎也没什么新房源，所以价格几乎不会有什么变化。二环外房价应该还会有小幅度的提升。
二手房，可能会是以后升值会比现在理想。
总体说，沈阳，一直就是稳中有升，不过幅度很小。
