碧桂園·華髮香洲府

一期佔地：4.75萬㎡；一期總建面：9.73萬㎡

產權信息：住宅70年；裝修標準：精裝修；交房時間：2021年12月30日

綠化率：35%；容積率：2.05

戶型： 2棟（33層）兩梯四戶，9 棟（10層）一梯兩戶，10棟（17層）一梯兩戶

車位比：1：1.2；物業公司：碧桂園物業；物業費：2.98元；水電費：民水、民電

小區設施：

1、800㎡府門雙泳池

2、400㎡童夢主題樂園

3、“琴、棋、趣、動”四大主題泛會所

4、5000㎡BLOCK街區商業

5、智能化4.0全WIFI覆蓋

項目賣點：

1、 最強品牌組合實力：碧桂園：世界 500 強，中國地產三強，華髮股份：珠海龍頭國企

2、 最核心的主城中軸區位：香洲府位於城市發展命脈的最核心區——香洲區，通過最軸心的珠海大道東行 20 公里約 20 分鐘行至唐家高新開發區，西行 20 公里約 20 分鐘行至西部城區金灣航空新城，南行 20 公里約 20 分鐘行至橫琴自貿區

3、 多維立體交通環伺

3 高速（省際交通）：江珠高速、廣澳高速、西部沿海高速

4 大橋（市際交通）：香海大橋、洪鶴大橋、金海大橋、珠海大橋

2 城軌（省際交通）：廣佛江珠城際軌道、廣珠城軌

1 機場（國際交通）：從香洲府通珠海大橋約 20 分鐘車程，即可直通 4E 級國際機場

1 幹道（城芯主軸）：珠海大道

在目前整個主城區內，土地越來越稀缺，這種超過 20 萬的純住區已經基本找不到了

5、 最有潛力的綜合配套區域

珠海三大商圈：南灣華髮商都、金灣華髮商都、十字門華髮商都，擁有5000㎡ Block 街區，100 米內享享 3.6 萬㎡水岸商業街，內含太平洋咖啡、華潤超市、藥店、餐飲。一公里內一站式解決學校、市場、醫院，一家三代的生活都是輕鬆無憂的。

6、 最奢侈的背靠山、面臨河自然環境資源

出則繁華，入享寧靜，奢居黃金平衡點，背山靠江

7、 最優的戶型設計

既望園景江景，又帶精裝發售

8、 最建全的匠造園林配套

超800 ㎡府門雙泳池，超 400㎡童夢主題樂園，“琴、棋、趣、樂”四大主題泛會所

9、 最先進的建築新工藝

項目採用匠心創作的 SSGF 高質量建造體系。集業界建造“綠科技”，12 項核心工藝、28 項專利科學建築，能大幅減少房屋滲漏、牆體空鼓，開裂 3 房屋質量大頑疾，為您實現高品質居住環境提供專利技術保障

10、 最貼心的安心物管

香洲府的物業管理是由“2018 中國物業服。務三強”——碧桂園服務提供，鉑金管家服務，為住戶提供更無憂的生活後勤保障、24 小時安保和全方位周到、貼心的尊貴服務

戶型圖

120-142㎡樣板間

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