名字太难了76
如果是刚需，那就应该马上入手。刚需毕竟不是投资，但是刚需买房也要仔细看好开发商实力、位置、交通便捷度、户型等方面，毕竟是刚需，要自己住的。目前郑州已经开发到了四环外，三环内已基本开发完毕，三环到四环内差不多的楼盘也不太多了，所以可以考虑管南、二七新区、常西湖、惠济区、金水北等刚需区域，合适时机尽快上车。
許慶蒙
您好，我是 ，
很高兴回答您问题。
1.如果是刚需，什么时候买都是应该的，现在疫情期间，各种促销在打折，分期，可以根据未来十年的工作变动，来选择适合自己的房源，现在人群都在观望，都在等，但是因为二代征信和银行LPR上线，不管国家利率在下降，都和买房的人没关系，可以看一下中国油价什么情况，所以该买就买吧。
2.建议您这边优先考虑滨河国际新区，海绵城市嘛，周边新楼盘也有支持分期，地铁口，学区房，绿化率挺高，容积率也比较低，都是央企大品牌，未来规划十分国际化，工作就业，孩子上学，小区开盘价格都是十分不错的，没事来这边看看蝶湖也挺好的。
3.买之前看看符合郑州限购政策不，由于二代征信上线，以家庭为单位，夫妻名下有套房和房贷，离婚名下无房无贷的在买算二套，单身本地或者外地有房贷记录结清也要算二套。一定问清置业顾问根据他们的建议在买，毕竟卖房子人家是专业，如果不听又不懂，乱买就等于给售楼部送钱吧。
最后希望我的回答对您有所帮助，
小高房多多
1、2019郑州商品房从上半年的全国各地抢人大战不难发现，各地是有变相放松调控的冲动的，而在这种冲动驱使下，在郑州房价也上涨了，抢人大战俨然成了抢房大战。如果郑州放松调控，那么房价应该会上涨。从长远来看，郑州是国家确定的中心城市，未来房价会呈上涨状态。
2、在郑州房价将稳中有升，但是很难再有大的起伏。这是因为一二线城市的房价已经处于顶部，在郑州房价上涨空间非常有限。其次，目前郑州的限购限售政策锁死了房地产的流动性，未来在郑州更多的可能是面临有价无市的局面。
3、2019郑州商品房在郑州住房租赁市场也会更加完善，刚需能买就买，买不起就租也会更加有保障，不要急，以后租房跟买房一样都会享受到该有的权益。这是因为在郑州多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度将决定未来的政策部署。
选择郑州哪个区买房好？
1、选择郑州二七区位于郑州偏西南部，因留念1923年2月7日京汉铁路大罢工而得名，是河南省省会郑州市的商贸中心城区。商贸物流业发达，各类人生设施齐全，偏西南，南四环等外围环境杂乱。
2、管城回族区位于河南省郑州市老城区东南部，因是古管国都城以及今天回族聚居地，故有此名。地舆位置好，邻近郑东新区、经开区、港区。
3、选择郑州金水区位于河南省会郑州东北隅，因从西向东流经辖区的年龄时代开凿的金水河而得名。经济火力强，人口众多，学校等人生配套齐全。
当我们跟随小编对2019郑州商品房预测？选择郑州哪个区买房好的知识学习了解后，我们才发现其实郑州已经逐渐发展起来，这里的房源也变得很抢手，虽说现在各地的限购政策都非常严格，但是大家买房的热情依旧，至于要在郑州哪里买房还是需要自己做决定的
马贤聪
你好，很高兴回答你的问题。“郑州买房现在值不值？”，从个人观察来看，现在买房还是比较值得的。借此机会，简单说说我的看法。
郑州房价走势如何？
自16年实施限购政策以来，郑州房价逐渐回归理性。这从新房和二手房价格走势可以清晰地看出来。
上图截取了过去三年的走势情况。从中我们可以看出，郑州房价虽然也经历了一些波动，但总体呈上涨势头，三年累计涨幅达到了20%。
再来看看二手房情况。郑州二手房价格基本上处于横盘状态，无明显上涨迹象，在郑州这样的大城市，房价不涨就相当于下跌了，更何况是三年没有上涨过了。
郑州的限购政策给过热的楼市降了稳，驱离了投机性炒房需求，促使楼市回归了理性需求。在限房价、限地价的前提下，郑州房子大涨的可能性不大，这几年的整体房价趋于平稳。在未来，在政策不变动的基础上，郑州房价也不太可能出现较大的涨幅变动。
那么，现在买房到底值不值得呢？个人认为，买房值不值得，在于购房者的需求取向。
①如果是刚需性或改善性购房，现在购房还是比较合适的。
首先，郑州的房价基本上已经触底。过去的三年来，二手房价格只实现了轻微上涨，就已经很能说明问题。房价停滞不前，实际上就是在变相降价了。
其次，郑州房价有上涨的预期。郑州经济发展势头良好，产业基础较好，每年四五十万外来人口的流入，住房需求强劲，房价有上涨的基础。加上人才购房政策的放松，楼市利好消息不断，购房者的购房意愿加强。
再者，楼市经过这次疫情影响正在慢慢恢复过来，开发商迫于资金周转压力，会进行各种促销优惠活动。
鉴于郑州楼市已处于低谷，且有即将上涨预期，而刚需客户大多是为了自住、结婚和子女就学，房价升不升值不是首要考虑因素，此时购房属于明智之选。
②如果是投资性购房，则要慎重，应做好长期投资的准备。
由于限购政策的影响，加上国家调控政策的实施，郑州楼市将长期保持缓慢上涨的走势。如果现在投资买房，投资周期明显变长，对资金的要求也高了不少。
综上，郑州积极响应国家号召，很好地守住了房住不炒的政策定位，坚持稳房价、稳地价、稳预期的长效管理调控机制不动摇，楼市总体处于平稳态势，这对刚需或改善性购房者无疑是一大利好。若是投资性购房，还需慎重考虑，要结合自身的资金状况，择机上车。
房产大军师
看你的问题，应该是属于刚需，既然是刚需，那么迟早是要买的，既然你问到值不值这个问题，说实话，无非就是考虑未来是否有上涨空间？
个人认为，我们要大体对郑州有个概念，什么位置什么价位算是比较接近底线，那么不管什么时候去买，那都会是值的！
举个例子，目前郑州主要分老城区和东区（因为真正的东区规划和老城区面积一样大），东区价值2万左右就属于比较低的价位了，而在老城区，尤其是西郊或者高新区15000都算比较高的，毕竟现在价格有些回落，但是以郑州这几年的形势来看，目前郑州房价即便是四环边的，掉价到1万以下都很难了，所以这些区域，如果可以买到1万左右的我认为还是比较值的，而三环附近在12000左右的话也还可以。
这些都是可以参考其他二线，准一线城市的房价，另外郑州还有一个特征，那就是比很多省会城市来说，整个河南的人口基本都聚集在此，有强大内在消费能力在支撑，房价不是想掉就能掉的。
所以综上所述，我认为看准区域，找个相对低值，该出手就出手吧，再说你都考虑160万了，要是按100平的房子来说也都16000一平了，说明你经济状况还是可以的，自住就不要考虑短期涨跌，没有任何意义。
郑州房金融
其实说实在的，买房这事没有说值不值的，只有说，需不需要，实力允许不允许！
为啥说没有值不值的，主要就是“货卖当时值”，房子毋庸置疑是用来住的，但是除了“住的”基本作用外，房子还是一件商品，对吧，既然是件商品，那么就可能随着市场供给需求波动，价格上涨，平稳，或者下叠！而现在买是现在的市场价，之前买是之前的，未来买，只能看未来的市场行情！
而现在买房合适不合适，其实主要看你买这套房是投资还是自住，如果自住，个人建议，现在还算可以，二手房最近价格稳定偏下调，新房目前价格稳定偏上涨，但是不论下调或者上涨，幅度都不太大，所以现在入手还算可以，毕竟早入手早入住早收益，至于说郑州作为省会城市，国家中心城市，后期房价肯定涨多少多少的。我相信你肯定也听过很多，我就不说这话了！没啥太大意义，咱一般老百姓靠挣工资去买房卖房，后期发家致富的有，但是毕竟任人数有限，再有就是房地产行业暴涨的可能性也不大了！
如果说是投资的话，个人感觉，暂定入手，不要太着急，可以等疫情结束之后看清行市之后再说！
最后一句，如果我的回答对您有一点帮助，麻烦给个“优质回答”，谢谢[笑哭]
李阿Sir
为什么建议在郑州买房？河南人买房，郑州是最好的选择！但并不是郑州所有的楼盘都值得买！郑州是河南省省会，河南省唯一的单核城市。郑州高铁已建成米形交通网络。未来，中国可能不会有这样一个米形的高速铁路基点。郑州是一个集铁路、高速铁路/机场于一体的立体交通枢纽，也是天气、土地、人流良好的基础。全方位的物流带动了客流、物流和金融的流动，为郑州未来的经济繁荣奠定了基础。以交通运输为基础，为全省、国内外创造了大量就业机会。高校云集，教育医疗资源丰富，给家长和孩子一个好的交代。如果你现在不买郑州的房子，你可能永远买不起郑州的房子。
小凯说房
当前房地产市场三大形势
买房值不值
第一，居民房贷收入比较高。根据央行发布的《中国金融稳定报告（2018）》显示，过去十年（2008-2017年）间，我国住户部门杠杆率从17.9%上升到49.0%；住户部门债务收入比从43.2%增至112.2%；房贷收入比从22.6%增至60.5%。2017年，以个人房贷为主的中长期消费贷款占据住户部门消费贷款的78%。如果除去房贷和车贷以后，居民消费信贷远低于国外水平。 总而言之，有钱就拿来买房，没钱也要借钱买房成为过去十年间房地产市场的特有现象。
对此，笔者认为，我们可以分两种情况来分析这种高杠杆现象：第一种，如果房价保持稳定上涨，在不考虑出售的情况下，一切都只是账面财富，而且不光要给银行打工二三十年，家庭抵御风险的能力也大大降低；第二种，房地产市场并非没有风险，谁也无法保证房价会一直上涨，一旦房价出现下跌，贷款并不是你想放弃就能放弃，如果你选择断供，可能最终房子也会被收回、拍卖，而且还影响个人信用，因此房产配置比例过高显然是有风险的。
第二，住宅市场格局基本稳定。原住建部副部长仇保兴表示，现在不是房地产高歌猛进的时候了，也不是你盖多少房子都能卖出去了，放任房地产支撑经济发展的阶段已经过去了。对此，我们应该如何理解呢？在笔者看来，目前住宅市场的格局已经基本稳定了：一方面，从总体规模上来看，人均住宅面积已经达到40.8平米，市场已经不缺房子了，未来的90后还可以从上一代继承到房子，所以对于买房完全不用着急，90后也已经过了必须买房的阶段了；另一方面，截止2017年，我国的城镇化率已经达到58.5%，这一数据略高于世界平均水平，随着城镇化到了后半阶段，对房地产的过度依赖也开始逐步发生了转变。
此外，房地产市场的另一个明显转变就是从以新房交易为主导的增量市场向以二手房交易为主导的存量市场过渡，换言之，盘活存量资产或成为下一阶段平衡住房供需的重要举措。笔者认为，在这个过程当中，房地产税和空置税将会发挥重要作用，以实现住房资源的充分利用。
第三，楼市政策环境正在改变。在经历了两年多的楼市调控以后，房地产市场已经回归平稳，而且短期调控措施开始向中长期调控过渡，房地产长效机制加快推进，房价长期得到稳定的局面可以期待。贝壳首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领表示，无论2019年的宏观经济政策如何宽松，房地产领域都不会出现方向性的宽松政策，“房住不炒”的政策底线将维持十年甚至更长时间。
笔者认为，如今楼市环境的确发生了变化，而且有极大可能是转折性变化，即房地产市场将逐步剥离房子的金融属性， 回归居住的本质属性。其实，政策早就已经明确了房价不会大起大落的趋势，这对广大购房者而言，无疑是个利好消息，购房者完全可以根据自己的需求和资金能力来决定何时买房以及要不要买房，而不是一直被房价走向牵着走。
根据三大形势判断，手头上有50万存款，值不值得买房？
1、如果选择存放在银行，就应该考虑通胀率和货币贬值的可能，因为再过个五年八年，现在存放在银行的50万很有可能不值50万。但是，选择存放在银行不仅可以有效保障自己的现金流，而且短期内也可以获得一笔可观的利息。假设采取5年期整存整取的方式，按照当前普遍执行的2.75%的年利率来计算，最后累计可以获得568750元。
2、如果选择买房，应该认识到在一线城市几乎不可能，在热点二线城市可选择性也比较低。但是在普通三四线城市已经绰绰有余，所以应该根据自己所在的城市来决定。此外，从保值角度来看，房价长期稳定可期，假设一套300万的房子，5年后的价值可能远远超过了300万，所以就算房子无法大幅升值，依然会有较好的保值属性。
3、具体的来看，有住房需求而且也不用再加太高的杠杆，无论一二线城市还是三四线城市都可以考虑入手，但前提是要看准核心地段。如果需要通过高杠杆来买房，笔者建议可以先等等，相信利好刚需的政策会越来越多，而且持续稳定的房价走向也给购房者创造了可以等待的条件。总而言之，笔者认为，随着楼市回归平稳，对于买房这件事儿，购房者的观念也应该回归理性，不要最后只剩下了房子和债务。
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张帅说房
给你一个真实数据：郑州市区房价是从2017年初到现在，每平米降了1500元到2500元之间。现在的房价是2017年以来的最低点。也是房价的一个关键点。
政府的房地产政策是“房住不炒”，根本思路是：让房地产稳定、健康发展。所以可以肯定的是，政府不会让房价一直降！况且，郑州的房价，在“五限”政策出台后，现在基本达到预期，没有暴涨暴跌，房价在控制之内。
今年可以说是买房置业的最佳机会！是2017年到现在最好的买入机遇。除了以上因素之外，今年利好因素更多。如：央行降准加放水，向市场注入大体量资金；银行将继续降息，降低购房者成本；受疫情影响，经济疲软，就业压力大，地方财政压力大。那么，迅速增加就业，迅速增加地方财政收入，还要靠房地产拉动。
再者，目前地市房价上涨迅速，很多市区房价跟郑州都差不多了，所以郑州房价还有上涨空间。当然了，疫情还没有结束，很难判定今年什么时候房价是最低点，还需要观察。再等等也未尝不可，但最好在今年六月份之前。
郑州天地
四环内可以买
