房價，一直是普通大眾避不開的話題，近些年，買房的人也越來越多，無論是出於何種目的，買房，都成為了大家的共識。在這樣的共識之下，房地產也是火熱了幾十年，房價在利好的環境之下，自然也是水漲船高了。
房價高了之後，導致一部分人想買房，而買不起，同時，也有一部分人開始買房投資了。當房地產的金融屬性被放大之後，人們不計後果的跟風來炒房，導致樓市中的炒房風氣盛行，而真正需要買房的人卻被拒之門外，只能望樓興嘆了。
在此情況之下，樓市開始進行了一系列的調控，在約束之下，樓市逐漸冷靜下來，而房價也不再一味“只漲不跌”了。近些年，明確了樓市調控主基調，就是“房住不炒”、“三穩”，在發力之下，房價趨穩了，不少人也開始選擇買房了。
而在2020年，不少人不得不將買房的計劃擱置，而樓市也遭遇重創了，幾近停擺。從近幾個月的樓市成交量，以及房價走勢上，就能看出一二了。今年年初樓市出現“斷崖式”下跌。統計數據顯示，2月份不少城市出現了新房和二手房“零成交”現象，房企破產數量同比上升。
另外，一些地方為了刺激樓市需求，出臺了一系列的政策，但是卻被“叫停”了，在此情況之下，不少人開始唱衰樓市，關於樓市即將崩盤的言論活躍了起來，然而，事實真的如此嗎?
3月19日，經濟日報發佈題為《樓市崩盤?小心被忽悠了》的文章，其中，明確表示“樓市崩盤論”根本站不住腳，同時，表示我國仍有約2億城鎮人口增量，這些都是潛在購房需求。
從官媒發聲中來看，樓市“崩盤”被否，而農民工卻再成房價“希望”。關於農民工進城買房的話題，常被人熱議，而文章指出，2019年年末全國大陸總人口140005萬人，其中城鎮常住人口84843萬人，佔總人口比重為60.6%。與發達國家普遍75%以上的城鎮化率相比，我國還有15%的發展空間，換算成未進城的農民工就是2億。
同時，我國經濟增速仍在全球名列前茅，居民收入還會繼續增加，購買力不會消失。眾所周知，樓市的火熱，和供需之間，存在一定的關係，如果說，人們的購買力增強了，那麼買房的人自然也就多了，而如果未來真有2億農民工進城，對於房價來說，意味著什麼呢?
關於鼓勵農民工進城買房，其實並不是第一次出現了。這些年，城鎮化進程不斷加快，不少農民的生活也得到了改善，也有人也想要改善居住條件，選擇了到城市來買房落戶，同時，一些農村也出現了拆遷的現象，也是農民流向城市的原因之一。
隨著進城買房的農民工越來越多之後，很多專家、業內人士也將農民工視為樓市的一大需求，畢竟，對於很多城市中的人來說，他們都是有自住房的，對於樓市需求的刺激畢竟有限。同時，近些年，很多三四線城市由於棚改，出現了農民助推房價的成功案例，基於此，更多的人會認為農民工進城買房，會拉動樓市需求，助推房價。
然而，對於農民工進城買房，其實褒貶不一，在有人鼓勵的同時，也有人表示反對，甚至是抨擊。相對來說，農民工畢竟是低收入人群，而在房價已經處於高位的今天，買房對於很多農民工而言，並不是一件容易的事情，可能經濟壓力會更大，所以，有人認為，農民工進城買房，或許會成為高房價的“接盤俠”。
當然，買房之後，也不代表農民工就可以安心了，在城市中生活，花費的成本也不低，農民工真的能夠適應城市中的生活嗎?所以，在房價上漲的今天，或許很多農民已經轉變了觀念，並不願意進城買房，城鎮化進程加快之下，新農村也來了，而農民也更願意在老家蓋房。
總而言之，在高房價之下，農民進城買房的壓力也是可想而知了，在一些農民的心目中，可能也會覺得進城買房，並非是唯一的選擇。同時，農民工進城買房，並非房價上漲的主要推動力。
需求的增加，確實會讓樓市“瘋狂”，但是，農民的購買力畢竟是有限的，很多農民可能只能買一套房子，那麼對於樓市需求的刺激，應該也是有限的。而高房價背後真正“黑手”，或許是炒房客，甚至是那些炒房的上市公司。
對於炒房客來說，他們就是通過囤房，之後賣房來變現，所以，購買力強。而上市公司炒房亦是如此，他們的資金能力比較強勁，所以，在投機者是“作祟”之下，才哄抬了房價。
所以，官媒再次提及“2億農民工進城”，並不是期待農民工進城買房，來刺激房價上漲，而是闡述了一種現象，是一種經濟發展的必然趨勢。同時，“房住不炒”之下，炒房行為也被嚴厲打擊了，可見，房價想要“翻身”將是個難事。
除了“房住不炒”之外，還全面落實因城施策，“穩地價、穩房價、穩預期”將成為長效調控機制，這些都將促進房地產市場平穩健康發展。隨著房地產市場不斷趨於成熟，投機性需求的削減，房價整體上漲態勢得到了有效控制，保證了樓市的平穩運行。
因此，2億農民工進城確實是龐大的購房需求，但是並不是房價上漲的主因，同時，我們有理由相信，未來樓市不會出現大起大落，大家也無需危言聳聽，杞人憂天，而是應該實事求是，目前樓市大局已經很明瞭了。
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