上周五区➕闽侯5个项目开盘，3月最后一周，多项目集中供应，去化表现参差不齐，闽侯板块目前市场火热，并且市面上以中小户型为主，满足多数刚需客户需求。
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而其中最引人注目的是东区项目世茂云潮，该项目于3月23日，备案名称世茂横屿理想城，共932套住宅房源取得预售证（预售证号为FZ许20200047），总许可面积55237.4平方米。其中，3#楼和5#楼各有224套住宅；1#楼和2#楼各有240套和224套住宅。
2019年3月29日，福州富泽企业管理有限公司（世茂）以7.43亿元竞得宗地2019-10号地块，该地块即为世茂横屿理想城（世茂云潮）。项目位于晋安区鼓山镇湖重路88号；出让公告要求住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照15600元/平方米均价销售（安置房参考楼面地价7112元/平方米），由福州市人民政府指定对象购买。
根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于安置型商品房项目世茂横屿理想城房源相关事宜的函》(榕房函[2019]624号）确认1#楼、2#楼、3#楼（不含二层、四层、七层、九层至十层、十三层至十四层、十八层至十九层、二十一层至二十三层、二十五层至二十八层02单元，一层二十八层03单元、08单元）、5#楼为安置型商品房。
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世茂横屿理想城项目总共建设9栋建筑，拟安置周边旧屋区改造项目，安置房共计860套。而这次领证的总共是932套，因此可售商品房应该是72套。
那这次世茂横屿理想城价格呢？
我们看看3号楼08单元一房一价表：
根据福州市城乡建设局发布的“福州市城乡建设局关于棋山花园等5个申请工业化建筑（设计阶段）认定项目的公示”获悉，由福州世茂竞得宗地2019-10号地块备案名确定为“世茂横屿理想城”，该项目申请工业化建筑（设计阶段）认定，已通过建设单位组织的专家论证，并对外发布公示。 “世茂横屿理想城”项目建设单位为福州世茂世霖置业有限公司，厦门上城建筑设计有限公司为该项目的设计单位。根据规划，“世茂横屿理想城”拟建11栋高层，总建筑面积91960.10平方米，总计容面积为69652.34平方米。
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上周福州五盘齐发：
本周禹洲金辉里推1#共87套，面积68- 125m， 均价27500， 去化30套34%;
国贸九溪原推1、3、5#共313套，面积83-107 mr，均价18320，去化216套/69%;
世茂云潮推3#共72套，面积76m。 均价30383，去化22套/31%;
杨桥新苑推6#，面积76-111mt， 均价38220,去化13套/11%;
滨海首府推16、 17#共164套， 面积70-133m， 均价30727，去化76套/46%;
平心而论，作为安置型商品房能够取得这个开盘去化成绩，已经属于较好水准，毕竟当前在疫情还未散去，加上自身产品特点，只能说东区板块太妖，太火！楼盘都跟着起风！
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