3月30日上午,田美村东南经济社旧村全面改造项目奠基仪式在田美村市场(曙光大道路口)隆重举行,标志着田美村改造将进入到正式的实施阶段。
犹记得2019年9月,经过村民公开投票,广州富力正式成为田美村旧改项目合作企业。
从交易中心摘牌到破土动工,整个项目仅用210余天,就迈出坚实的一步。
田美村位于花都区中心城区,本次改造范围总用地面积11.48公顷,规划总建筑面积20.82万平方米,总投资金额约17亿元。
改造前的田美村东南经济社,危破房杂乱无章、环境脏乱。通过改造,将打通宝华路最后一段,解决断头路阻碍交通多年的老大难问题,并增设幼儿园、消防站和500个社会停车位,还建设社区卫生站、星光老年人之家、居民健身场所、文化设施等配套设施,大幅度改善居住环境。
可以说,这里是花都的“猎德”。
田美村东南经济社旧村改造项目效果图
花都田美村改造迫切性与重要性在于:
其一:改善居住环境,完善居住配套。
旧村改造是顺应群众期盼、满足城乡需求、促进经济发展的重大惠民工程。
其二:激活片区发展潜力。
通过改造,可以打通宝华路,疏解花都中心城区交通,改善村民居住环境,激活整个片区潜力。
其三:村民得实惠,提升村民收入。
花都田美也将重整商业布局,提升地段价值,丰富村民收入方式和资产配置,实现村民收入提升。
由于项目地处花都中心,配套较为周边的房价亦是花都区的标杆。
而田美村南部,就是花都区重点打造的高端滨水居住区和总部经济区——花都湖板块。
该板块已吸引了越秀、华润置地、阳光城、奥园、福州兰园等房企进驻。
其中的凤凰路地块一曾拍出17188元/平的楼面价,是花都楼面价峰值,至今无人能破。
目前,板块之内在售的越秀臻品系价格在2.6万-3.2万/平之间。
如今,随着田美项目的动工,片区快拆快建,区域价值将得到进一步释放。
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