周正毅一個出身市井的窮小子搖身一變成為所謂的“上海首富”，而後又突然成為階下囚，並在銀行業界引發大震盪呢？在周眼中，銀行借貸一直是一個強而有力的工具。2001年，周正毅成為興業銀行第6大股東，隨後又掌控富友資產管理公司。周說：借錢也是需要有實力的，中銀對我就很瞭解，如果不是，怎麼會借20億給我收購建聯通？” 這筆貸款則與周正毅收購香港上市公司控股權有關。周正毅為了取得這筆鉅款，竟然早在當時就已把約75%的“上海地產”股份抵押給某家銀行。75%股權就是周正毅在“上海地產”的全部持股量。換言之，周正毅未用自己一分一毫，即順利掌控了一家擁有20多億港元現金的香港上市公司大權。完成收購後，建聯通改名上海地產，而周亦開始將上海收購的物業項目，逐一注入建聯通，以套取這家上市公司手中的鉅額現金。此舉既能夠讓他還清中銀香港的貸款，還可以一併清還農凱在上海早年結欠的問題貸款。這樣周不但無債一身輕，手上還有一個上市公司。建聯通的收購正是周正毅資本運作上最漂亮的一個大手筆，同時也成為重要線索。
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