目前美国新冠肺炎确诊患者已经超过21万例，最严重的纽约市累计确诊近5万例。
此前纽约州长Cuomo反对实施「封城」，但实际上从3月22日开始，纽约实施「居家令」，市民就被要求「尽量待在家里」、「保持社交距离」，非必要行业的经济活动暂停。
其中许多纽约人失业了，失去收入来源。而四月初到来的房租账单会是倒下的第一张多米诺骨牌，给经济带来的损害将会非常严重。
据纽约时报报道，纽约有540万租房者，占人口的三分之二。
纽约市立大学公共卫生与卫生政策研究生院在3月20日至22日进行的一项调查中发现，有36％的受访者的家庭成员在疫情期间失去了工作；大约44％的受访者表示，他们在下一次房租或贷款付款方面会遇到麻烦。
近期的一项针对纽约租客的调差显示，在失去收入来源后，约有39%的受访者表示将无力支付一个月的房租，仅有25.2%的受访者能够负担6个月以上房租。
而在另一项调查中，在现有财务状况下，有11%受访者表示将无力支付4月份的房租或按揭贷款。
对于房东来说，这意味着什么？
「当前的经济状况具有导致纽约市房地产市场崩溃的所有因素。」Joseph Strasburg表示，他是Rent Stabilization Association（RSA）协会主席，该机构代表着纽约市2.5万名业主。
他还表示，5月份的房租付款可能会急剧下降，届时失业的租户可能没有多少钱来支付当月的房租。
但房东负担的一些费用没有得到推迟。
对大多数房东业主来说，最大的年度税单——房地产税——将于7月1日缴纳。房地产税约占纽约市财政收入的30%，用于支付基本的城市服务。
此外，在谷歌搜索「skip mortgage」的频率也在急剧上升：
同时，州长Cuomo在3月15日便实施了为其90天的驱逐禁令，这意味着90天内房东无法提起诉讼驱逐租户。加州也效仿实施了为期60天的驱逐禁令。
凤凰卫视驻华盛顿记者王冰汝也在微博对目前的情况进行了介绍：
- 40% of N.Y. Tenants May Not Pay Rent This Month. What Happens Then? The New York Times
- The Daily Shot: April Rent and Mortgage Payments Are Due The Wall Street Journal
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