手机用户59977062801
物业服务费用以平方米(建筑面积)·月·元为计费单位，按月、季、年计收，由物业服务企业按照物业服务合同约定向业主或使用人收取，预收期限不得超过12个月。因此，物业公司一下子预收两年物业费是不合理的。
你不住也得交物业费，合不合理呢？这是合理的。只要开发商已经交房，不论入住与否都需要缴纳物业费。因为不管你是否入住了，物业都在一定程度上帮你看护房子了，你实际上是享受了物业公司的服务的。
而且一般小区物业都有规定，不管有没有人入住，还是必须缴纳应交的物业费的。因为物业不是针对个别住户服务的，而且服务于整个小区。就算业主没住进小区，物业公司也没闲着，绿化带、健身设备等公共设施，还有小区住户的公共安全，都有进行维护。
所以，物业公司已经履行了合同中的服务要求，作为小区内的住户，自然也不能以没有享受到物业的服务而拒缴物业费。不过如果你的房子确实没有住过，你可以选择跟物业协商，减免一部分物业费。
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南京楼市动态
你好！这样是不合理的，首先说下交房以后如果你领过钥匙验收过房子以后交物业费这个是没有错的，如果你不住的话你可以不领钥匙不验收房子这样的话是不会让交全部的物业费会让你按照比例少交物业费，但是交两年物业费这个是错的，这个是霸王条款，这个是违法的，物业费你可以按照半年或者一年按照物业合同上面写的，一般都是半年交都可以的，收取两年物业费肯定是不同意的可以拒交的，你可以投诉物业，这样的物业服务后期肯定不会好的，因为他们知道他们自己服务不好后期的物业费是很难收取到的，所以一次性收取两年的，这样的物业以后肯定少不了麻烦的。
杰哥谈人生
不合法。他们进驻小区合不合法都值得一谈。前期物业一般都与开发商有千丝万缕的关系，不会按照国家规定去招标投标的，合同文件是否参照国家合同范本？程序有没有在住建局备案？收费依据有没有发改局批文？前期物业一般都是非法的。他进驻小区不合法，收费怎能合法？属于强买强卖。
工程照明
我不住凭啥交钱，霸王条款该走到头了！
野狼243583241
人们以为买了房子就是自己的了，其实 ，你的房子是租住在别人地盘上的房子，你必须按时交“地租”，即“物业费”。而且，你买的房子越大越好，交的“地租”就越多。这个“地租”与物业服务好坏没有任何关系，即使你不住，你也得交地租 ，是房屋占地费，不是为你的服务费。
对付闹吧123
不合理，不合法。按现行法律，物业公司最多预收一年的物业费，超过这个期限就是违法的。入住不入住和物业费无关，从你收房开始就要缴纳物业费。
用户19840910
规划外的车位收费，电梯箱的广告收费，车位管理费，乘坐电梯上下楼收费，，业主被盗物业不管，车在车位被撞物业不管。电梯收费车位出租费管理费公摊电费都是重复收费。试问他们除了打扫卫生收物业费不让没租车位的业主开车进入小区还能干啥？？？那么多的保安除了打业主砸业主车还能干嘛？？？？
如果你愿意交就合法，不想交就和物业干，然后干出人命了就有人管了。干不出人命就永远合法。干就中了
李木子5442
最好有的人去物业干一段时间，回来可能就不这样说话了，说话不要只站在自己的立场上。
xianguang1
应该收百分之五十。
水水778
买房时问好！小区有物业的不要买！！
