房价，一直是普通大众避不开的话题，近些年，买房的人也越来越多，无论是出于何种目的，买房，都成为了大家的共识。在这样的共识之下，房地产也是火热了几十年，房价在利好的环境之下，自然也是水涨船高了。
房价高了之后，导致一部分人想买房，而买不起，同时，也有一部分人开始买房投资了。当房地产的金融属性被放大之后，人们不计后果的跟风来炒房，导致楼市中的炒房风气盛行，而真正需要买房的人却被拒之门外，只能望楼兴叹了。
在此情况之下，楼市开始进行了一系列的调控，在约束之下，楼市逐渐冷静下来，而房价也不再一味“只涨不跌”了。近些年，明确了楼市调控主基调，就是“房住不炒”、“三稳”，在发力之下，房价趋稳了，不少人也开始选择买房了。
而在2020年，不少人不得不将买房的计划搁置，而楼市也遭遇重创了，几近停摆。从近几个月的楼市成交量，以及房价走势上，就能看出一二了。今年年初楼市出现“断崖式”下跌。统计数据显示，2月份不少城市出现了新房和二手房“零成交”现象，房企破产数量同比上升。
另外，一些地方为了刺激楼市需求，出台了一系列的政策，但是却被“叫停”了，在此情况之下，不少人开始唱衰楼市，关于楼市即将崩盘的言论活跃了起来，然而，事实真的如此吗?
3月19日，经济日报发布题为《楼市崩盘?小心被忽悠了》的文章，其中，明确表示“楼市崩盘论”根本站不住脚，同时，表示我国仍有约2亿城镇人口增量，这些都是潜在购房需求。
从官媒发声中来看，楼市“崩盘”被否，而农民工却再成房价“希望”。关于农民工进城买房的话题，常被人热议，而文章指出，2019年年末全国大陆总人口140005万人，其中城镇常住人口84843万人，占总人口比重为60.6%。与发达国家普遍75%以上的城镇化率相比，我国还有15%的发展空间，换算成未进城的农民工就是2亿。
同时，我国经济增速仍在全球名列前茅，居民收入还会继续增加，购买力不会消失。众所周知，楼市的火热，和供需之间，存在一定的关系，如果说，人们的购买力增强了，那么买房的人自然也就多了，而如果未来真有2亿农民工进城，对于房价来说，意味着什么呢?
关于鼓励农民工进城买房，其实并不是第一次出现了。这些年，城镇化进程不断加快，不少农民的生活也得到了改善，也有人也想要改善居住条件，选择了到城市来买房落户，同时，一些农村也出现了拆迁的现象，也是农民流向城市的原因之一。
随着进城买房的农民工越来越多之后，很多专家、业内人士也将农民工视为楼市的一大需求，毕竟，对于很多城市中的人来说，他们都是有自住房的，对于楼市需求的刺激毕竟有限。同时，近些年，很多三四线城市由于棚改，出现了农民助推房价的成功案例，基于此，更多的人会认为农民工进城买房，会拉动楼市需求，助推房价。
然而，对于农民工进城买房，其实褒贬不一，在有人鼓励的同时，也有人表示反对，甚至是抨击。相对来说，农民工毕竟是低收入人群，而在房价已经处于高位的今天，买房对于很多农民工而言，并不是一件容易的事情，可能经济压力会更大，所以，有人认为，农民工进城买房，或许会成为高房价的“接盘侠”。
当然，买房之后，也不代表农民工就可以安心了，在城市中生活，花费的成本也不低，农民工真的能够适应城市中的生活吗?所以，在房价上涨的今天，或许很多农民已经转变了观念，并不愿意进城买房，城镇化进程加快之下，新农村也来了，而农民也更愿意在老家盖房。
总而言之，在高房价之下，农民进城买房的压力也是可想而知了，在一些农民的心目中，可能也会觉得进城买房，并非是唯一的选择。同时，农民工进城买房，并非房价上涨的主要推动力。
需求的增加，确实会让楼市“疯狂”，但是，农民的购买力毕竟是有限的，很多农民可能只能买一套房子，那么对于楼市需求的刺激，应该也是有限的。而高房价背后真正“黑手”，或许是炒房客，甚至是那些炒房的上市公司。
对于炒房客来说，他们就是通过囤房，之后卖房来变现，所以，购买力强。而上市公司炒房亦是如此，他们的资金能力比较强劲，所以，在投机者是“作祟”之下，才哄抬了房价。
所以，官媒再次提及“2亿农民工进城”，并不是期待农民工进城买房，来刺激房价上涨，而是阐述了一种现象，是一种经济发展的必然趋势。同时，“房住不炒”之下，炒房行为也被严厉打击了，可见，房价想要“翻身”将是个难事。
除了“房住不炒”之外，还全面落实因城施策，“稳地价、稳房价、稳预期”将成为长效调控机制，这些都将促进房地产市场平稳健康发展。随着房地产市场不断趋于成熟，投机性需求的削减，房价整体上涨态势得到了有效控制，保证了楼市的平稳运行。
因此，2亿农民工进城确实是庞大的购房需求，但是并不是房价上涨的主因，同时，我们有理由相信，未来楼市不会出现大起大落，大家也无需危言耸听，杞人忧天，而是应该实事求是，目前楼市大局已经很明了了。
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