就在昨天，6号线列车——「乳鸽号」启动进入为期3个月的试运行阶段。
据悉，预计将于今年8月通车。
各位小伙伴只要耐心等待即可，离去光明吃乳鸽的日子已经不远了。
不过比起前往光明吃乳鸽，
小伙伴们应该更关心6号线的开通，对于周边房价会有什么影响呢？
购房者又该如何选择呢？
今天我们就来分析一下6号线会带给周边哪些影响，
而哪些地段值得大家去关注。
1
首先，我们来看一下6号线的站点信息。
深圳地铁6号线一期
路线由深圳北站至松岗，全长37.85公里，设站20座，换乘车站6座，具体站点如下：
深圳北站、红山站、上芬站、元芬站、羊台山东站、官田站、上屋站、长圳站、凤凰城站、光明大街站、光明站、科学公园站、楼村站、红花山站、公明广场站、合水口站、薯田埔站、山门站、溪头站、松岗站
其中，与4号线、5号线、11号线、13号线、6号线支线设换乘站。
深圳地铁6号线二期
路线由深圳北站至科学馆，全长11.5公里，设车站6座，具体站点如下：
科学馆站、通新岭站、八卦岭站、银湖站、翰林站、梅林关站、深圳北站
共有5个换乘站，
其中科学馆站可换乘1号线，通新岭站可换乘3号线，
八卦岭站可换乘7号线，银湖站可换乘9号线，
深圳北站可换乘地铁4号线、5号线及高铁。
从上面可以看出，
地铁6号线是联系核心城区与中部综合组团、西部高新组团的城市组团线路，
该线路通车后，将有效加强龙华、大浪、石岩、光明、公明、松岗等片区之间的联系。
2
根据安居客给出的数据显示，
地铁6号沿线在售/待售的地铁口楼盘达17个，
其中在售楼盘共有6个，待售楼盘有11个。
在这其中，
除了龙华金茂府属于豪宅之外，其他的楼盘都算是刚需住宅。
相对来说，我个人是比较看好红山的楼盘。
在去年年中，
龙光、华润、华侨城、金茂、中海等众多大房企激烈争夺龙华地块，
这说明了开发商们已经集体达成了一致，非常看好龙华的未来价值。
而且龙华拍地的火热局面，
也告诉了我们一个明显的趋势，龙华正逐步中心化和豪宅化。
从北站——红山——上塘，
越来越多高端项目的出现，将带动龙华豪宅化、中心化的发展。
3
买房要买最核心地段、各方面都比较优质的房子，哪怕房子小一点。
当然，经济实力实在不够，只能去郊区，
那也要买当地最核心地段，最好的房子。
龙华未来会成为深圳都市核心区一部分，
而龙华最核心还是深圳北站+红山这个区域，这是一个极核点。
这里未来房价一定便宜不了，
可以说，深圳北站+红山任何一块地拿出来卖，
做出来住宅都会在8万以上。
地铁6号线的接通我们暂且不提，
周边的商业、文体配套却不得不提。
红山6979商业，被喻为龙华版“南山欢乐海岸”、深圳版“上海新天地”。
红山6979的目标，是要打造深圳最具体验感、文化感的潮流中心。
且龙华现在文体配套项目多达15个，以市级的配套和规划居多，大多布局在红山。
比如美术馆、图书馆、新华医院、第二儿童医院都是市级配置。
虽然目前与光明相比起来价格高，
但是红山的地理位置优越，交通、商业、教育等配套成熟，
本身的地块规模、地块形态都不错，有打造优质项目的潜力，
这些因素可以支撑它在2年后卖到9-10万/平，
而龙华金茂府在前面顶着，也打开了限价空间。
光明的楼盘在未来也是有一定优势的，
“示范区行动计划”、“大湾区行动计划”都重点提及了光明，
光明在粤港澳大湾区建设以及深圳“先行示范区”建设中的重要性、战略意义可见一斑。
不过，从短期来看，龙华的资源还是会比光明好很多，出行交通、娱乐、上班都更加便捷。
- End -
关注我 ！一手掌握 更多深圳发展建设，房产投资，买房选筹，贷款融资、担保赎楼 等资讯。
精彩推荐：
閱讀更多 深圳房產研究院 的文章
